房产证写夫妻的利弊
@农素6480：房产证登记夫妻两人名字有啥好处? -
伏和17510811993…… 1、避免婚后财产纠纷; 2、当夫妻其中一人去世时,避免出现过户等原因可能产生的遗产税; 3、购置房产时,可以双方共同贷款.
@农素6480：夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊? -
伏和17510811993…… 婚后买的房产,是属于夫妻的共同财产.但是共同登记的话就更保险,房产证是两个人的名字,以后卖房要办什么手续,要签什么文件都要一齐才可以办得到,这样就可以尽量避免其中一方私下出售房产.但也有麻烦的地方,就是签什么资料的都要两个人一齐,其中一个没时间或者其他原因,也办不了啦,自己考虑清楚吧.
@农素6480：房产证写夫妻名字问题 -
伏和17510811993…… 1、房产证在办理完贷款手续后,就可以办理了,不过这时候办理的房产证,只能是写你老公的名字,无法添加你的名字.2、如果房产证上不写你的名字,根据婚姻法解释三的规定,这个房子不是你们夫妻的共同财产.但婚后共同还贷中,属...
@农素6480：房产证上写两个人的名字的弊端 -
伏和17510811993…… 弊端:写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产税,就是有个过户费几百块;而且这算是第二套房,要按照3%算契税,也...
@农素6480：房产证写一个人的好处 -
伏和17510811993…… 如果是单身一个人,写一个人的名字,就代表此房屋归个人独自财产,以后交易也是个人说了算.如果是婚后所购买,写夫妻2人的名字或写一个人的名字,性质差不多.
@农素6480：房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,有无区别?
伏和17510811993…… 婚后购买的房屋,房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,严格起来讲没有太大区别.尽管我国对房地产类不动产实行登记政策,即谁登记谁拥有,但《婚姻法》第十七条、十八条对婚前个人财产和夫妻共同财产的属性做了明确规定,因此,房屋的所有权属性,可以从购买时间及付款方式中得出结论,不会产生太大的争议. 对部分婚前首付,婚后还贷的房屋,同样适用《婚姻法》的上述规定,也是从时间及付款凭证决定权属,婚后还贷部分视为夫妻共同财产. 不过,为避免无谓争议,共同购买的房屋,在办理产权证时,要求房地产管理中心办理共同共有产权证,不啻是个稳妥之举.
@农素6480：夫妻双方婚后买房,房产证上写谁的名字好呢? -
伏和17510811993…… 夫妻双方婚后买房,房产证上一般是夫妻双方的名字.共有房产.当然即使只写一个人的名字,也是夫妻共同房产.
伏和17510811993…… 1、避免婚后财产纠纷; 2、当夫妻其中一人去世时,避免出现过户等原因可能产生的遗产税; 3、购置房产时,可以双方共同贷款.
@农素6480：夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊? -
伏和17510811993…… 婚后买的房产,是属于夫妻的共同财产.但是共同登记的话就更保险,房产证是两个人的名字,以后卖房要办什么手续,要签什么文件都要一齐才可以办得到,这样就可以尽量避免其中一方私下出售房产.但也有麻烦的地方,就是签什么资料的都要两个人一齐,其中一个没时间或者其他原因,也办不了啦,自己考虑清楚吧.
@农素6480：房产证写夫妻名字问题 -
伏和17510811993…… 1、房产证在办理完贷款手续后,就可以办理了,不过这时候办理的房产证,只能是写你老公的名字,无法添加你的名字.2、如果房产证上不写你的名字,根据婚姻法解释三的规定,这个房子不是你们夫妻的共同财产.但婚后共同还贷中,属...
@农素6480：房产证上写两个人的名字的弊端 -
伏和17510811993…… 弊端:写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产税,就是有个过户费几百块;而且这算是第二套房,要按照3%算契税,也...
@农素6480：房产证写一个人的好处 -
伏和17510811993…… 如果是单身一个人,写一个人的名字,就代表此房屋归个人独自财产,以后交易也是个人说了算.如果是婚后所购买,写夫妻2人的名字或写一个人的名字,性质差不多.
@农素6480：房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,有无区别?
伏和17510811993…… 婚后购买的房屋,房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,严格起来讲没有太大区别.尽管我国对房地产类不动产实行登记政策,即谁登记谁拥有,但《婚姻法》第十七条、十八条对婚前个人财产和夫妻共同财产的属性做了明确规定,因此,房屋的所有权属性,可以从购买时间及付款方式中得出结论,不会产生太大的争议. 对部分婚前首付,婚后还贷的房屋,同样适用《婚姻法》的上述规定,也是从时间及付款凭证决定权属,婚后还贷部分视为夫妻共同财产. 不过,为避免无谓争议,共同购买的房屋,在办理产权证时,要求房地产管理中心办理共同共有产权证,不啻是个稳妥之举.
@农素6480：夫妻双方婚后买房,房产证上写谁的名字好呢? -
伏和17510811993…… 夫妻双方婚后买房,房产证上一般是夫妻双方的名字.共有房产.当然即使只写一个人的名字,也是夫妻共同房产.
