惠东15万二手房出售
@宁俘3221：43平方15万二手房,卖方有两套住宅,买方无住宅,过户费多少? -
简宽18766367851…… 证过2年的话2%的过户费,证不过2年约6.76%的过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@宁俘3221：惠州市惠东县黄埠海滨大道哪里有二手房买? -
简宽18766367851…… 有的,黄埠泰丽花园泰康阁C栋504房出售,四房两厅两卫两阳台,148㎡,家电齐全,拎包入住,精装修,证件齐全,环境优雅,安全舒适,业主现因在平山发展,所以想把黄埠这边的房产放掉,可随时看房,需要的Q 11 52 50 7994联系,LZ有空也去看看吧
@宁俘3221：我有一套二手房出售,买方是先付我15万,余下20万是银行贷款.请问我是否先过户还是付款后再过户 -
简宽18766367851…… 你好 我是家家顺房地产经纪有限公司的经纪人,您的问题其实很容易理解,首先您要先同意客户的按揭,那么按揭贷款是他与银行的事情,而你余下部分的钱会在客户与银行的按揭手续完成之后一个月内银行直接给你放款的!
@宁俘3221：我有一处81平的房子,现在能卖15万左右,未过5年,请问我得交各项费用多少钱? -
简宽18766367851…… 现在的政策,未满五年成交的房屋需要缴纳全额的营业税,所以和原购价无关. 出售方需缴纳个税1.0%和营业税5.55%,房产交易费3元/平米,以15万元的成交价计算,你需要缴纳的费用为: 150000*1.0%+150000*5.55%+81*3=10068元 目前房地产市场不成文的规定,你所要支付的费用可以转嫁给买方承担,你只要报15万元是净价就可以.
@宁俘3221：出售二手房贷款27万,贷款30年,每月还款多少钱 -
简宽18766367851…… 贷款总额270000现行年利率4.90%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 1432.96元、总还款金额是: 515865.6元、共应还利息: 245865.6元. 首月还利息是:1102.5 、首月还本金是:330.46;第2个月还利息是:1101.15 、第2个月还本金是:331.81
@宁俘3221：卖房15万的房子得交多少税? -
简宽18766367851…… 卖房人应缴纳税费:1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房...
@宁俘3221：买一套60 - 90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少? -
简宽18766367851…… 根据描述的情况,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人...
@宁俘3221：也一套二手房要出售别人,中介说对方先给我15万,然后过户给买方,等买方按揭完之后付尾款,我问下这样 -
简宽18766367851…… 正常二手房买卖,买家要按揭贷款的,手续都是这样.是正常流程.
@宁俘3221：孝义出售二手房一到二楼低至13万的有吗 -
简宽18766367851…… 孝义有一到二楼低至13万二手房卖!寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@宁俘3221：10月北京一号地铁一号线首班车几点~
简宽18766367851…… 十一当天1号线15:30前全线停运
简宽18766367851…… 证过2年的话2%的过户费,证不过2年约6.76%的过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@宁俘3221：惠州市惠东县黄埠海滨大道哪里有二手房买? -
简宽18766367851…… 有的,黄埠泰丽花园泰康阁C栋504房出售,四房两厅两卫两阳台,148㎡,家电齐全,拎包入住,精装修,证件齐全,环境优雅,安全舒适,业主现因在平山发展,所以想把黄埠这边的房产放掉,可随时看房,需要的Q 11 52 50 7994联系,LZ有空也去看看吧
@宁俘3221：我有一套二手房出售,买方是先付我15万,余下20万是银行贷款.请问我是否先过户还是付款后再过户 -
简宽18766367851…… 你好 我是家家顺房地产经纪有限公司的经纪人,您的问题其实很容易理解,首先您要先同意客户的按揭,那么按揭贷款是他与银行的事情,而你余下部分的钱会在客户与银行的按揭手续完成之后一个月内银行直接给你放款的!
@宁俘3221：我有一处81平的房子,现在能卖15万左右,未过5年,请问我得交各项费用多少钱? -
简宽18766367851…… 现在的政策,未满五年成交的房屋需要缴纳全额的营业税,所以和原购价无关. 出售方需缴纳个税1.0%和营业税5.55%,房产交易费3元/平米,以15万元的成交价计算,你需要缴纳的费用为: 150000*1.0%+150000*5.55%+81*3=10068元 目前房地产市场不成文的规定,你所要支付的费用可以转嫁给买方承担,你只要报15万元是净价就可以.
@宁俘3221：出售二手房贷款27万,贷款30年,每月还款多少钱 -
简宽18766367851…… 贷款总额270000现行年利率4.90%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 1432.96元、总还款金额是: 515865.6元、共应还利息: 245865.6元. 首月还利息是:1102.5 、首月还本金是:330.46;第2个月还利息是:1101.15 、第2个月还本金是:331.81
@宁俘3221：卖房15万的房子得交多少税? -
简宽18766367851…… 卖房人应缴纳税费:1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房...
@宁俘3221：买一套60 - 90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少? -
简宽18766367851…… 根据描述的情况,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人...
@宁俘3221：也一套二手房要出售别人,中介说对方先给我15万,然后过户给买方,等买方按揭完之后付尾款,我问下这样 -
简宽18766367851…… 正常二手房买卖,买家要按揭贷款的,手续都是这样.是正常流程.
@宁俘3221：孝义出售二手房一到二楼低至13万的有吗 -
简宽18766367851…… 孝义有一到二楼低至13万二手房卖!寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@宁俘3221：10月北京一号地铁一号线首班车几点~
简宽18766367851…… 十一当天1号线15:30前全线停运
