房地产项目产品定位
@胡巩1685：房地产项目定位的内容是什么?
粱封13356279916…… 项目定位是在跟地时候或者拿到地以后按照地块指标要做的动作,比如这个项目要做高层、排屋、洋房还是叠墅,分别做多少比例,户型是大户型还是小户型,实现几房的功能?诸如此类.房地产市场调研就是回答上面的一系列问题所进行的动作.因此项目定位要基于市场调研.房地产可行性研究,层次比较多,包括进入一个城市、进入一个板块、拿到一块地,都可以进行可行性研究.那么地块可研和上述两者就可以进行联系,地块可研是基础,只有知道这块地适合自己,周边的市场有潜力,才能拿地进行定位.而地块可研也需要市场调研.因此市场调研是可行性研究的重要内容.所以三者的关系是,可行性研究后进行项目定位,市场调研贯穿始终.
@胡巩1685：举例说明如何进行房地产项目定位 -
粱封13356279916…… 一般需结合当地房价、地段、朝向、户型、景观、交通、升值潜力、周边同质楼盘价格、现时政策等等.
@胡巩1685：房地产项目定位的产品定位 -
粱封13356279916…… 通过对产品主要技术参数、模式、产品概念的确认,创造出产品独特的、有自身特征的价值,确立产品在客户的心目中所占的地位.可以是质量、价格、功能、特色、造型.
@胡巩1685：房地产某项目总体定位 怎么写 -
粱封13356279916…… 你好,首先说明,所有定位都是依照你的目标来的,假设你的目标是区域中高端,容积率在3.5以内,希望投入回报比在4:6. 1、市调结果——项目位于城市主要开发区域,竞争楼盘多,大多以小三房为主,价格普遍低于中心20%.体量在10万方...
@胡巩1685：新开发楼盘产品定位应注意哪些? -
粱封13356279916…… 1.产品定位:参考楼盘所在市场行情,合理的规划,设计出楼盘的卖点. 2.纯住宅花园洋房:既然是花园洋房,就必须从绿化入手,打出品牌的亮点. 3.洋房:顾名思义必须打造出配合此名的建筑风格. 4.产品销售的包装与宣传也很重要.
@胡巩1685：如何进行楼盘的市场定位 -
粱封13356279916…… 楼盘的市场定位,完全是开发商为了将自己的楼盘产品进行有目的性地、有选择性地、有较强针对性的销售或推介进行的一种客户定位.要探讨的就是产品的市场可行性究竟如何?产品准备卖给谁?对自己的产品进入市场的把握如何?产品的市...
@胡巩1685：房地产产品定位实用技巧有哪些?
粱封13356279916…… 一、容积率配置技巧 如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地,分别由不同的人进行产品定位,有的人可能会尽量节约和控制一楼面积,采用开放设计,塑造单栋高...
@胡巩1685：房地产产品定位的方法有哪些 -
粱封13356279916…… 产品定位来源于客户的定位,比如公寓项目,特点为小户型、精装修、年轻人、首付低等等; 房子是卖给一个圈层的人的. 没法说太多,在网上找找,理论上的内容一搜一大堆.
@胡巩1685：什么是房地产定位呢?谢谢每一位的回答
粱封13356279916…… 这个问题比较笼统,可以说一个城市的房地产规划是房地产定位,一个项目的销售客户群也是定位.但是大多数时候是指的后者
粱封13356279916…… 项目定位是在跟地时候或者拿到地以后按照地块指标要做的动作,比如这个项目要做高层、排屋、洋房还是叠墅,分别做多少比例,户型是大户型还是小户型,实现几房的功能?诸如此类.房地产市场调研就是回答上面的一系列问题所进行的动作.因此项目定位要基于市场调研.房地产可行性研究,层次比较多,包括进入一个城市、进入一个板块、拿到一块地,都可以进行可行性研究.那么地块可研和上述两者就可以进行联系,地块可研是基础,只有知道这块地适合自己,周边的市场有潜力,才能拿地进行定位.而地块可研也需要市场调研.因此市场调研是可行性研究的重要内容.所以三者的关系是,可行性研究后进行项目定位,市场调研贯穿始终.
@胡巩1685：举例说明如何进行房地产项目定位 -
粱封13356279916…… 一般需结合当地房价、地段、朝向、户型、景观、交通、升值潜力、周边同质楼盘价格、现时政策等等.
@胡巩1685：房地产项目定位的产品定位 -
粱封13356279916…… 通过对产品主要技术参数、模式、产品概念的确认,创造出产品独特的、有自身特征的价值,确立产品在客户的心目中所占的地位.可以是质量、价格、功能、特色、造型.
@胡巩1685：房地产某项目总体定位 怎么写 -
粱封13356279916…… 你好,首先说明,所有定位都是依照你的目标来的,假设你的目标是区域中高端,容积率在3.5以内,希望投入回报比在4:6. 1、市调结果——项目位于城市主要开发区域,竞争楼盘多,大多以小三房为主,价格普遍低于中心20%.体量在10万方...
@胡巩1685：新开发楼盘产品定位应注意哪些? -
粱封13356279916…… 1.产品定位:参考楼盘所在市场行情,合理的规划,设计出楼盘的卖点. 2.纯住宅花园洋房:既然是花园洋房,就必须从绿化入手,打出品牌的亮点. 3.洋房:顾名思义必须打造出配合此名的建筑风格. 4.产品销售的包装与宣传也很重要.
@胡巩1685：如何进行楼盘的市场定位 -
粱封13356279916…… 楼盘的市场定位,完全是开发商为了将自己的楼盘产品进行有目的性地、有选择性地、有较强针对性的销售或推介进行的一种客户定位.要探讨的就是产品的市场可行性究竟如何?产品准备卖给谁?对自己的产品进入市场的把握如何?产品的市...
@胡巩1685：房地产产品定位实用技巧有哪些?
粱封13356279916…… 一、容积率配置技巧 如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地,分别由不同的人进行产品定位,有的人可能会尽量节约和控制一楼面积,采用开放设计,塑造单栋高...
@胡巩1685：房地产产品定位的方法有哪些 -
粱封13356279916…… 产品定位来源于客户的定位,比如公寓项目,特点为小户型、精装修、年轻人、首付低等等; 房子是卖给一个圈层的人的. 没法说太多,在网上找找,理论上的内容一搜一大堆.
@胡巩1685：什么是房地产定位呢?谢谢每一位的回答
粱封13356279916…… 这个问题比较笼统,可以说一个城市的房地产规划是房地产定位,一个项目的销售客户群也是定位.但是大多数时候是指的后者
