房产中介租赁新手必看
@陆脉3102：房屋中介租房需要注意什么? -
竺谭19845016875…… 房屋中介租房需要注意问题 1、看房东的房产证,避免二房东的出现,将自己租到的房子转租,从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权. 2、房租及支付方式.住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小. 3、租赁期限.在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限.以免发生纠纷. 4、违约责任.在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任.如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护.
@陆脉3102：房屋中介 我是一名新手,在干这行应该么做才能更快的熟悉业务呢? -
竺谭19845016875…… 我也是这个行业的新人,刚入门20天,有人带还好,没人带就得靠自己了,不懂就要问,不要怕不好意思,多问一句话,少吃一次亏. 前辈告诉我的以下几点你记好就可以了: 1.要勤快! 2.形象要良好 衣着干净整洁 3.说话要沉稳 4.专业知识要牢记 5.交易手续/按揭流程要熟记 6.要牢记盘源 7.要大胆 8.自己做久了就知道了 我个人认为还要有一定的亲和力.呵呵……
@陆脉3102：中介租房注意事项 -
竺谭19845016875…… 中介租房注意事项 1、证件确认:房产证以及身份证需要核对.(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同.有房产证的房屋,才有资格签订正式的...
@陆脉3102：找中介租房子有什么要注意的 -
竺谭19845016875…… 找中介租房子要注意的几点:1、租赁方是否是房东本人.2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质(营业执照)4、房屋水电煤气费是否结清
@陆脉3102：如何从中介租房 和中介租房的注意事项 -
竺谭19845016875…… 如何从中介租房 和中介租房的注意事项 租房到期需要换房子了,如果自己没有足够多的时间和精力,找中介租房是一个好办法.但有人担心遇到黑中介,那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢? 在租房过程中,有很多租...
@陆脉3102：我是一个刚刚做房地产中介的新手,请问新手需要注意什么? -
竺谭19845016875…… 第一要勤快,第二要认真,只要你做到了这两点,你在房地产这个行业,一定会不错的成绩,我以也做过房地产,我对此深有体会
@陆脉3102：找中介租房注意事项有哪些 -
竺谭19845016875…… 找中介租房的注意事项:1、找大中介.如果是小中介,先判断是否是黑中介,可将中介名称发送给该微信账号,即可事实查询其资质;2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题;3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据;4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东).仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东).
@陆脉3102：通过中介租房要注意什么? -
竺谭19845016875…… 1、 找正规的中介公司,北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等,正规的中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大;2、 到门店选中介还是看个眼缘,虽说一般大的中介公司的经纪人都还成,对眼的中介你自己感觉还是好些;3、 查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大;4、 要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有,约定好;5、 记得要张淘房卡以保障你的权益.因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价,所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务.这年头出来混是靠信誉的.6、 中介费什么的一般是一个月,当然也可以谈,我好几次都谈到半个月.
@陆脉3102：做房产中介的纯新人应该怎么做?好多流程都不知道 -
竺谭19845016875…… 多了解周边的楼盘,均价,有钥匙的房产要多看,看房子的装修,户型,采光等等,就是现阶段要多学,多看,多问,每一个老人都是从新人走过来的,你要一步一步的来,不要太心急.
@陆脉3102：作房产中介如何快速入门 -
竺谭19845016875…… 1.40%运气+60%的能力,但是两者缺一不可.房产中介(经纪公司)已经过了暴利时代,趋于平稳.我从2000年开始做,那时我的业绩不错,一年收入10万元左右,现在做管理,一年也就5万元左右.这个行业大浪淘沙,淘汰率很高,作好思想准备哦. 2.这个跟你的性格是很有关系的刚开始做都挺难的,等1-2个月熟悉里面的门道就好了.发展空间也挺大的,关键是得能说,而且要理解买房人的心理就容易做了.
竺谭19845016875…… 房屋中介租房需要注意问题 1、看房东的房产证,避免二房东的出现,将自己租到的房子转租,从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权. 2、房租及支付方式.住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小. 3、租赁期限.在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限.以免发生纠纷. 4、违约责任.在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任.如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护.
@陆脉3102：房屋中介 我是一名新手,在干这行应该么做才能更快的熟悉业务呢? -
竺谭19845016875…… 我也是这个行业的新人,刚入门20天,有人带还好,没人带就得靠自己了,不懂就要问,不要怕不好意思,多问一句话,少吃一次亏. 前辈告诉我的以下几点你记好就可以了: 1.要勤快! 2.形象要良好 衣着干净整洁 3.说话要沉稳 4.专业知识要牢记 5.交易手续/按揭流程要熟记 6.要牢记盘源 7.要大胆 8.自己做久了就知道了 我个人认为还要有一定的亲和力.呵呵……
@陆脉3102：中介租房注意事项 -
竺谭19845016875…… 中介租房注意事项 1、证件确认:房产证以及身份证需要核对.(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同.有房产证的房屋,才有资格签订正式的...
@陆脉3102：找中介租房子有什么要注意的 -
竺谭19845016875…… 找中介租房子要注意的几点:1、租赁方是否是房东本人.2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质(营业执照)4、房屋水电煤气费是否结清
@陆脉3102：如何从中介租房 和中介租房的注意事项 -
竺谭19845016875…… 如何从中介租房 和中介租房的注意事项 租房到期需要换房子了,如果自己没有足够多的时间和精力,找中介租房是一个好办法.但有人担心遇到黑中介,那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢? 在租房过程中,有很多租...
@陆脉3102：我是一个刚刚做房地产中介的新手,请问新手需要注意什么? -
竺谭19845016875…… 第一要勤快,第二要认真,只要你做到了这两点,你在房地产这个行业,一定会不错的成绩,我以也做过房地产,我对此深有体会
@陆脉3102：找中介租房注意事项有哪些 -
竺谭19845016875…… 找中介租房的注意事项:1、找大中介.如果是小中介,先判断是否是黑中介,可将中介名称发送给该微信账号,即可事实查询其资质;2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题;3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据;4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东).仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东).
@陆脉3102：通过中介租房要注意什么? -
竺谭19845016875…… 1、 找正规的中介公司,北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等,正规的中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大;2、 到门店选中介还是看个眼缘,虽说一般大的中介公司的经纪人都还成,对眼的中介你自己感觉还是好些;3、 查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大;4、 要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有,约定好;5、 记得要张淘房卡以保障你的权益.因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价,所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务.这年头出来混是靠信誉的.6、 中介费什么的一般是一个月,当然也可以谈,我好几次都谈到半个月.
@陆脉3102：做房产中介的纯新人应该怎么做?好多流程都不知道 -
竺谭19845016875…… 多了解周边的楼盘,均价,有钥匙的房产要多看,看房子的装修,户型,采光等等,就是现阶段要多学,多看,多问,每一个老人都是从新人走过来的,你要一步一步的来,不要太心急.
@陆脉3102：作房产中介如何快速入门 -
竺谭19845016875…… 1.40%运气+60%的能力,但是两者缺一不可.房产中介(经纪公司)已经过了暴利时代,趋于平稳.我从2000年开始做,那时我的业绩不错,一年收入10万元左右,现在做管理,一年也就5万元左右.这个行业大浪淘沙,淘汰率很高,作好思想准备哦. 2.这个跟你的性格是很有关系的刚开始做都挺难的,等1-2个月熟悉里面的门道就好了.发展空间也挺大的,关键是得能说,而且要理解买房人的心理就容易做了.
