成本法的适用范围
@充蚀2836：什么是成本法?其适用范围是什么? -
厉段15074814757…… 成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,适用企业持有的能够对被投资单位实施控制的长期股权投资. 1.成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,除追加或收回投资外,一般不对长期股权投资的账面价...
@充蚀2836：资产评估中成本法的适用范围和基本原理 -
厉段15074814757…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@充蚀2836：成本法主要适用于哪些情况?
厉段15074814757…… 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价.成本法估价还要求估价人员有专业知识和丰富的经验,特别是要具有良好的建筑、建筑材料、建筑设备和工程造价等方面的专业知识.
@充蚀2836：成本法适合什么样的估价对象呢?
厉段15074814757…… 1.新近开发完成的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发的房地产. 2.很少发生交易而且不具有收益能力的房地产:如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等. 3.有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产:化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类. 4.单独的建筑物或者其装饰装修部分 5.房地产保险和房地产损害赔偿中 6.在房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区难以采用比较法估价时,通常只好采用成本法估价. 7.成本法主要适用于评估建筑物是新的或者比较新的房地产的价值.
@充蚀2836：成本法和权益法的适用范围有哪些呢?
厉段15074814757…… 成本法和权益法的适用范围: (1)下列长期股权投资应当采用成本法核算:一是投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,即投资企业对子公司的长期股权投资,应当采用成本法进行日常核算,并在编制合并财务报表时按照权益法进行调整;二是投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资. (2)下列长期股权投资应当采用权益法核算:即投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资.在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时,应当考虑投资企业和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素.
@充蚀2836：长期股权投资中成本法的应用有哪些 -
厉段15074814757…… 1、定义及适用范围 长期股权投资以初始成本计量后,在收到利润或现金股利后确认收益的方法即为成本法.按照有关规定,长期股权投资中发生以下情况时可以使用成本法:(1)企业合并中,投资企业可以对被投资企业进行控制.通常表现...
@充蚀2836：请问成本法和权益法的适用界限是多少? -
厉段15074814757…… 成本法的适用范围 :企业的长期股权投资,应当根据不同情况,分别采用成本法或权益法核算;企业对被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的,长期股权投资应当采用成本法核算.企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额20%以下,或对其他单位的投资虽占该单位有表决权资本总额20%或20%以上,但不具有重大影响的,应当采用成本法核算. 权益法的适用范围:企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的,长期股权投资应当采用权益法核算.通常情况下,企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额的20%或20%以上,或虽投资不足20%但具有重大影响的,应当采用权益法核算.
@充蚀2836：成本法适用的估价对象是什么样的呢?
厉段15074814757…… ①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价; ②由于很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分,通常也是采用成本法估价; ③在房地产保险及其他房地产损害赔偿中、房地产市场不够活跃或者类似房地产交易实例较少的地区,难以采用市场法估价的,通常只好采用成本法估价; ④成本法一般适用于评估那些可独立开发建设的整体房地产的价值.
@充蚀2836：采用实际成本法适用于什么样的单位? -
厉段15074814757…… 这句话是错误的. 1、实际成本法核算:适用于不存在成本差异的计算和材料收发业务较少的企业. 2、计划成本法:适用于材料收发业务较多的企业,主要是为了简化核算,减少核算工作量.由于采用计划成本计价,所以在计划成本下会存在成本差异.
厉段15074814757…… 成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,适用企业持有的能够对被投资单位实施控制的长期股权投资. 1.成本法,是指长期股权投资的价值通常按初始投资成本计量,除追加或收回投资外,一般不对长期股权投资的账面价...
@充蚀2836：资产评估中成本法的适用范围和基本原理 -
厉段15074814757…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@充蚀2836：成本法主要适用于哪些情况?
厉段15074814757…… 成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价.成本法估价还要求估价人员有专业知识和丰富的经验,特别是要具有良好的建筑、建筑材料、建筑设备和工程造价等方面的专业知识.
@充蚀2836：成本法适合什么样的估价对象呢?
厉段15074814757…… 1.新近开发完成的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发的房地产. 2.很少发生交易而且不具有收益能力的房地产:如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等. 3.有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产:化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类. 4.单独的建筑物或者其装饰装修部分 5.房地产保险和房地产损害赔偿中 6.在房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区难以采用比较法估价时,通常只好采用成本法估价. 7.成本法主要适用于评估建筑物是新的或者比较新的房地产的价值.
@充蚀2836：成本法和权益法的适用范围有哪些呢?
厉段15074814757…… 成本法和权益法的适用范围: (1)下列长期股权投资应当采用成本法核算:一是投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,即投资企业对子公司的长期股权投资,应当采用成本法进行日常核算,并在编制合并财务报表时按照权益法进行调整;二是投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资. (2)下列长期股权投资应当采用权益法核算:即投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资.在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时,应当考虑投资企业和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素.
@充蚀2836：长期股权投资中成本法的应用有哪些 -
厉段15074814757…… 1、定义及适用范围 长期股权投资以初始成本计量后,在收到利润或现金股利后确认收益的方法即为成本法.按照有关规定,长期股权投资中发生以下情况时可以使用成本法:(1)企业合并中,投资企业可以对被投资企业进行控制.通常表现...
@充蚀2836：请问成本法和权益法的适用界限是多少? -
厉段15074814757…… 成本法的适用范围 :企业的长期股权投资,应当根据不同情况,分别采用成本法或权益法核算;企业对被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的,长期股权投资应当采用成本法核算.企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额20%以下,或对其他单位的投资虽占该单位有表决权资本总额20%或20%以上,但不具有重大影响的,应当采用成本法核算. 权益法的适用范围:企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的,长期股权投资应当采用权益法核算.通常情况下,企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额的20%或20%以上,或虽投资不足20%但具有重大影响的,应当采用权益法核算.
@充蚀2836：成本法适用的估价对象是什么样的呢?
厉段15074814757…… ①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价; ②由于很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分,通常也是采用成本法估价; ③在房地产保险及其他房地产损害赔偿中、房地产市场不够活跃或者类似房地产交易实例较少的地区,难以采用市场法估价的,通常只好采用成本法估价; ④成本法一般适用于评估那些可独立开发建设的整体房地产的价值.
@充蚀2836：采用实际成本法适用于什么样的单位? -
厉段15074814757…… 这句话是错误的. 1、实际成本法核算:适用于不存在成本差异的计算和材料收发业务较少的企业. 2、计划成本法:适用于材料收发业务较多的企业,主要是为了简化核算,减少核算工作量.由于采用计划成本计价,所以在计划成本下会存在成本差异.
