成都赠与房屋满五唯一
@羊倪4291：请问赠与之后是不是孩子名下满五年且唯一的房子? -
墨胥13316374738…… 按照您所描述的情况,房子赠与给您孩子之后,办理新的不动产权证,房子是否满五年,看房屋赠与之前房本登记日期或者契税票的填发日期是否满五年来决定,唯一是按照赠与之后,受赠人家庭名下的住房套数是否唯一决定. 根据您所提供的叙述,如果您孩子已经年满18周岁,可判定为满五年家庭唯一住房.
@羊倪4291：赠与房产满5年又是唯一一套房子要缴纳多少税率 -
墨胥13316374738…… 满五唯一只需要缴纳契税 家庭首次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之1.5 家庭二次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之2 家庭三次购房不论面积多少都是百分之4.
@羊倪4291：房产赠予都有什么程序 -
墨胥13316374738…… 一、房屋赠与: 房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应签订书面合同. 二、赠与产生的税费: 1、个人所得税:直系亲属:免征, 2、增值税:...
@羊倪4291：直系亲属之间房屋产权赠送需要交税吗?什么税 -
墨胥13316374738…… 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
@羊倪4291：赠与房产满5年又是唯一一套住房要售买要交多少税率 -
墨胥13316374738…… 按现在售房款缴纳20%个人所得税,1.5%契税,万分之五印花税,工本费.
@羊倪4291：赠与的房产够5年且是唯一住房出售时用交20%个人所得说吗 -
墨胥13316374738…… 按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优...
@羊倪4291：房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算 -
墨胥13316374738…… 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中.因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的.赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对...
@羊倪4291：目前成都市直系亲属赠予房产的最新政策 -
墨胥13316374738…… ●赠与合同及亲属关系公证(一)受理部门:市各公证处(二)费用1、赠与合同公证费:受益总额的2%,但不低200元;2、亲属关系公证费:80元/件 ●缴税及免税、不征税手续办理(一)个人所得税1、对双方当事人不征收个人所得税.2、办...
@羊倪4291：直系亲属赠与房产要缴契税吗 -
墨胥13316374738…… 79＂ 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
@羊倪4291：请教:满五唯一的房产赠与后再出售可以免个税吗 -
墨胥13316374738…… 是否免税要看当时的卖方是否符合“满五唯一”
墨胥13316374738…… 按照您所描述的情况,房子赠与给您孩子之后,办理新的不动产权证,房子是否满五年,看房屋赠与之前房本登记日期或者契税票的填发日期是否满五年来决定,唯一是按照赠与之后,受赠人家庭名下的住房套数是否唯一决定. 根据您所提供的叙述,如果您孩子已经年满18周岁,可判定为满五年家庭唯一住房.
@羊倪4291：赠与房产满5年又是唯一一套房子要缴纳多少税率 -
墨胥13316374738…… 满五唯一只需要缴纳契税 家庭首次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之1.5 家庭二次购房小于等于90平米 缴纳 百分之1,大于90缴纳 百分之2 家庭三次购房不论面积多少都是百分之4.
@羊倪4291：房产赠予都有什么程序 -
墨胥13316374738…… 一、房屋赠与: 房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应签订书面合同. 二、赠与产生的税费: 1、个人所得税:直系亲属:免征, 2、增值税:...
@羊倪4291：直系亲属之间房屋产权赠送需要交税吗?什么税 -
墨胥13316374738…… 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
@羊倪4291：赠与房产满5年又是唯一一套住房要售买要交多少税率 -
墨胥13316374738…… 按现在售房款缴纳20%个人所得税,1.5%契税,万分之五印花税,工本费.
@羊倪4291：赠与的房产够5年且是唯一住房出售时用交20%个人所得说吗 -
墨胥13316374738…… 按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优...
@羊倪4291：房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算 -
墨胥13316374738…… 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中.因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的.赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对...
@羊倪4291：目前成都市直系亲属赠予房产的最新政策 -
墨胥13316374738…… ●赠与合同及亲属关系公证(一)受理部门:市各公证处(二)费用1、赠与合同公证费:受益总额的2%,但不低200元;2、亲属关系公证费:80元/件 ●缴税及免税、不征税手续办理(一)个人所得税1、对双方当事人不征收个人所得税.2、办...
@羊倪4291：直系亲属赠与房产要缴契税吗 -
墨胥13316374738…… 79＂ 直系亲属赠与.只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价.非直系亲属赠与.这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式.2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等.
@羊倪4291：请教:满五唯一的房产赠与后再出售可以免个税吗 -
墨胥13316374738…… 是否免税要看当时的卖方是否符合“满五唯一”
