恩平有证自建房出售
@邰询2214：只有建房许可证能够进行房屋买卖吗 -
拓蒋13147458842…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让. 如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口. 如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖. 如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖
@邰询2214：自建房有房产证和土地证可以买卖吗 -
拓蒋13147458842…… 没有土地证是不能买卖的,如果你的土地证丢失了可以去补办.更多土地资讯可以关注51找地网.
@邰询2214：城镇自建房,有土地证,房产证,能买卖吗 -
拓蒋13147458842…… 国家法律是不允许买卖农村宅基地的.如果购买了,将来他随时想要回来的时候,法院是支持出卖方的,你将无条件的退给他.将来拆迁也是配合户口来进行的.如果房子和户口对不起来,那赔偿很少的.
@邰询2214：自建房需要哪些证件才能出售
拓蒋13147458842…… 1、首先需要补办产权手续.补报建手续、交款、拿再建许可后才能办新产权证. 2、若要分成数套出售,还需要办分契手续,取得每一个单元的房产证 如果对你有帮助,请给有用,谢谢
@邰询2214：我要出售一套自建房,70平方, 有房产证,土地使用证, 房龄超过10年了,请问我在交易时要付什么税费? -
拓蒋13147458842…… 划拨土地:1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税(房产证超过5年则不用交) 出让土地:说明已缴纳土地出让金
@邰询2214：我的房子有房产证跟准建证,但没有土地证,可以合法出售吗 -
拓蒋13147458842…… 当然可以.准建证没用了.
@邰询2214：有房产证和土地证的自建房可以买吗?存在什么风险没 -
拓蒋13147458842…… 首先,农村自建房如果是在宅基地上建设的是不能随意交易的,宅基地买卖也是违法的.其次,如果是拍下的国有土地上自建的房子,其相关房产证和产权证是否符合相关规定,这个要问清楚.最后,自建房的买卖可能不被法律所保护,这还得看自建房的具体性质才能判断.
@邰询2214：乡镇自建房有房产证,无土地证,如何买卖? -
拓蒋13147458842…… 1、不合法.2、估计二三楼都没有办法办理房产证.3、建议只买一楼合法部分房屋.
@邰询2214：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
拓蒋13147458842…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@邰询2214：只有建房许可证的私房可否交易? -
拓蒋13147458842…… 建房许可证是政府允许你可以在一定范围内建造具体空间的行政审批.建造后由政府验收,给予房产证明.如果是农村房屋,则没有房产证.宅基地使用权证是你建房许可证颁发的必要前提条件.两者当然不相同,一个是管理土地,一个是管理土地上的房屋.农村房屋只能转让给本集体经济组织成员.无法公开上市交易.
拓蒋13147458842…… 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让. 如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口. 如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖. 如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖
@邰询2214：自建房有房产证和土地证可以买卖吗 -
拓蒋13147458842…… 没有土地证是不能买卖的,如果你的土地证丢失了可以去补办.更多土地资讯可以关注51找地网.
@邰询2214：城镇自建房,有土地证,房产证,能买卖吗 -
拓蒋13147458842…… 国家法律是不允许买卖农村宅基地的.如果购买了,将来他随时想要回来的时候,法院是支持出卖方的,你将无条件的退给他.将来拆迁也是配合户口来进行的.如果房子和户口对不起来,那赔偿很少的.
@邰询2214：自建房需要哪些证件才能出售
拓蒋13147458842…… 1、首先需要补办产权手续.补报建手续、交款、拿再建许可后才能办新产权证. 2、若要分成数套出售,还需要办分契手续,取得每一个单元的房产证 如果对你有帮助,请给有用,谢谢
@邰询2214：我要出售一套自建房,70平方, 有房产证,土地使用证, 房龄超过10年了,请问我在交易时要付什么税费? -
拓蒋13147458842…… 划拨土地:1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税(房产证超过5年则不用交) 出让土地:说明已缴纳土地出让金
@邰询2214：我的房子有房产证跟准建证,但没有土地证,可以合法出售吗 -
拓蒋13147458842…… 当然可以.准建证没用了.
@邰询2214：有房产证和土地证的自建房可以买吗?存在什么风险没 -
拓蒋13147458842…… 首先,农村自建房如果是在宅基地上建设的是不能随意交易的,宅基地买卖也是违法的.其次,如果是拍下的国有土地上自建的房子,其相关房产证和产权证是否符合相关规定,这个要问清楚.最后,自建房的买卖可能不被法律所保护,这还得看自建房的具体性质才能判断.
@邰询2214：乡镇自建房有房产证,无土地证,如何买卖? -
拓蒋13147458842…… 1、不合法.2、估计二三楼都没有办法办理房产证.3、建议只买一楼合法部分房屋.
@邰询2214：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
拓蒋13147458842…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@邰询2214：只有建房许可证的私房可否交易? -
拓蒋13147458842…… 建房许可证是政府允许你可以在一定范围内建造具体空间的行政审批.建造后由政府验收,给予房产证明.如果是农村房屋,则没有房产证.宅基地使用权证是你建房许可证颁发的必要前提条件.两者当然不相同,一个是管理土地,一个是管理土地上的房屋.农村房屋只能转让给本集体经济组织成员.无法公开上市交易.
