惠来金洋明珠房屋出售
@巫春904：二手商品房过户费怎么算 -
巴锦15154963026…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@巫春904：房产过户怎么收费 -
巴锦15154963026…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@巫春904：商品房期权是否可以转让,是否应和开发商重新签订合同? -
巴锦15154963026…… 商品房期权是否可以转让,是否应和开发商重新签订合同?商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人,这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预购人将原预售合同的债...
@巫春904：投资买房子要注意哪几点? -
巴锦15154963026…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@巫春904：140平米房需要多少洋葱来吸收甲醛 -
巴锦15154963026…… 洋葱是不能吸收甲醛的,只能暂时性掩盖味道.甲醛的释放是一个漫长的过程,在房子完全装好后,房间中可能会存在很多有害气体,主要来自:墙漆中释放的TVOC、苯、二甲苯、甲醛等;木质家具释放的甲醛、木地板释放的甲醛等.这些气体都可能危害身体健康:1、根据家中异味的大小,再持续有效的开窗通风1-3个月.2、期间配合一些活性炭、环康的纳米活矿石这样的吸附材料.3、养一些吊兰、绿萝这样的阔叶类植物,便于甲醛释放被吸收.4、可以在入住前请专业检测机构检测一下室内空气质量,确认各项环保指标都达标,这样就可以彻底免除烦恼.
@巫春904：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
巴锦15154963026…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@巫春904：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
巴锦15154963026…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@巫春904：二手房网签需要中介吗 -
巴锦15154963026…… 网上签约是房管局推行的一个网上交易系统,二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行.网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别在于签订的方式不同,...
@巫春904：2015年二手房过户费怎么算 -
巴锦15154963026…… 二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
@巫春904：彩钢瓦房如何防止厨房水蒸汽 -
巴锦15154963026…… 在房顶开个出气孔或者在墙上装上排气扇
巴锦15154963026…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@巫春904：房产过户怎么收费 -
巴锦15154963026…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@巫春904：商品房期权是否可以转让,是否应和开发商重新签订合同? -
巴锦15154963026…… 商品房期权是否可以转让,是否应和开发商重新签订合同?商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人,这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预购人将原预售合同的债...
@巫春904：投资买房子要注意哪几点? -
巴锦15154963026…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@巫春904：140平米房需要多少洋葱来吸收甲醛 -
巴锦15154963026…… 洋葱是不能吸收甲醛的,只能暂时性掩盖味道.甲醛的释放是一个漫长的过程,在房子完全装好后,房间中可能会存在很多有害气体,主要来自:墙漆中释放的TVOC、苯、二甲苯、甲醛等;木质家具释放的甲醛、木地板释放的甲醛等.这些气体都可能危害身体健康:1、根据家中异味的大小,再持续有效的开窗通风1-3个月.2、期间配合一些活性炭、环康的纳米活矿石这样的吸附材料.3、养一些吊兰、绿萝这样的阔叶类植物,便于甲醛释放被吸收.4、可以在入住前请专业检测机构检测一下室内空气质量,确认各项环保指标都达标,这样就可以彻底免除烦恼.
@巫春904：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
巴锦15154963026…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@巫春904：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
巴锦15154963026…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@巫春904：二手房网签需要中介吗 -
巴锦15154963026…… 网上签约是房管局推行的一个网上交易系统,二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行.网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别在于签订的方式不同,...
@巫春904：2015年二手房过户费怎么算 -
巴锦15154963026…… 二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
@巫春904：彩钢瓦房如何防止厨房水蒸汽 -
巴锦15154963026…… 在房顶开个出气孔或者在墙上装上排气扇
