房价下跌最惨烈名单
@时歪2602：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
潘友14788331312…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@时歪2602：江西房价下跌城市名单? -
潘友14788331312…… 赣州,吉安,万安
@时歪2602：房价下降,最大的受害者是政府官员吗? -
潘友14788331312…… 房价下降,最大的受害者是开发商了.从人见人爱的香饽饽到无人问津,房屋滞销囤积资金,他们苦不堪言,当然政府官员也受害不浅,土地卖不动,地方财政收入自然变少.
@时歪2602：北京房价下跌最惨的小区
潘友14788331312…… 2022年北京楼市4月第三周数据出炉,其中:一、北京楼市二手房挂牌价从59306元... 再加上北京楼市之前一些改善房房价上涨,这些都能把北京楼市的热度给推高一些,...
@时歪2602：2009年哪的房价跌的最厉害? -
潘友14788331312…… 北京不会很跌,毕竟是皇城根底下政策的执行力度还是到位的,南京也不可能因为房地产管理南京一直跟进的很好,可能会是一些人口基数中中低消费人群越多而房价长的飞快的地方!这是因为国家的9000亿,也是因为政策加大力度的地方!
@时歪2602：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
潘友14788331312…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@时歪2602：今年什么地方房价跌了 -
潘友14788331312…… 大部分地区的房价都能下跌30%.发展趋势很正常.
@时歪2602：房价暴跌究竟有多可怕 -
潘友14788331312…… 答:后果一:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者.根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30...
@时歪2602：倘若房价真的降了,最难过的会是谁 -
潘友14788331312…… 最难过的是穷人没房子住的人.房价真的降了,说明经济完蛋了,有能力的人可以降低薪酬继续工作,赚钱养家,而穷人则会被有能力的挤压到没工作,有房子的可以卖房子渡过难关,哪怕便宜点,卖掉房子还能租房子住.而没房的,本来租房子就困难的,现在那些有房子的卖掉了房子,又来和自己抢房子租,这些人肯定抢不过那些手里握着卖房的钱人,又没工作,有没房,最难过.炒房者肯定不会最惨,房价跌,炒房的会卖出,套现后离场,等到低位再买入.炒房张最不喜欢的是房价不变的市场.没有涨没有跌,就没有利润空间.
@时歪2602：房价若下跌银行麻烦多 若跌20%会有怎样的后果 -
潘友14788331312…… 假如房价暴跌,你将要承受这些后果!1、银行最惨重的受害者 房价下跌,银行可能是最惨重的受害者.房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创.
潘友14788331312…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@时歪2602：江西房价下跌城市名单? -
潘友14788331312…… 赣州,吉安,万安
@时歪2602：房价下降,最大的受害者是政府官员吗? -
潘友14788331312…… 房价下降,最大的受害者是开发商了.从人见人爱的香饽饽到无人问津,房屋滞销囤积资金,他们苦不堪言,当然政府官员也受害不浅,土地卖不动,地方财政收入自然变少.
@时歪2602：北京房价下跌最惨的小区
潘友14788331312…… 2022年北京楼市4月第三周数据出炉,其中:一、北京楼市二手房挂牌价从59306元... 再加上北京楼市之前一些改善房房价上涨,这些都能把北京楼市的热度给推高一些,...
@时歪2602：2009年哪的房价跌的最厉害? -
潘友14788331312…… 北京不会很跌,毕竟是皇城根底下政策的执行力度还是到位的,南京也不可能因为房地产管理南京一直跟进的很好,可能会是一些人口基数中中低消费人群越多而房价长的飞快的地方!这是因为国家的9000亿,也是因为政策加大力度的地方!
@时歪2602：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
潘友14788331312…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@时歪2602：今年什么地方房价跌了 -
潘友14788331312…… 大部分地区的房价都能下跌30%.发展趋势很正常.
@时歪2602：房价暴跌究竟有多可怕 -
潘友14788331312…… 答:后果一:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者.根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30...
@时歪2602：倘若房价真的降了,最难过的会是谁 -
潘友14788331312…… 最难过的是穷人没房子住的人.房价真的降了,说明经济完蛋了,有能力的人可以降低薪酬继续工作,赚钱养家,而穷人则会被有能力的挤压到没工作,有房子的可以卖房子渡过难关,哪怕便宜点,卖掉房子还能租房子住.而没房的,本来租房子就困难的,现在那些有房子的卖掉了房子,又来和自己抢房子租,这些人肯定抢不过那些手里握着卖房的钱人,又没工作,有没房,最难过.炒房者肯定不会最惨,房价跌,炒房的会卖出,套现后离场,等到低位再买入.炒房张最不喜欢的是房价不变的市场.没有涨没有跌,就没有利润空间.
@时歪2602：房价若下跌银行麻烦多 若跌20%会有怎样的后果 -
潘友14788331312…… 假如房价暴跌,你将要承受这些后果!1、银行最惨重的受害者 房价下跌,银行可能是最惨重的受害者.房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创.
