房产证父母与子女共有
@狐建5315：房屋产权证可以和子女共有吗 -
甘咱15520833790…… 大产权房屋在登记时是可以和子女共有的.在农村宅基地上建房时如果有成年子女且成年子女随父母共同生活,建的房屋应该算家庭共同共有.
@狐建5315：婚后 父母和子女共有房产,视为个人财产吗 -
甘咱15520833790…… 首先要搞清楚,共有房产不是一个人的房产,是一个人以上共同拥有的房产.你个人只占其中一个部分,所以共同拥有的房产不属个人房产.其次,要看你拥有房产份数时是婚前或婚后,假如是婚前的,那房产的份数是你的,ّ属夫妻共有.
@狐建5315：父母与子女共有房产如何过户给子女 -
甘咱15520833790…… 买卖:去房管局办理 赠与:去中国公证处办理~
@狐建5315：房子登记在一方父母及子女名下,这个房子是否属于共同财产?
甘咱15520833790…… 婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋,登记在一方父母及子女名下的,属于父母及子女的共同财产.此种情况,视为出资方父母对自己子女一方的赠与. 但是,如果是你父亲全额付款,你没有参与还贷,共同按揭,是没问题的.如果你也参与按揭还贷,那你还贷部分是属于夫妻共同财产.共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿. 第二套房是按家庭为单位的,你已经有一套部分产权,你丈夫出资购房,就属于第二套房.除非,你从父亲那套房产权中除名.
@狐建5315：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
甘咱15520833790…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@狐建5315：父母和子女共有房产证,父毌离婚如何析产? -
甘咱15520833790…… 按照正常的做法是,父母离婚,父母把房产给子女,父母在房产证上的名字都去掉.如果父母没有以上的想法,那么房产证上有你们三人的名字,那就是房产有三份份额.按照房产的价格除以三
@狐建5315：父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
甘咱15520833790…… 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
@狐建5315：如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套 -
甘咱15520833790…… 算二套房. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
@狐建5315：父母和孩子共有一套房 房产证上孩子和母亲是共有人 (上面有名字) 再以孩子(已成年)的名义买房算二套吗 -
甘咱15520833790…… 和父母同住一套住房的情况下,子女已满18周岁买房不算第2套住房,所以像你这种情况国家政策是允许买的.
@狐建5315：房产证可以写父母和子女多人的名字么 -
甘咱15520833790…… 房产证可以多人共有,写上多人名字.
甘咱15520833790…… 大产权房屋在登记时是可以和子女共有的.在农村宅基地上建房时如果有成年子女且成年子女随父母共同生活,建的房屋应该算家庭共同共有.
@狐建5315：婚后 父母和子女共有房产,视为个人财产吗 -
甘咱15520833790…… 首先要搞清楚,共有房产不是一个人的房产,是一个人以上共同拥有的房产.你个人只占其中一个部分,所以共同拥有的房产不属个人房产.其次,要看你拥有房产份数时是婚前或婚后,假如是婚前的,那房产的份数是你的,ّ属夫妻共有.
@狐建5315：父母与子女共有房产如何过户给子女 -
甘咱15520833790…… 买卖:去房管局办理 赠与:去中国公证处办理~
@狐建5315：房子登记在一方父母及子女名下,这个房子是否属于共同财产?
甘咱15520833790…… 婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋,登记在一方父母及子女名下的,属于父母及子女的共同财产.此种情况,视为出资方父母对自己子女一方的赠与. 但是,如果是你父亲全额付款,你没有参与还贷,共同按揭,是没问题的.如果你也参与按揭还贷,那你还贷部分是属于夫妻共同财产.共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿. 第二套房是按家庭为单位的,你已经有一套部分产权,你丈夫出资购房,就属于第二套房.除非,你从父亲那套房产权中除名.
@狐建5315：房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 -
甘咱15520833790…… 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
@狐建5315：父母和子女共有房产证,父毌离婚如何析产? -
甘咱15520833790…… 按照正常的做法是,父母离婚,父母把房产给子女,父母在房产证上的名字都去掉.如果父母没有以上的想法,那么房产证上有你们三人的名字,那就是房产有三份份额.按照房产的价格除以三
@狐建5315：父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
甘咱15520833790…… 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
@狐建5315：如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套 -
甘咱15520833790…… 算二套房. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
@狐建5315：父母和孩子共有一套房 房产证上孩子和母亲是共有人 (上面有名字) 再以孩子(已成年)的名义买房算二套吗 -
甘咱15520833790…… 和父母同住一套住房的情况下,子女已满18周岁买房不算第2套住房,所以像你这种情况国家政策是允许买的.
@狐建5315：房产证可以写父母和子女多人的名字么 -
甘咱15520833790…… 房产证可以多人共有,写上多人名字.
