房地产开发老项目简易计税

@易饺4064：房地产开发公司为一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目如何确定计税?
葛荷17862274557…… 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,也可以选择一般计税方法,但是一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税.

@易饺4064：营改增后一般纳税人销售自己使用过的不动产怎么计税 -
葛荷17862274557…… 营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税. 《财政部 国家税务总局 关于...

@易饺4064：房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,能否选?
葛荷17862274557…… 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

@易饺4064：营改增后,建筑劳务适用税率和征收率分别是多少? -
葛荷17862274557…… 适用一般计税方法的纳税人,建筑劳务适用税率为11%;适用简易计税方法的纳税人,建筑劳务适用税率为3%.一,税率的确定.1. 适用17%的税率:销售或进口货物(除适用13%的货物外); 提供加工、修理、修配劳务;提供有形动产租赁...

@易饺4064：房地产简易计税项目能否更改为一般计税方法?
葛荷17862274557…… 房地产企业出租、销售自行开发的老项目,可以分别选择简易计税方法和一 般计税方法.一旦选择适用简易计税方式的,36个月内不得变更.对于老项目选择简 易计税方法的,满36个月后改按一般计税方式,此后取得的扣税凭证允许抵扣销项税 额,但需注意,增值税专用发票开具的时间应当是增值税纳税义务发生时间的当月, 如果在简易计税方法征收期间应当取得的发票,故意由供应商延迟至改按一般计税方 法后开具,同样不允许抵扣.

@易饺4064：简易计税销售房产能开具增值税专用发票吗 -
葛荷17862274557…… 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开具规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁...