一旦房价下跌50谁最痛苦
@束婕3191：如果房价暴跌,最惨的到底是谁 -
雷歪13962744230…… 我就打个最简单的例子吧,比如你现在买的房子总价1000万. 你像银行抵押贷款得到600万.过了一年,房价崩盘,你的房子贬值到200万,然后你拿着贷款的钱,拒不还银行贷款,银行卖掉你的房子,银行大亏.按照我们国家现在这个情况,房价要真的崩盘,直接可以导致很多银行倒闭,国家负债累累.中国的房地产牵扯的东西太多了,方方面面的,要真的崩盘,最终相对而言受苦受难的还是老百姓.
@束婕3191：房价如果下跌,哪些人受到的影响最大 -
雷歪13962744230…… 第1类、最晚涨价的房子楼市火热时,所有房子基本都会涨价,只是时间早晚的问题.但最晚涨价的房子,往往存在很多问题,比如地段不好、配套欠缺、交通不便,也就是人们挑剩下的差房子.房价一旦暴跌,这类房子必然会最先贬值,甚至...
@束婕3191：倘若房价真的降了,最难过的会是谁 -
雷歪13962744230…… 最难过的是穷人没房子住的人.房价真的降了,说明经济完蛋了,有能力的人可以降低薪酬继续工作,赚钱养家,而穷人则会被有能力的挤压到没工作,有房子的可以卖房子渡过难关,哪怕便宜点,卖掉房子还能租房子住.而没房的,本来租房子就困难的,现在那些有房子的卖掉了房子,又来和自己抢房子租,这些人肯定抢不过那些手里握着卖房的钱人,又没工作,有没房,最难过.炒房者肯定不会最惨,房价跌,炒房的会卖出,套现后离场,等到低位再买入.炒房张最不喜欢的是房价不变的市场.没有涨没有跌,就没有利润空间.
@束婕3191：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
雷歪13962744230…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@束婕3191：房价下降,最大的受害者是政府官员吗? -
雷歪13962744230…… 房价下降,最大的受害者是开发商了.从人见人爱的香饽饽到无人问津,房屋滞销囤积资金,他们苦不堪言,当然政府官员也受害不浅,土地卖不动,地方财政收入自然变少.
@束婕3191：房价若真下跌50% 后果到底有多可怕 网易 -
雷歪13962744230…… 答:后果一:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者.根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上,银行就会受巨创,一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建.
@束婕3191：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
雷歪13962744230…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@束婕3191：房价下跌50%以后,对我们有什么影响 -
雷歪13962744230…… 现在购房都是 30%首付,也就意味着你所购购买的房产如果下跌那么70%的风险由银行来承担.假设100万的房子你向银行贷款70去买的 如果下跌30%那么你所购买的这套房产的市场价值为70万,请问你还会去还贷款吗? 直接让银行收走拍卖,那么中国有多少人的房子会被收走? 如果再继续下跌你觉得银行会承受的了吗?中国的经济能扛的住?
@束婕3191：德州房价一旦下跌,受苦的还是穷人,尤其是没 -
雷歪13962744230…… 你的问题是在扯淡,穷人更需要买房,看见房价跌了,会更加的犹豫,观望,等它跌得很低了,自己能够承受了再买.没有人会愚蠢到去买一件自己无法承受的东西.你认为普通人会去买别墅吗?富人才是房地产的主力,通过大量的资本运作
@束婕3191：房价大跌最终受害者是百姓吗?
雷歪13962744230…… 受害最深的当然是老百姓,现如今中国的房地产拉动了中国经济的发展,也同时带动了各行各业的发展,影响已经深入到经济的每个角落,如果房价下跌,将带来许多行业的不景气,随之会造成大量公司经营困难,倒闭,最终导致失业人员急剧增加和大部分人群的收入大幅减少,甚至会造成大量人群的返贫和贫富两极的急剧分化,而面对急剧减少的收入,谁还有勇气去承担买房的重负,更多的只是如何让自己的收入增加和稳定
雷歪13962744230…… 我就打个最简单的例子吧,比如你现在买的房子总价1000万. 你像银行抵押贷款得到600万.过了一年,房价崩盘,你的房子贬值到200万,然后你拿着贷款的钱,拒不还银行贷款,银行卖掉你的房子,银行大亏.按照我们国家现在这个情况,房价要真的崩盘,直接可以导致很多银行倒闭,国家负债累累.中国的房地产牵扯的东西太多了,方方面面的,要真的崩盘,最终相对而言受苦受难的还是老百姓.
@束婕3191：房价如果下跌,哪些人受到的影响最大 -
雷歪13962744230…… 第1类、最晚涨价的房子楼市火热时,所有房子基本都会涨价,只是时间早晚的问题.但最晚涨价的房子,往往存在很多问题,比如地段不好、配套欠缺、交通不便,也就是人们挑剩下的差房子.房价一旦暴跌,这类房子必然会最先贬值,甚至...
@束婕3191：倘若房价真的降了,最难过的会是谁 -
雷歪13962744230…… 最难过的是穷人没房子住的人.房价真的降了,说明经济完蛋了,有能力的人可以降低薪酬继续工作,赚钱养家,而穷人则会被有能力的挤压到没工作,有房子的可以卖房子渡过难关,哪怕便宜点,卖掉房子还能租房子住.而没房的,本来租房子就困难的,现在那些有房子的卖掉了房子,又来和自己抢房子租,这些人肯定抢不过那些手里握着卖房的钱人,又没工作,有没房,最难过.炒房者肯定不会最惨,房价跌,炒房的会卖出,套现后离场,等到低位再买入.炒房张最不喜欢的是房价不变的市场.没有涨没有跌,就没有利润空间.
@束婕3191：房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 -
雷歪13962744230…… 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
@束婕3191：房价下降,最大的受害者是政府官员吗? -
雷歪13962744230…… 房价下降,最大的受害者是开发商了.从人见人爱的香饽饽到无人问津,房屋滞销囤积资金,他们苦不堪言,当然政府官员也受害不浅,土地卖不动,地方财政收入自然变少.
@束婕3191：房价若真下跌50% 后果到底有多可怕 网易 -
雷歪13962744230…… 答:后果一:银行纷纷倒闭,经济急剧衰退如果房价急跌,银行是最大的受害者.根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上,银行就会受巨创,一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建.
@束婕3191：房价一旦下跌,最后悔的人是谁 -
雷歪13962744230…… 看跌多少. 先假设几个条件 1、首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% 情况一、房价下跌比例低于30%,之前买房的后悔,开发商利润几乎到了成本线上,但是市场还能保持正常运作. 情况二、房价下跌在40%-60%之间,未开发却以购买的土地闲置,无人敢开发,政府土地拍卖无人问津(按我的理解,我们的政府是房价维稳的中坚力量,所以,土地价格不会下跌). 情况三、房价下跌超过60%以上,大量按揭客户断供房贷,房贷违约大量出现,这时基本上也就崩盘了(政府不干预的话),银行,开发商,地方土地财政,购买者,全部死翘翘. 只是个大概
@束婕3191：房价下跌50%以后,对我们有什么影响 -
雷歪13962744230…… 现在购房都是 30%首付,也就意味着你所购购买的房产如果下跌那么70%的风险由银行来承担.假设100万的房子你向银行贷款70去买的 如果下跌30%那么你所购买的这套房产的市场价值为70万,请问你还会去还贷款吗? 直接让银行收走拍卖,那么中国有多少人的房子会被收走? 如果再继续下跌你觉得银行会承受的了吗?中国的经济能扛的住?
@束婕3191：德州房价一旦下跌,受苦的还是穷人,尤其是没 -
雷歪13962744230…… 你的问题是在扯淡,穷人更需要买房,看见房价跌了,会更加的犹豫,观望,等它跌得很低了,自己能够承受了再买.没有人会愚蠢到去买一件自己无法承受的东西.你认为普通人会去买别墅吗?富人才是房地产的主力,通过大量的资本运作
@束婕3191：房价大跌最终受害者是百姓吗?
雷歪13962744230…… 受害最深的当然是老百姓,现如今中国的房地产拉动了中国经济的发展,也同时带动了各行各业的发展,影响已经深入到经济的每个角落,如果房价下跌,将带来许多行业的不景气,随之会造成大量公司经营困难,倒闭,最终导致失业人员急剧增加和大部分人群的收入大幅减少,甚至会造成大量人群的返贫和贫富两极的急剧分化,而面对急剧减少的收入,谁还有勇气去承担买房的重负,更多的只是如何让自己的收入增加和稳定
