房地产是金融资产吗
@巩禄5043：房地产是金融资产一部分对吗? -
姜星13853652175…… 不是.房地产是固定资产.
@巩禄5043：什么是金融资产,房产算金融资产吗 -
姜星13853652175…… 投资 就是金融资产啊 你有一套房子 那就是你刚需的 你有一栋房 可以买卖 就是金融资产个人见解
@巩禄5043：买房属于金融投资吗 -
姜星13853652175…… 购买房产属于投资. 这里涉及到一个房产价值变动的问题,区别于汽车等消费品,房产所独有的排他性(一定时间空间内的独特性)和房产使用价值的稳定性(房产的价值在一般意义上都是在很缓慢的变动中的,接近于不变).房产使用价值的...
@巩禄5043：投资性房地产算不算交易性金融资产?如果纯粹为近期出售而短期持有算不算? -
姜星13853652175…… 不算的吧应该
@巩禄5043：投资性房地产和交易性金融资产有什么区别? -
姜星13853652175…… 交易性金融资产,属于流动资产,采用公允价值计量模式; 投资性房地产,属于非流动资产,采用公允价值计量模式时,不计提折旧;采用成本计量模式时,要计提折旧.
@巩禄5043：金融地产是什么 -
姜星13853652175…… 房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性.与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称.
@巩禄5043：一项产权被列为投资性房地产或是资产,在报表中会有什么差异? -
姜星13853652175…… 我来告诉你. 第一,投资性房地产与资产是不同的,如果是投资性房地产,那么,在报表中是没有显示的,而资产在报表中是能够表现出来的.在税收中,投资性房地产如果公允价值变化,税法是不认的,而会计是认的,那么,就得少交税啊,而资产呢,会计也认,税法也认.所以,差异在这里.第二,投资性房地产只有三种,你要记住了,(1)己出租的建筑物,(2)己出租的土地使用权 (3)持有并准备增值后转让的土地使用权而资产可就多了,投资性房地产也属于资产啊.所以,他们俩一点也不一样啊.第三,交易性金融资产是你买入股票或者债券打算短期之内把他卖出去获利.他属于金融资产,与投资性房地产不同,投资性房地产是实物资产.资产分为很多类.所以,资产要分类啊.
姜星13853652175…… 不是.房地产是固定资产.
@巩禄5043：什么是金融资产,房产算金融资产吗 -
姜星13853652175…… 投资 就是金融资产啊 你有一套房子 那就是你刚需的 你有一栋房 可以买卖 就是金融资产个人见解
@巩禄5043：买房属于金融投资吗 -
姜星13853652175…… 购买房产属于投资. 这里涉及到一个房产价值变动的问题,区别于汽车等消费品,房产所独有的排他性(一定时间空间内的独特性)和房产使用价值的稳定性(房产的价值在一般意义上都是在很缓慢的变动中的,接近于不变).房产使用价值的...
@巩禄5043：投资性房地产算不算交易性金融资产?如果纯粹为近期出售而短期持有算不算? -
姜星13853652175…… 不算的吧应该
@巩禄5043：投资性房地产和交易性金融资产有什么区别? -
姜星13853652175…… 交易性金融资产,属于流动资产,采用公允价值计量模式; 投资性房地产,属于非流动资产,采用公允价值计量模式时,不计提折旧;采用成本计量模式时,要计提折旧.
@巩禄5043：金融地产是什么 -
姜星13853652175…… 房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性.与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称.
@巩禄5043：一项产权被列为投资性房地产或是资产,在报表中会有什么差异? -
姜星13853652175…… 我来告诉你. 第一,投资性房地产与资产是不同的,如果是投资性房地产,那么,在报表中是没有显示的,而资产在报表中是能够表现出来的.在税收中,投资性房地产如果公允价值变化,税法是不认的,而会计是认的,那么,就得少交税啊,而资产呢,会计也认,税法也认.所以,差异在这里.第二,投资性房地产只有三种,你要记住了,(1)己出租的建筑物,(2)己出租的土地使用权 (3)持有并准备增值后转让的土地使用权而资产可就多了,投资性房地产也属于资产啊.所以,他们俩一点也不一样啊.第三,交易性金融资产是你买入股票或者债券打算短期之内把他卖出去获利.他属于金融资产,与投资性房地产不同,投资性房地产是实物资产.资产分为很多类.所以,资产要分类啊.
