房产开发成本一览表
@宋鲍4345：房地产开发成本费用明细表 -
宦以13822248386…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@宋鲍4345：房地产开发直接成本包含哪些?间接成本包含哪些? -
宦以13822248386…… 一、房地产开发直接成本: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费...
@宋鲍4345：房地产行业的开发成本包括哪些
宦以13822248386…… 包含以下六个项目: 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费
@宋鲍4345：房屋建筑开发成本大概多少 -
宦以13822248386…… 按个项目的建筑面积乘以当地规定的(税务局规定的)建筑安装工程造价指标.如:新乡市2009-2010年规定:砖混 800元左右/平方;框架 1400元左右/平方.
@宋鲍4345：房地产开发每平方米成本是怎么算 -
宦以13822248386…… 建筑成本是2200元每平米(指施工单位的承包价格),开发商的成本根据土地价格不同差异很大,没法说.
@宋鲍4345：房地产公司前期开发成本包括那些内容? -
宦以13822248386…… 房地产公司前期开发成本主要有勘查设计费、前期工程费、劳保统筹、监理费用、三通一平、土地使用税几大类.各大类中具体收费内容一般根据当地文件略有区别.
@宋鲍4345：房地产开发流程和所有税费及全部成本组成 -
宦以13822248386…… 第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项...
@宋鲍4345：房屋开发成本的6个费用项目是? -
宦以13822248386…… 按成本支出的用途不同分为6个成本项目 (1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价 征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批租地价. (2)前期工程费 取得土地使用权后,为开发项目而进行的规划、设计、可行性...
@宋鲍4345：地产开发税费及其他费用多少 -
宦以13822248386…… 房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,贷款利息 ,税费,销售广告费等其他费用. 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分.基础设施建设费主要指道...
@宋鲍4345：房地产开发公司的开发成本与费用的构成 -
宦以13822248386…… 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用: 1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算. 2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项: (1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%; (2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%; (3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%. 3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
宦以13822248386…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@宋鲍4345：房地产开发直接成本包含哪些?间接成本包含哪些? -
宦以13822248386…… 一、房地产开发直接成本: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费...
@宋鲍4345：房地产行业的开发成本包括哪些
宦以13822248386…… 包含以下六个项目: 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费
@宋鲍4345：房屋建筑开发成本大概多少 -
宦以13822248386…… 按个项目的建筑面积乘以当地规定的(税务局规定的)建筑安装工程造价指标.如:新乡市2009-2010年规定:砖混 800元左右/平方;框架 1400元左右/平方.
@宋鲍4345：房地产开发每平方米成本是怎么算 -
宦以13822248386…… 建筑成本是2200元每平米(指施工单位的承包价格),开发商的成本根据土地价格不同差异很大,没法说.
@宋鲍4345：房地产公司前期开发成本包括那些内容? -
宦以13822248386…… 房地产公司前期开发成本主要有勘查设计费、前期工程费、劳保统筹、监理费用、三通一平、土地使用税几大类.各大类中具体收费内容一般根据当地文件略有区别.
@宋鲍4345：房地产开发流程和所有税费及全部成本组成 -
宦以13822248386…… 第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项...
@宋鲍4345：房屋开发成本的6个费用项目是? -
宦以13822248386…… 按成本支出的用途不同分为6个成本项目 (1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价 征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批租地价. (2)前期工程费 取得土地使用权后,为开发项目而进行的规划、设计、可行性...
@宋鲍4345：地产开发税费及其他费用多少 -
宦以13822248386…… 房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,贷款利息 ,税费,销售广告费等其他费用. 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分.基础设施建设费主要指道...
@宋鲍4345：房地产开发公司的开发成本与费用的构成 -
宦以13822248386…… 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用: 1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算. 2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项: (1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%; (2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%; (3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%. 3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
