房东要收转租费才同意转租
@羿辰3768：我租了家用房作为商用房后,想转租给其他人,房东要求给他转让费,否则不允许转让 -
蒋樊19841604459…… 第一:承租者可以转租,但房屋所有人可依法以转租未经其同意为由主张转租合同无效并收回房屋(也可以不主张),所以建议谨慎协商处理,以免带来更多麻烦; 第二:至于装修费,根据租赁合同执行,.如果租赁合同没有涉及的,等租期届满时房东如果不同意折价补偿的,经济损失由你们自己承担. 如有疑问,可以来电本律师 18782143212.
@羿辰3768：租房时房东收取转让费,我们签合同合同上是要经过房东同意才可转让,合同期限是两年, -
蒋樊19841604459…… 转租的话,必须原房东同意才能这样做,但是转让费是无须有的费用,这个费用是不被法律承认的,合同期限是2年的话,就说明2年后,你和房东的租赁协议已经到期,可以要求房东退回押金,房子本身的话房东重新寻找租客就好了,跟你没有任何关系.2年以后就是你不租他的房子了,不用转让了简单说.就是这样
@羿辰3768：我的房子要转租,但是房东要求我给转租费,一个月的房租费这合理吗? -
蒋樊19841604459…… 在房东那就没有合理不合理,租房乱想而已,在法律层面是不合理,但是押金你基本拿不回来了
@羿辰3768：房东收取租房者转让费合法吗? -
蒋樊19841604459…… 如果你同意可以收取,收取转让费并不违法,实质是租金提高了而已.但要注意的是:法律规定转租必须经出租人同意,否则转租无效. 转让费该部该收法律没有强制规定 不合法.
@羿辰3768：房东收转让费合法吗
蒋樊19841604459…… 房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定.业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定,按照合同约定处理,收取转让费的前提应当转让合法.【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
@羿辰3768：我转让我租的门面,房东要那大部分转让费,是否合理~~~求解答~~~急急~~~很急 -
蒋樊19841604459…… 法律规定房屋所有人不认可的第三方合同承租人租约不受保护.也就是说你转让必须原房屋所有人签字的.通常转让费指的是房屋空转的费用.你的设备物资随店转让部分房东不应该收取费用的.但如前合同没有这方面约定的话合同到期你得自行搬空.所以你弱他强.没办法.
@羿辰3768：我要租别人已经租了的房子,房东以同意,承租人现在要跟我收转让费,(原房子是空着的)转租要付转让费吗 -
蒋樊19841604459…… 适当加些是可以的,只要您能承受.
@羿辰3768：房东应该收取转让费吗 -
蒋樊19841604459…… 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费.目前,我国现行...
@羿辰3768：我房子要转租,可房东要涨价好多才同意转租,价格太高了我又租不出去,我该怎么办 -
蒋樊19841604459…… 请问你在租房子时与房东签协议没有?若签了协议,协议上你有不有转租权,若你有转租权,房东就无法干涉,若没有转租权或没有写明你有没有转租权,那你要么退房给房东,要么你就得给房东好好商量一下房租的租金,让别能接受,你才好转租出去.
@羿辰3768：房租赁中途转租额外收取费用是否合理? -
蒋樊19841604459…… 首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的.根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外. 你们在租赁期间,对租赁房屋有占有、使用权,并对房屋具有用益物权,经过房东同意进行转租,租金应由你们承租人享有,而不是房东,但若因转租造成租赁财产损失,你们要承担赔偿的.房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价?若是,该多出来的租金属你们承租人所有.
蒋樊19841604459…… 第一:承租者可以转租,但房屋所有人可依法以转租未经其同意为由主张转租合同无效并收回房屋(也可以不主张),所以建议谨慎协商处理,以免带来更多麻烦; 第二:至于装修费,根据租赁合同执行,.如果租赁合同没有涉及的,等租期届满时房东如果不同意折价补偿的,经济损失由你们自己承担. 如有疑问,可以来电本律师 18782143212.
@羿辰3768：租房时房东收取转让费,我们签合同合同上是要经过房东同意才可转让,合同期限是两年, -
蒋樊19841604459…… 转租的话,必须原房东同意才能这样做,但是转让费是无须有的费用,这个费用是不被法律承认的,合同期限是2年的话,就说明2年后,你和房东的租赁协议已经到期,可以要求房东退回押金,房子本身的话房东重新寻找租客就好了,跟你没有任何关系.2年以后就是你不租他的房子了,不用转让了简单说.就是这样
@羿辰3768：我的房子要转租,但是房东要求我给转租费,一个月的房租费这合理吗? -
蒋樊19841604459…… 在房东那就没有合理不合理,租房乱想而已,在法律层面是不合理,但是押金你基本拿不回来了
@羿辰3768：房东收取租房者转让费合法吗? -
蒋樊19841604459…… 如果你同意可以收取,收取转让费并不违法,实质是租金提高了而已.但要注意的是:法律规定转租必须经出租人同意,否则转租无效. 转让费该部该收法律没有强制规定 不合法.
@羿辰3768：房东收转让费合法吗
蒋樊19841604459…… 房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定.业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定,按照合同约定处理,收取转让费的前提应当转让合法.【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
@羿辰3768：我转让我租的门面,房东要那大部分转让费,是否合理~~~求解答~~~急急~~~很急 -
蒋樊19841604459…… 法律规定房屋所有人不认可的第三方合同承租人租约不受保护.也就是说你转让必须原房屋所有人签字的.通常转让费指的是房屋空转的费用.你的设备物资随店转让部分房东不应该收取费用的.但如前合同没有这方面约定的话合同到期你得自行搬空.所以你弱他强.没办法.
@羿辰3768：我要租别人已经租了的房子,房东以同意,承租人现在要跟我收转让费,(原房子是空着的)转租要付转让费吗 -
蒋樊19841604459…… 适当加些是可以的,只要您能承受.
@羿辰3768：房东应该收取转让费吗 -
蒋樊19841604459…… 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费.目前,我国现行...
@羿辰3768：我房子要转租,可房东要涨价好多才同意转租,价格太高了我又租不出去,我该怎么办 -
蒋樊19841604459…… 请问你在租房子时与房东签协议没有?若签了协议,协议上你有不有转租权,若你有转租权,房东就无法干涉,若没有转租权或没有写明你有没有转租权,那你要么退房给房东,要么你就得给房东好好商量一下房租的租金,让别能接受,你才好转租出去.
@羿辰3768：房租赁中途转租额外收取费用是否合理? -
蒋樊19841604459…… 首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的.根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外. 你们在租赁期间,对租赁房屋有占有、使用权,并对房屋具有用益物权,经过房东同意进行转租,租金应由你们承租人享有,而不是房东,但若因转租造成租赁财产损失,你们要承担赔偿的.房东索要的“转租多出来的费用”是不是转租房屋的差价?若是,该多出来的租金属你们承租人所有.
