父子共有房产更改儿子一人
@巴览2005：如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? -
元迹18391047018…… 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
@巴览2005：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
元迹18391047018…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@巴览2005：父亲和儿子的共有房屋转给儿子单独所有可以吗?有费用吗?需要什么手续? -
元迹18391047018…… 首先要办理赠与公证,持赠与公证书到税务局办理纳税. 然后赠与人和受赠人一同持各自的身份、赠与公证书、房产证等资料到房产登记机构办理过户. 费用主要有: 公证费大约200-400元、契税3-6%左右(有的时候公证处或税务局会要求你对房屋进行评估)、房屋登记费80元/套(非住宅550元/件)、手续费住宅6元/平方米(非住宅1%).以上的政策希望能够帮到你.
@巴览2005：房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
元迹18391047018…… 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
@巴览2005：房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
元迹18391047018…… 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
@巴览2005：房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
元迹18391047018…… 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
@巴览2005：房产证父子更名怎么办 -
元迹18391047018…… 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
@巴览2005：父子共有房产过户给孩子怎么办理 -
元迹18391047018…… 1、最简便的办法是通过赠与的方法,也就是说你父母将房屋赠与你; 2、赠与的程序:(1)父母与你签订赠与协议;(2)到公证处进行公证;(3)到交易中心办理过户手续. 3、要交1.5%的契税和其他零星费用. 4、如果是父母一起与你签订的赠与协议就不会引起以后的遗产纠纷; 5、一般需要父母出面的,如果父母不出面是需要委托书及身份证明的,最好是公证一下;
@巴览2005：房产证上写的是父子两人名字,要改为儿子一个人名字,如何办理才是最简单的? -
元迹18391047018…… 目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的,具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局,这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口.你可以到那儿去咨询.
@巴览2005：父亲与儿子共有房产证,现在想转到儿子的名下,什么方法最便宜?
元迹18391047018…… 继承. 直接在房产证备注标明父亲走后,房屋有儿子直接继承 或者父子之间存在房屋协议,协议去公证一下,然后声明一下.
元迹18391047018…… 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
@巴览2005：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
元迹18391047018…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@巴览2005：父亲和儿子的共有房屋转给儿子单独所有可以吗?有费用吗?需要什么手续? -
元迹18391047018…… 首先要办理赠与公证,持赠与公证书到税务局办理纳税. 然后赠与人和受赠人一同持各自的身份、赠与公证书、房产证等资料到房产登记机构办理过户. 费用主要有: 公证费大约200-400元、契税3-6%左右(有的时候公证处或税务局会要求你对房屋进行评估)、房屋登记费80元/套(非住宅550元/件)、手续费住宅6元/平方米(非住宅1%).以上的政策希望能够帮到你.
@巴览2005：房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
元迹18391047018…… 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
@巴览2005：房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
元迹18391047018…… 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
@巴览2005：房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
元迹18391047018…… 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
@巴览2005：房产证父子更名怎么办 -
元迹18391047018…… 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
@巴览2005：父子共有房产过户给孩子怎么办理 -
元迹18391047018…… 1、最简便的办法是通过赠与的方法,也就是说你父母将房屋赠与你; 2、赠与的程序:(1)父母与你签订赠与协议;(2)到公证处进行公证;(3)到交易中心办理过户手续. 3、要交1.5%的契税和其他零星费用. 4、如果是父母一起与你签订的赠与协议就不会引起以后的遗产纠纷; 5、一般需要父母出面的,如果父母不出面是需要委托书及身份证明的,最好是公证一下;
@巴览2005：房产证上写的是父子两人名字,要改为儿子一个人名字,如何办理才是最简单的? -
元迹18391047018…… 目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的,具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局,这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口.你可以到那儿去咨询.
@巴览2005：父亲与儿子共有房产证,现在想转到儿子的名下,什么方法最便宜?
元迹18391047018…… 继承. 直接在房产证备注标明父亲走后,房屋有儿子直接继承 或者父子之间存在房屋协议,协议去公证一下,然后声明一下.
