房产证+父子共有+弊端
@井荷4491：房产证写父子两个人的名字的利弊? -
归诞15272061555…… 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
@井荷4491：孩子的名字与父母的名字都在房产证上,有什么利与弊 -
归诞15272061555…… 有利的是以后孩子成年了,想出售这套房子,不经你们同意签字出售不了!你们其中任何人想出售这套房都要经过房子上面共有人的同意,弊端是万一以后真要处置房产,孩子成年以后不同意,你们无法出售!利弊其实是共存的,利弊都是那么一点!!!
@井荷4491：房产证上加子女名字有什么弊端?
归诞15272061555…… 1、孩子未成年时,小心房子一分不剩 如果你把房屋的所有权写在孩子名下,如果有... 如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,成年后可独立购买1...
@井荷4491：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
归诞15272061555…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
@井荷4491：中国式买房:房产证上加子女名字好不好 -
归诞15272061555…… 现在很多父母买房,喜欢加上自己子女的名字,认为自己的财产终究会继承给孩子,为了避免后期过户的麻烦,购买时直接添加子女名字.不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊.那么,房本上加子女名字到...
@井荷4491：回迁房的房产证上写父子的名字有什么后遗症 -
归诞15272061555…… 住房登记父子俩,就是你俩共有该住房产权.各占一半权益. 其中,属于父亲名下那一半,又是你爹妈共有,两人各占25%. 如果你爹过世,需要办理住房继承手续,. 先看遗嘱,有遗嘱前提,按照遗嘱执行,无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平分继承你爹那25%, 需要到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人和你以及你母亲,到房管,办理继承过户,重新办理你和你母亲以及被选定继承人,三人名义房产证.,
@井荷4491：房产证上加上孩子的名字有何利弊?? -
归诞15272061555…… 可以,这方面法律不做禁止. 利得方面,以后你们打算把房子转给孩子可以省一笔费用 弊,孩子成为共有人之一.处分房子时要经其同意.如果夫妻有离婚的可能,那么加上孩子的名字就比较麻烦.如果离婚后,孩子归对方,那么对方作为孩子的监护人,就能拿到房子的三分之二.如果你想卖房,就必须征得孩子的同意,也就是其监护人的同意,这是很麻烦的
@井荷4491：子女与父母共同购买房产
归诞15272061555…… 关于你和你父亲的房产及房产证问题:房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形: 一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意; 另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,...
@井荷4491：如何把子女的名字加到房产证上 加名有哪些弊端 -
归诞15272061555…… 今天购房指南就把这些麻烦一一列下来,给各位父母提个醒,希望能够对大家有所帮助.具体而言,在房产证上加子女名字,不但会给孩子带来麻烦,还会给父母本身带来麻烦.给孩子可能带来哪些麻烦呢?麻烦一:独立买房时可能多交首付 ...
@井荷4491：听朋友说把房子登记在孩子名下有很多好处,具体有哪些好处呢?那么又有什么弊端? -
归诞15272061555…… 好处肯定是有:1.把房产登记在孩子名下,可以减少税费. 2.登记在孩子名下,等孩子长大了,房子就可以作为婚前财产,不用担心孩子以后结婚再离婚时房子要分割. 3.孩子名下有资产,可以证明孩子财力,对孩子以后工作或者创业都有帮助...
归诞15272061555…… 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
@井荷4491：孩子的名字与父母的名字都在房产证上,有什么利与弊 -
归诞15272061555…… 有利的是以后孩子成年了,想出售这套房子,不经你们同意签字出售不了!你们其中任何人想出售这套房都要经过房子上面共有人的同意,弊端是万一以后真要处置房产,孩子成年以后不同意,你们无法出售!利弊其实是共存的,利弊都是那么一点!!!
@井荷4491：房产证上加子女名字有什么弊端?
归诞15272061555…… 1、孩子未成年时,小心房子一分不剩 如果你把房屋的所有权写在孩子名下,如果有... 如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,成年后可独立购买1...
@井荷4491：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
归诞15272061555…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
@井荷4491：中国式买房:房产证上加子女名字好不好 -
归诞15272061555…… 现在很多父母买房,喜欢加上自己子女的名字,认为自己的财产终究会继承给孩子,为了避免后期过户的麻烦,购买时直接添加子女名字.不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊.那么,房本上加子女名字到...
@井荷4491：回迁房的房产证上写父子的名字有什么后遗症 -
归诞15272061555…… 住房登记父子俩,就是你俩共有该住房产权.各占一半权益. 其中,属于父亲名下那一半,又是你爹妈共有,两人各占25%. 如果你爹过世,需要办理住房继承手续,. 先看遗嘱,有遗嘱前提,按照遗嘱执行,无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平分继承你爹那25%, 需要到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人和你以及你母亲,到房管,办理继承过户,重新办理你和你母亲以及被选定继承人,三人名义房产证.,
@井荷4491：房产证上加上孩子的名字有何利弊?? -
归诞15272061555…… 可以,这方面法律不做禁止. 利得方面,以后你们打算把房子转给孩子可以省一笔费用 弊,孩子成为共有人之一.处分房子时要经其同意.如果夫妻有离婚的可能,那么加上孩子的名字就比较麻烦.如果离婚后,孩子归对方,那么对方作为孩子的监护人,就能拿到房子的三分之二.如果你想卖房,就必须征得孩子的同意,也就是其监护人的同意,这是很麻烦的
@井荷4491：子女与父母共同购买房产
归诞15272061555…… 关于你和你父亲的房产及房产证问题:房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形: 一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意; 另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,...
@井荷4491：如何把子女的名字加到房产证上 加名有哪些弊端 -
归诞15272061555…… 今天购房指南就把这些麻烦一一列下来,给各位父母提个醒,希望能够对大家有所帮助.具体而言,在房产证上加子女名字,不但会给孩子带来麻烦,还会给父母本身带来麻烦.给孩子可能带来哪些麻烦呢?麻烦一:独立买房时可能多交首付 ...
@井荷4491：听朋友说把房子登记在孩子名下有很多好处,具体有哪些好处呢?那么又有什么弊端? -
归诞15272061555…… 好处肯定是有:1.把房产登记在孩子名下,可以减少税费. 2.登记在孩子名下,等孩子长大了,房子就可以作为婚前财产,不用担心孩子以后结婚再离婚时房子要分割. 3.孩子名下有资产,可以证明孩子财力,对孩子以后工作或者创业都有帮助...
