房产估价怎么评估的
@钟裕2428：房产评估是怎么评的 -
有元18459628327…… 房产评估的评估标准如下:一、房产评估的内容 1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧. 2、土地生熟程度 土地生熟程...
@钟裕2428：房地产价格评估的方法有哪些 -
有元18459628327…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取...
@钟裕2428：房产价值的评估有几种方法 -
有元18459628327…… 房地产价值有四大评估方法:市场比较法,收益还原法,成本估价法和假设开发法
@钟裕2428：关于房产评估是怎么评估价值的? -
有元18459628327…… 评估方法选用的基本原则:1、住宅类房产一般采用市场比较法评估;2、经营性房产如商铺、办公、娱乐等用房主要采用收益法评估;3、工业厂房、仓库等一般主要采用成本法评估.上述原则也不是绝对的,还要结合房产的权益状况具体分析.
@钟裕2428：房地产价格评估的评估程序 -
有元18459628327…… 估价程序一般包括:1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档.
@钟裕2428：房地产价格评估的主要方法有哪些?
有元18459628327…… 比较法 (一) 比较法是指依据市场交易资料,将对象房地产同能与其形成替代关系... 修正得出对象房地产最可能实现的合理价格的一种估价方法.类似房地产,是指其位置...
@钟裕2428：如何对自己的房屋估价 -
有元18459628327…… 一、申请进行房屋评估的程序:1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识.2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议...
@钟裕2428：怎么做房产评估呢? -
有元18459628327…… 房产评估9步走 如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤: 1接受估价委托2明确估价基本事项3拟定估价作业方案4搜集估价所需资料5实地查勘估价对象6选定估价方法进行计算7确定估价结果8撰写估价报告9估价资...
@钟裕2428：房屋估价是如何进行的?
有元18459628327…… 1、 委托估价机构 如果你想要对房屋进行估价,那么首先需要向专业机构提出估价申请,专业机构在接受该估价业务之后,双方需要就房屋的具体信息进行协商.你需要将...
@钟裕2428：房地产评估的流程是怎样的? -
有元18459628327…… 一、明确估价基本事项包括: (1)明确估价对象的实体状况,如对土地,应明确它的地籍范围和地籍号,以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等. (2)明确估价对象的权...
有元18459628327…… 房产评估的评估标准如下:一、房产评估的内容 1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧. 2、土地生熟程度 土地生熟程...
@钟裕2428：房地产价格评估的方法有哪些 -
有元18459628327…… 1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法.该方法常用于对正常程序取...
@钟裕2428：房产价值的评估有几种方法 -
有元18459628327…… 房地产价值有四大评估方法:市场比较法,收益还原法,成本估价法和假设开发法
@钟裕2428：关于房产评估是怎么评估价值的? -
有元18459628327…… 评估方法选用的基本原则:1、住宅类房产一般采用市场比较法评估;2、经营性房产如商铺、办公、娱乐等用房主要采用收益法评估;3、工业厂房、仓库等一般主要采用成本法评估.上述原则也不是绝对的,还要结合房产的权益状况具体分析.
@钟裕2428：房地产价格评估的评估程序 -
有元18459628327…… 估价程序一般包括:1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档.
@钟裕2428：房地产价格评估的主要方法有哪些?
有元18459628327…… 比较法 (一) 比较法是指依据市场交易资料,将对象房地产同能与其形成替代关系... 修正得出对象房地产最可能实现的合理价格的一种估价方法.类似房地产,是指其位置...
@钟裕2428：如何对自己的房屋估价 -
有元18459628327…… 一、申请进行房屋评估的程序:1、首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识.2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据,如过房地产估价单位没有异议...
@钟裕2428：怎么做房产评估呢? -
有元18459628327…… 房产评估9步走 如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤: 1接受估价委托2明确估价基本事项3拟定估价作业方案4搜集估价所需资料5实地查勘估价对象6选定估价方法进行计算7确定估价结果8撰写估价报告9估价资...
@钟裕2428：房屋估价是如何进行的?
有元18459628327…… 1、 委托估价机构 如果你想要对房屋进行估价,那么首先需要向专业机构提出估价申请,专业机构在接受该估价业务之后,双方需要就房屋的具体信息进行协商.你需要将...
@钟裕2428：房地产评估的流程是怎样的? -
有元18459628327…… 一、明确估价基本事项包括: (1)明确估价对象的实体状况,如对土地,应明确它的地籍范围和地籍号,以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等. (2)明确估价对象的权...
