房地产老项目计税公式
@狄忽5729：房地产老项目适用一般计税方法如何缴纳增值税 -
勾相19729738565…… 国税总局2016第18号公告:第十一条 应预缴税款按照以下公式计算: 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)*3% 适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算. 财税〔2018〕32号:一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%.
@狄忽5729：房地产老项目适用一般计税方法如何缴纳增值税?
勾相19729738565…… 房地产公司取得的预售房款按3%预缴增值税,开发产品将付给业主时开具 增值税发票,并计提销项税.各期应纳增值税额=(全部价款+价外费用-当期允许扣除的土地价款)+(1 + 11%) x 11% -进项税额-已预缴增值税当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积+房地产项目可供销 售建筑面积)x支付的土地价款.
@狄忽5729：房地产税费怎么算 -
勾相19729738565…… (一)计算方式:1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%.2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%.没有...
@狄忽5729：营改增后一般纳税人销售自己使用过的不动产怎么计税 -
勾相19729738565…… 营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税. 《财政部 国家税务总局 关于...
@狄忽5729：房地产开发公司为一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目如何确定计税?
勾相19729738565…… 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,也可以选择一般计税方法,但是一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税.
@狄忽5729：房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税 -
勾相19729738565…… 纳税人转让旧房计算土地增值税另有规定.税务总局公告2016年第70号《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》:六、关于旧房转让时的扣除计算问题营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的...
@狄忽5729：关于税率的数学公式 - 作业帮
勾相19729738565…… [答案] 各种税的计算公式 1、一般纳税人 应纳税额=销项税额—进项税 销项税额=销售额*税率 此处税率为17% 组成计税价格=成本*(1+成本利润率) 组成计税价格=成本*(1+成本利润率)÷(1—消费税税率) 禁止抵扣人进项税额=当月全部的进项税额*(当月免...
@狄忽5729：房地产销售税率是多少呀 -
勾相19729738565…… 房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.
@狄忽5729：房地产企业应纳税额是怎样计算的?
勾相19729738565…… 应纳税额的计算: 企业从事房地产经营业务的,应以其当期销售收入,扣除当期相应成本、费用及损失后的余额,为当期应纳税所得额,依照税法规定计算企业所得税....
@狄忽5729：房地产项目估算时候的所有税种及计算方法 -
勾相19729738565…… 可以根据行业利润率进行测算. 你的数据不全,在这里无法帮你测算 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:为贯彻落实新的企业所得税法,确保企业所得税预缴工作顺利开展,经研究,现就房地产开发企业所得税预...
勾相19729738565…… 国税总局2016第18号公告:第十一条 应预缴税款按照以下公式计算: 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)*3% 适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算. 财税〔2018〕32号:一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%.
@狄忽5729：房地产老项目适用一般计税方法如何缴纳增值税?
勾相19729738565…… 房地产公司取得的预售房款按3%预缴增值税,开发产品将付给业主时开具 增值税发票,并计提销项税.各期应纳增值税额=(全部价款+价外费用-当期允许扣除的土地价款)+(1 + 11%) x 11% -进项税额-已预缴增值税当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积+房地产项目可供销 售建筑面积)x支付的土地价款.
@狄忽5729：房地产税费怎么算 -
勾相19729738565…… (一)计算方式:1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%.2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%.没有...
@狄忽5729：营改增后一般纳税人销售自己使用过的不动产怎么计税 -
勾相19729738565…… 营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税. 《财政部 国家税务总局 关于...
@狄忽5729：房地产开发公司为一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目如何确定计税?
勾相19729738565…… 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,也可以选择一般计税方法,但是一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税.
@狄忽5729：房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税 -
勾相19729738565…… 纳税人转让旧房计算土地增值税另有规定.税务总局公告2016年第70号《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》:六、关于旧房转让时的扣除计算问题营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的...
@狄忽5729：关于税率的数学公式 - 作业帮
勾相19729738565…… [答案] 各种税的计算公式 1、一般纳税人 应纳税额=销项税额—进项税 销项税额=销售额*税率 此处税率为17% 组成计税价格=成本*(1+成本利润率) 组成计税价格=成本*(1+成本利润率)÷(1—消费税税率) 禁止抵扣人进项税额=当月全部的进项税额*(当月免...
@狄忽5729：房地产销售税率是多少呀 -
勾相19729738565…… 房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.
@狄忽5729：房地产企业应纳税额是怎样计算的?
勾相19729738565…… 应纳税额的计算: 企业从事房地产经营业务的,应以其当期销售收入,扣除当期相应成本、费用及损失后的余额,为当期应纳税所得额,依照税法规定计算企业所得税....
@狄忽5729：房地产项目估算时候的所有税种及计算方法 -
勾相19729738565…… 可以根据行业利润率进行测算. 你的数据不全,在这里无法帮你测算 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:为贯彻落实新的企业所得税法,确保企业所得税预缴工作顺利开展,经研究,现就房地产开发企业所得税预...
