房产证是公寓还是住宅
@贲削6663：如何确定一套二手房是公寓还是住宅呢? -
爱佳17896118741…… 现在公寓和住宅的类别日趋混淆.高档的住宅习惯上叫公寓.但是从规定上来分辨有几点. 1.住宅产权70年,公寓产权一般是50年 2.公寓是一定要有大堂,24小时的保安和热水等等配备的 3.住宅是民用水电,公寓的水电有可能是按商用水电收费
@贲削6663：为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 -
爱佳17896118741…… 因为有的小区有一些户型的采光标准达不到普通住宅的标准,因此最后拿到的房2113产证为公寓住宅,因此同一个小区就会出现有的是公寓,有的是住宅.居住5261型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受4102和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也1653免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电内费标准. 两者的区别有以下不同:居住公寓采光达不到普通住容宅的标准;居住公寓没有普通住宅户型方正;由于以上两点,居住公寓的总价比普通住宅要低一些.
@贲削6663：怎么区分一个楼盘是住房还是公寓呢? -
爱佳17896118741…… 看将房产证.公寓一般跟普通小区不同的.独栋的,地下有商铺的.小房间的特多的等等. 土地年限40-50年等,水电费贵,等等.
@贲削6663：公寓与住宅在办理房产证时有什么区别 -
爱佳17896118741…… 住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍.传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓.市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓.一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,...
@贲削6663：求教:房产证上是住宅还是商业 -
爱佳17896118741…… 产证上有的.你还可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有的. 1、商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期...
@贲削6663：刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商住,房屋类型 公寓 -
爱佳17896118741…… 房子是 公寓性质的,规划用途是为居住,说明房子产权 70年的. 土地用途为商住,也就是说这块地皮,可以商用,可以居住,居住的话是70年,商用的话是40年. 很明显,你这个是居住的,公寓,属于70年.
@贲削6663：40年产权和70年产权的区别是啥 -
爱佳17896118741…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@贲削6663：房产证上面规划用途是“住宅公寓” 是住宅性质的吗!? -
爱佳17896118741…… 是住宅性质的,有70年最好了!
@贲削6663：房产证上住房与公寓有什么差别 -
爱佳17896118741…… 住房性质,土地使用年限70年,公寓性质住房,土地使用年限,50年或是40年.
@贲削6663：产权证写着产权性质是私有房产,如何鉴定其是否是商用房?还是住宅性质 -
爱佳17896118741…… 房本第二页:写着私有房产,就是大产权的普通住宅 商住产权,为商住两用 商业产权就是底商或者商业 公寓为一般就是非普通住宅 总之房本性质都会写的很清楚一看就知道.
爱佳17896118741…… 现在公寓和住宅的类别日趋混淆.高档的住宅习惯上叫公寓.但是从规定上来分辨有几点. 1.住宅产权70年,公寓产权一般是50年 2.公寓是一定要有大堂,24小时的保安和热水等等配备的 3.住宅是民用水电,公寓的水电有可能是按商用水电收费
@贲削6663：为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 -
爱佳17896118741…… 因为有的小区有一些户型的采光标准达不到普通住宅的标准,因此最后拿到的房2113产证为公寓住宅,因此同一个小区就会出现有的是公寓,有的是住宅.居住5261型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受4102和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也1653免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电内费标准. 两者的区别有以下不同:居住公寓采光达不到普通住容宅的标准;居住公寓没有普通住宅户型方正;由于以上两点,居住公寓的总价比普通住宅要低一些.
@贲削6663：怎么区分一个楼盘是住房还是公寓呢? -
爱佳17896118741…… 看将房产证.公寓一般跟普通小区不同的.独栋的,地下有商铺的.小房间的特多的等等. 土地年限40-50年等,水电费贵,等等.
@贲削6663：公寓与住宅在办理房产证时有什么区别 -
爱佳17896118741…… 住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍.传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓.市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓.一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,...
@贲削6663：求教:房产证上是住宅还是商业 -
爱佳17896118741…… 产证上有的.你还可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有的. 1、商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期...
@贲削6663：刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商住,房屋类型 公寓 -
爱佳17896118741…… 房子是 公寓性质的,规划用途是为居住,说明房子产权 70年的. 土地用途为商住,也就是说这块地皮,可以商用,可以居住,居住的话是70年,商用的话是40年. 很明显,你这个是居住的,公寓,属于70年.
@贲削6663：40年产权和70年产权的区别是啥 -
爱佳17896118741…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@贲削6663：房产证上面规划用途是“住宅公寓” 是住宅性质的吗!? -
爱佳17896118741…… 是住宅性质的,有70年最好了!
@贲削6663：房产证上住房与公寓有什么差别 -
爱佳17896118741…… 住房性质,土地使用年限70年,公寓性质住房,土地使用年限,50年或是40年.
@贲削6663：产权证写着产权性质是私有房产,如何鉴定其是否是商用房?还是住宅性质 -
爱佳17896118741…… 房本第二页:写着私有房产,就是大产权的普通住宅 商住产权,为商住两用 商业产权就是底商或者商业 公寓为一般就是非普通住宅 总之房本性质都会写的很清楚一看就知道.
