房产证父子共有变更为一人
@娄贞2272：如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? -
雷净18673027252…… 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
@娄贞2272：房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
雷净18673027252…… 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
@娄贞2272：房产证上是我和我儿子的名字,现在要变更成我一个人的名字,改如何办理?需要怎样的程序? -
雷净18673027252…… 首先要看你儿子是否成年,有完全民事行为能力.如果未成年你办理不了,如果成年需要他认可,你们可以办理赠与公证或者直接去办理过户手续,前者需要公证费和税费,后者需按照房屋实际情况缴纳税费.
@娄贞2272：房产证父子更名怎么办 -
雷净18673027252…… 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
@娄贞2272：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
雷净18673027252…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@娄贞2272：房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
雷净18673027252…… 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
@娄贞2272：房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
雷净18673027252…… 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
@娄贞2272：我父亲有一套房子 想改成我一个人的名字 要怎么改? -
雷净18673027252…… 和你父亲一起拿房产证、父子双方身份证、户口本到房产局申请更改.
@娄贞2272：父子房本改名字需要啥手续 -
雷净18673027252…… 需要本人持户口簿身份证去房管局办理房产证登记变更手续. 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续
@娄贞2272：房产证上父母及儿子都有名字,怎么改为儿子单独的 -
雷净18673027252…… 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的.你的情况,住房房产证登记人是三人,这房子就是三人共有,没有约定份额前提,就是各占三分之一.想变为一人所有,需要其他两位把属于自己的份额买卖或者赠与过户给这位儿子,才可以重办一人名义房产证,这房子才属于儿子一人所有.
雷净18673027252…… 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
@娄贞2272：房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
雷净18673027252…… 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
@娄贞2272：房产证上是我和我儿子的名字,现在要变更成我一个人的名字,改如何办理?需要怎样的程序? -
雷净18673027252…… 首先要看你儿子是否成年,有完全民事行为能力.如果未成年你办理不了,如果成年需要他认可,你们可以办理赠与公证或者直接去办理过户手续,前者需要公证费和税费,后者需按照房屋实际情况缴纳税费.
@娄贞2272：房产证父子更名怎么办 -
雷净18673027252…… 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
@娄贞2272：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
雷净18673027252…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@娄贞2272：房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
雷净18673027252…… 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
@娄贞2272：房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
雷净18673027252…… 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
@娄贞2272：我父亲有一套房子 想改成我一个人的名字 要怎么改? -
雷净18673027252…… 和你父亲一起拿房产证、父子双方身份证、户口本到房产局申请更改.
@娄贞2272：父子房本改名字需要啥手续 -
雷净18673027252…… 需要本人持户口簿身份证去房管局办理房产证登记变更手续. 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续
@娄贞2272：房产证上父母及儿子都有名字,怎么改为儿子单独的 -
雷净18673027252…… 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的.你的情况,住房房产证登记人是三人,这房子就是三人共有,没有约定份额前提,就是各占三分之一.想变为一人所有,需要其他两位把属于自己的份额买卖或者赠与过户给这位儿子,才可以重办一人名义房产证,这房子才属于儿子一人所有.
