夫妻房产更名是赠与吗
@萧辰3276：房子什么情况下可以更名 -
哈响18039738853…… 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加. 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产....
@萧辰3276：离婚房产过户属于赠与吗?离婚房产过户属于赠与吗?
哈响18039738853…… 一、离婚涉及到共同财产的分割问题,房产问题在离婚中属于比较重要的问题.离婚房产过户属于赠与吗?这个问题需要分情况. 1、当房产不属于共同夫妻财产时,拥有...
@萧辰3276：夫妻婚内房产过户是否属于赠与吗?过户与增与出售时个税如何交,税率分别是多少 -
哈响18039738853…… 夫妻直接办理住房过户,是申请办理住房更名手续,是不需要缴纳过户税费的,只要200元左右手续费. 过户完毕,住房因为婚姻期间过户更名,所以住房还是两位共有,一人一半权益. 过户前提,两位有结婚证,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证.
@萧辰3276：结婚登记后,男方婚前的房产更名为夫妻二人,是否代表二人共同拥有此套房产? -
哈响18039738853…… 房产以产权证登记名字为准的,男方婚前的房产更名为夫妻二人,属于夫妻共有财产.假如将来离婚,这套房产夫妻分割份额.产权证上没有注明各自份额的,就均分.
@萧辰3276：谁知道结婚之后男方的房子更女方名,这属于夫妻共同财产吗? -
哈响18039738853…… 属于夫妻共同财产,有约定的除外.《婚姻法》规定,夫妻共同财产的范围(4)因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外.婚后添加女方名字或者更名女方名字,都属于赠与行为,是夫妻共同财产.有约定的除外.例如有共有人约定、份额限定、赠与协议.
@萧辰3276：夫妻之间房产证变更需要什么手续? -
哈响18039738853…… 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件.办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证...
@萧辰3276：再婚夫妻丈夫原有房产要变为现有夫妻共有财产,这是否存在赠与关系,?
哈响18039738853…… 男方原有房产要变更为夫妻双方财产,是要有男方赠予的关系才行.去当地房产局所房产证所有人的名字更改为夫妻两人的.房产局对产权变更会需要有当事人的书面申请.和相关的费用.
@萧辰3276：婚内将房子更名给另一方还算夫妻共同财产吗 -
哈响18039738853…… 需要按不同情况处理: 1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人. 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产. 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户...
@萧辰3276：夫妻间房产更名的问题. -
哈响18039738853…… 夫妻间房产更名,不需要缴纳税费,是办理更名过户,收费是200元手续费,没有其他税费缴纳.这样不算赠与过户,再次卖掉,看持有时间,是看当初第一次买下住房缴纳契税得到完税证明的时间,如够2年,再次卖掉,可以免5%增值税,如果是卖家持有满5年,又是家庭唯一住房,卖掉免1%个税.除非当初夫妻俩到公证处办理了赠与公证,又是以赠与方式交税办理了过户,那么这样情况,受让方没有满五年持有,或者不是家庭唯一住房,再次卖掉,有差额20%的个税交纳.
@萧辰3276：房产证更名如何办理 -
哈响18039738853…… 房产证更名如何办理可以参照下列内容:一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资...
哈响18039738853…… 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 直接添加 1、直接添加 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加. 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产....
@萧辰3276：离婚房产过户属于赠与吗?离婚房产过户属于赠与吗?
哈响18039738853…… 一、离婚涉及到共同财产的分割问题,房产问题在离婚中属于比较重要的问题.离婚房产过户属于赠与吗?这个问题需要分情况. 1、当房产不属于共同夫妻财产时,拥有...
@萧辰3276：夫妻婚内房产过户是否属于赠与吗?过户与增与出售时个税如何交,税率分别是多少 -
哈响18039738853…… 夫妻直接办理住房过户,是申请办理住房更名手续,是不需要缴纳过户税费的,只要200元左右手续费. 过户完毕,住房因为婚姻期间过户更名,所以住房还是两位共有,一人一半权益. 过户前提,两位有结婚证,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证.
@萧辰3276：结婚登记后,男方婚前的房产更名为夫妻二人,是否代表二人共同拥有此套房产? -
哈响18039738853…… 房产以产权证登记名字为准的,男方婚前的房产更名为夫妻二人,属于夫妻共有财产.假如将来离婚,这套房产夫妻分割份额.产权证上没有注明各自份额的,就均分.
@萧辰3276：谁知道结婚之后男方的房子更女方名,这属于夫妻共同财产吗? -
哈响18039738853…… 属于夫妻共同财产,有约定的除外.《婚姻法》规定,夫妻共同财产的范围(4)因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外.婚后添加女方名字或者更名女方名字,都属于赠与行为,是夫妻共同财产.有约定的除外.例如有共有人约定、份额限定、赠与协议.
@萧辰3276：夫妻之间房产证变更需要什么手续? -
哈响18039738853…… 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件.办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证...
@萧辰3276：再婚夫妻丈夫原有房产要变为现有夫妻共有财产,这是否存在赠与关系,?
哈响18039738853…… 男方原有房产要变更为夫妻双方财产,是要有男方赠予的关系才行.去当地房产局所房产证所有人的名字更改为夫妻两人的.房产局对产权变更会需要有当事人的书面申请.和相关的费用.
@萧辰3276：婚内将房子更名给另一方还算夫妻共同财产吗 -
哈响18039738853…… 需要按不同情况处理: 1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人. 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产. 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户...
@萧辰3276：夫妻间房产更名的问题. -
哈响18039738853…… 夫妻间房产更名,不需要缴纳税费,是办理更名过户,收费是200元手续费,没有其他税费缴纳.这样不算赠与过户,再次卖掉,看持有时间,是看当初第一次买下住房缴纳契税得到完税证明的时间,如够2年,再次卖掉,可以免5%增值税,如果是卖家持有满5年,又是家庭唯一住房,卖掉免1%个税.除非当初夫妻俩到公证处办理了赠与公证,又是以赠与方式交税办理了过户,那么这样情况,受让方没有满五年持有,或者不是家庭唯一住房,再次卖掉,有差额20%的个税交纳.
@萧辰3276：房产证更名如何办理 -
哈响18039738853…… 房产证更名如何办理可以参照下列内容:一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资...
