房地产三道红线大白话解释
@壤琦3226：房产三条红线是什么?
良败13356566230…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1.房产...
@壤琦3226：房地产三条红线指的是什么? -
良败13356566230…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一. 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径...
@壤琦3226：房地产术语中的红线是什么意思
良败13356566230…… 红线一般是指各种用地的边界线.有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线.它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任建筑物. 简单的说就是在一块地画个圈,建筑只能在圈里,这个圈就是红线
@壤琦3226：求:房地产词汇,以及简约的解释 -
良败13356566230…… 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较...
@壤琦3226：投资买房子要注意哪几点? -
良败13356566230…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@壤琦3226：物业管理中的规划红线内如何解释? -
良败13356566230…… 规划红线,是指开发商申报建设规划时,在地区平面图上界定规划区域的边界线.规划红线以内区域,属于开发商可开发建设区域,也就是后期的物业管理区域.规划红线以外,就是别人的区域了,或者属于大市政公共区域(比如市政道路等等) 小区院墙、围墙和规划红线位置不一定完全一致.有些项目开发在建设围墙时,采取退红线做法,即小区围墙在红线内,距离规划红线还有一定的距离.红线和围墙之间的地方,可能被用来做绿化隔离带、人行步道等等. 所以规划红线具体位置,应该以规划部门审批后的项目规划平面图中标线位置为准.
@壤琦3226：我国的刚性需求,投资需求,投机需求各是什么意思?怎么样影响房地产市场?怎么样解决这三大影响? -
良败13356566230…… 1刚性是指必须的需求白话来说就是没房住的那类需求.投资是指为了收益而做出的买房投资.投机和投资需求类似,一般短期投资,机会主义的比例大.2需求的多市场价格就高了3解决的办法是多盖住房和减少投资投机性需求
@壤琦3226：开发智能家庭系统需要什么方面的专业知识?前景如何? -
良败13356566230…… 智能家居是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理,融合个性需求,将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、...
@壤琦3226：什么叫“一级”开发商?招拍挂?红线范围?报批?报建?交底? -
良败13356566230…… 一、一级开发: 是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一...
良败13356566230…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1.房产...
@壤琦3226：房地产三条红线指的是什么? -
良败13356566230…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一. 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径...
@壤琦3226：房地产术语中的红线是什么意思
良败13356566230…… 红线一般是指各种用地的边界线.有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线.它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在红线内不允许建任建筑物. 简单的说就是在一块地画个圈,建筑只能在圈里,这个圈就是红线
@壤琦3226：求:房地产词汇,以及简约的解释 -
良败13356566230…… 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较...
@壤琦3226：投资买房子要注意哪几点? -
良败13356566230…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@壤琦3226：物业管理中的规划红线内如何解释? -
良败13356566230…… 规划红线,是指开发商申报建设规划时,在地区平面图上界定规划区域的边界线.规划红线以内区域,属于开发商可开发建设区域,也就是后期的物业管理区域.规划红线以外,就是别人的区域了,或者属于大市政公共区域(比如市政道路等等) 小区院墙、围墙和规划红线位置不一定完全一致.有些项目开发在建设围墙时,采取退红线做法,即小区围墙在红线内,距离规划红线还有一定的距离.红线和围墙之间的地方,可能被用来做绿化隔离带、人行步道等等. 所以规划红线具体位置,应该以规划部门审批后的项目规划平面图中标线位置为准.
@壤琦3226：我国的刚性需求,投资需求,投机需求各是什么意思?怎么样影响房地产市场?怎么样解决这三大影响? -
良败13356566230…… 1刚性是指必须的需求白话来说就是没房住的那类需求.投资是指为了收益而做出的买房投资.投机和投资需求类似,一般短期投资,机会主义的比例大.2需求的多市场价格就高了3解决的办法是多盖住房和减少投资投机性需求
@壤琦3226：开发智能家庭系统需要什么方面的专业知识?前景如何? -
良败13356566230…… 智能家居是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、医疗电子技术依照人体工程学原理,融合个性需求,将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、...
@壤琦3226：什么叫“一级”开发商?招拍挂?红线范围?报批?报建?交底? -
良败13356566230…… 一、一级开发: 是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一...
