房东开票会影响房东个税吗
@裴急3267：开了房屋租赁发票,房东还要缴交个税吗 -
辛供19378879952…… 出租房产方纳房产税,你是承租方,不用纳房产税,房产税也不能做账,只能做房屋出租发票上的金额.
@裴急3267：房东以个人名义到税局代开房租发票,房东多处有房,房东房租收入年终个税如何汇算清缴? -
辛供19378879952…… 房东如果是自然人,委托主管税务机关开了房租发 票,已交税了,就不要交个人所得税了,因为开票时已经交了个税了.房东如果是个体工商户或合伙企业,委托主管税务机关开了房租发 票,已交税了,就还要交个人所得税,因为开票时没交个税.
@裴急3267：公司租房子,想去地税开票,会不会导致房东交所得税?
辛供19378879952…… 公司租房去地税开票等于是代替房东交税,目前5%是综合税率,包含个税,所以房东也不需要缴纳个税,只要你们愿意承担,你们可以代为缴纳,但是这笔税款不能计入公司帐,需要公司股东们自行承担,因为这笔税金从法律上讲是房东交的,而不是你们公司交的.
@裴急3267：房东卖房不用交个人所得税吗? -
辛供19378879952…… 房东卖房需要交个人所得税,但是按现在的二手房买卖不成文的潜规则,房东卖房所需要交纳的一切个人税都由买方承担,二手房买卖协议中约定.商品房买卖合同是由双方协商价格.买卖商品房个人所得税是每个公民应尽的义务和责任.
@裴急3267：房东净得他还要交个人所得税吗 -
辛供19378879952…… 房东收到的租金自然要按照财产所得缴个税,至于谁负担就是租赁双方协商了.
@裴急3267：个税住房租金专项扣除填写房东信息后房东会不会多缴税? -
辛供19378879952…… 1月20日,随着个人所得税APP的更新,连日来围绕在房东和租客心头的疑云也终于消散——在更新的版本中,不再强制要求填写出租人信息,相应的出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态. 这意味着房东不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费,租客也不必忧心因申报房租抵扣而“得不偿失”了. 信息采集项目减少,会给税务部门辨别申报项目真伪带来一定程度的困难,但这并不意味着税务部门就无计可施. 另据悉,专项附加扣除相关证明资料要保存五年,一旦查实利用虚假信息避税,将会被记入纳税人信用记录,有关部门将实施联合惩戒. 您若有其它个税问题也可以关注公众号【个人所得税】进行个税咨询.
@裴急3267：房租可抵扣个人所得税吗 -
辛供19378879952…… 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除
@裴急3267：房租抵税为什么引发房东恐慌? -
辛供19378879952…… 简单来说,租房事实真实存在,签订的合同合法有效,不管合同形式如何,均可享用专项扣除抵扣,即二房东的手写合同有用.今后租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税.即便租客不要求房东为租金开票,为预防租客事后单方抵扣,导致房东被追溯税务责任,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险.
@裴急3267：租房要房东出示房产证开发票有影响吗 -
辛供19378879952…… 大的影响是没有,就是你要求开发票,房东要交税的.几乎没有房东愿意交税,除非税点你承担.
@裴急3267：房东给房客开发票对房东有影响吗 -
辛供19378879952…… 出租房屋属于营业税的征收范围. 一、到主管地税机关办税服务大厅发票代开窗口领取并填写《代开发票申请表》1份. 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 申请代开发票人的合法身份证件 或税务登记证(副本) 2.需报送的资料 房屋租赁合同或承租方(付款方)出具的书面确认证明.因此,凭你与房东鉴定的租赁合同,经办人的身份证可以到主管地税机关开具发票.
辛供19378879952…… 出租房产方纳房产税,你是承租方,不用纳房产税,房产税也不能做账,只能做房屋出租发票上的金额.
@裴急3267：房东以个人名义到税局代开房租发票,房东多处有房,房东房租收入年终个税如何汇算清缴? -
辛供19378879952…… 房东如果是自然人,委托主管税务机关开了房租发 票,已交税了,就不要交个人所得税了,因为开票时已经交了个税了.房东如果是个体工商户或合伙企业,委托主管税务机关开了房租发 票,已交税了,就还要交个人所得税,因为开票时没交个税.
@裴急3267：公司租房子,想去地税开票,会不会导致房东交所得税?
辛供19378879952…… 公司租房去地税开票等于是代替房东交税,目前5%是综合税率,包含个税,所以房东也不需要缴纳个税,只要你们愿意承担,你们可以代为缴纳,但是这笔税款不能计入公司帐,需要公司股东们自行承担,因为这笔税金从法律上讲是房东交的,而不是你们公司交的.
@裴急3267：房东卖房不用交个人所得税吗? -
辛供19378879952…… 房东卖房需要交个人所得税,但是按现在的二手房买卖不成文的潜规则,房东卖房所需要交纳的一切个人税都由买方承担,二手房买卖协议中约定.商品房买卖合同是由双方协商价格.买卖商品房个人所得税是每个公民应尽的义务和责任.
@裴急3267：房东净得他还要交个人所得税吗 -
辛供19378879952…… 房东收到的租金自然要按照财产所得缴个税,至于谁负担就是租赁双方协商了.
@裴急3267：个税住房租金专项扣除填写房东信息后房东会不会多缴税? -
辛供19378879952…… 1月20日,随着个人所得税APP的更新,连日来围绕在房东和租客心头的疑云也终于消散——在更新的版本中,不再强制要求填写出租人信息,相应的出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态. 这意味着房东不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费,租客也不必忧心因申报房租抵扣而“得不偿失”了. 信息采集项目减少,会给税务部门辨别申报项目真伪带来一定程度的困难,但这并不意味着税务部门就无计可施. 另据悉,专项附加扣除相关证明资料要保存五年,一旦查实利用虚假信息避税,将会被记入纳税人信用记录,有关部门将实施联合惩戒. 您若有其它个税问题也可以关注公众号【个人所得税】进行个税咨询.
@裴急3267：房租可抵扣个人所得税吗 -
辛供19378879952…… 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除
@裴急3267：房租抵税为什么引发房东恐慌? -
辛供19378879952…… 简单来说,租房事实真实存在,签订的合同合法有效,不管合同形式如何,均可享用专项扣除抵扣,即二房东的手写合同有用.今后租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税.即便租客不要求房东为租金开票,为预防租客事后单方抵扣,导致房东被追溯税务责任,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险.
@裴急3267：租房要房东出示房产证开发票有影响吗 -
辛供19378879952…… 大的影响是没有,就是你要求开发票,房东要交税的.几乎没有房东愿意交税,除非税点你承担.
@裴急3267：房东给房客开发票对房东有影响吗 -
辛供19378879952…… 出租房屋属于营业税的征收范围. 一、到主管地税机关办税服务大厅发票代开窗口领取并填写《代开发票申请表》1份. 二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 申请代开发票人的合法身份证件 或税务登记证(副本) 2.需报送的资料 房屋租赁合同或承租方(付款方)出具的书面确认证明.因此,凭你与房东鉴定的租赁合同,经办人的身份证可以到主管地税机关开具发票.
