房子一年涨多少才不会亏
@龚皇4304：房价一年涨多少炒房才不会亏钱 -
韦查17892844430…… 5%.两年就是10%了,这样两年后卖掉,就抵掉过户税费还有赚了.
@龚皇4304：投资50万的房产一年涨多少才不亏钱?投资50万的房产一年涨多少才
韦查17892844430…… 其实我告诉你,只要房子不跌就不会亏钱,你想一下,钱放在银行里,一年的利率是3%左右,你的房子租出去,一年租金收益在4%到6%之间,这就是为什么房地产是最好的投资方式.
@龚皇4304：帮我算算,首付30万贷了66万,月供3516 30年还清.请问房子涨多少我才不亏 -
韦查17892844430…… 利息就要60.5万,意思是房子要涨60.5万才不亏.
@龚皇4304：房屋租金每年增长多少比较合理 -
韦查17892844430…… 这样的约定很不规范,房租是没有国家定价的,市场定价哪那么容易说得清?你说的问题,如果周围同样条件的涨一两千,你的房东提出涨5千,你可以拒绝. 对是否涨价,如何涨价无法达成一致的,你可以要求按原合同履行,房东要求涨价的,让他去法院起诉,并由其举证,最终由法院综合判断.
@龚皇4304：你好,请问我现在买房会不会亏? -
韦查17892844430…… 1.如果你准备在一个地方住三年以下,租比买“合算”;若五年以上的话,买比租“合算”;而三年到五年之间的话就看第二条; 2.如果房价和年租金之比小于十,买合算;若大于十五,租合算.在十和十五之间,你就丢一个硬币,头像朝上就...
@龚皇4304：58万买的房贷款38万月供2600还了两年现在卖多少钱才不亏? -
韦查17892844430…… 你好 按你所述,看来房子没有涨多少.教你一个最简单的方法,就是加上你这二年的还贷钱,就不算亏了.(前提是贷款一次性付清由买家承担.) 也就是580000+2600*24=642400元;因为才还二年,基本上来说本金没有还多少.
@龚皇4304：一个房子200万,一人年薪40万,房子每年涨20万,这人几年能买起这房子? -
韦查17892844430…… 9年买的 起 200万本金年薪40万 200/40=5年 五年的时间房子又上涨了 100万 还需要俩年挣80万 那么俩年后房子本金还少20万 房子自身又上涨了 40万 再挣一年 40万 房子又张了 20万 所以还要一年还上 就是 5+2+1+1=9年
@龚皇4304：贷款买的房子5年才涨1000亏多少.100万的房子首付30公积金40商贷30.还有能提前还商贷吗 -
韦查17892844430…… 一般情况下 贷款满一年则可以申请提前还清贷款 不管是商贷或者公积金还是你这种混合贷款 银行是原因你早点还清的 毕竟在房贷这一块是很多银行不愿意做的 利润很低 其次 你说的涨了1000是指单价是吗 但我都不知道你的房子面积 如果按照较低亏损来算的话 你30万的首付存银行 5年下来利息是71250元 再加上你40万公积金5年的利息以及30万商贷的利息你可以从银行账单算出来 我预计贷款光利息你差不多还了七八万 也就是说保守估计你这套房子需增值15万以上 你这些年付出的首付和承担的贷款利息才刚好相抵 估计你现在还是亏了几万吧 想要更具体的数据你就给我你房子的买进价、现在的市场价、两种贷款的月供、首付.
@龚皇4304：我想买一套房子做投资用,大概价格50万,银行办理贷款按揭,如果我一年后想卖了,至少卖多少万不会亏? -
韦查17892844430…… 这个需要你有个参考,贷款50万元,期限、商业贷款或者住房公积金 然后用“贷款计算器”计算出一年的利息,50万+一年的利息,就是你最低出售价格
@龚皇4304：刚买的房子不到半年又想买掉要亏多少 -
韦查17892844430…… 这个公式:卖出价-买入价-买入时支出的各项费用-卖出时支出的各项费用=?如果问号是正数,那你就有赚了;如果是负数,那你就亏了.不过现在卖楼,很少有亏的,除非那套房子有硬伤.因为现在业主卖楼,一般是实收价,各项中介费和税费都由买家负责,所以卖出时支出的各项费用基本可以忽略不计.而且你买楼已经差不多半年,楼价已经有一定的升幅.如果是一线城市的市区房,半年后涨个1000-2000元/方不在话下.
韦查17892844430…… 5%.两年就是10%了,这样两年后卖掉,就抵掉过户税费还有赚了.
@龚皇4304：投资50万的房产一年涨多少才不亏钱?投资50万的房产一年涨多少才
韦查17892844430…… 其实我告诉你,只要房子不跌就不会亏钱,你想一下,钱放在银行里,一年的利率是3%左右,你的房子租出去,一年租金收益在4%到6%之间,这就是为什么房地产是最好的投资方式.
@龚皇4304：帮我算算,首付30万贷了66万,月供3516 30年还清.请问房子涨多少我才不亏 -
韦查17892844430…… 利息就要60.5万,意思是房子要涨60.5万才不亏.
@龚皇4304：房屋租金每年增长多少比较合理 -
韦查17892844430…… 这样的约定很不规范,房租是没有国家定价的,市场定价哪那么容易说得清?你说的问题,如果周围同样条件的涨一两千,你的房东提出涨5千,你可以拒绝. 对是否涨价,如何涨价无法达成一致的,你可以要求按原合同履行,房东要求涨价的,让他去法院起诉,并由其举证,最终由法院综合判断.
@龚皇4304：你好,请问我现在买房会不会亏? -
韦查17892844430…… 1.如果你准备在一个地方住三年以下,租比买“合算”;若五年以上的话,买比租“合算”;而三年到五年之间的话就看第二条; 2.如果房价和年租金之比小于十,买合算;若大于十五,租合算.在十和十五之间,你就丢一个硬币,头像朝上就...
@龚皇4304：58万买的房贷款38万月供2600还了两年现在卖多少钱才不亏? -
韦查17892844430…… 你好 按你所述,看来房子没有涨多少.教你一个最简单的方法,就是加上你这二年的还贷钱,就不算亏了.(前提是贷款一次性付清由买家承担.) 也就是580000+2600*24=642400元;因为才还二年,基本上来说本金没有还多少.
@龚皇4304：一个房子200万,一人年薪40万,房子每年涨20万,这人几年能买起这房子? -
韦查17892844430…… 9年买的 起 200万本金年薪40万 200/40=5年 五年的时间房子又上涨了 100万 还需要俩年挣80万 那么俩年后房子本金还少20万 房子自身又上涨了 40万 再挣一年 40万 房子又张了 20万 所以还要一年还上 就是 5+2+1+1=9年
@龚皇4304：贷款买的房子5年才涨1000亏多少.100万的房子首付30公积金40商贷30.还有能提前还商贷吗 -
韦查17892844430…… 一般情况下 贷款满一年则可以申请提前还清贷款 不管是商贷或者公积金还是你这种混合贷款 银行是原因你早点还清的 毕竟在房贷这一块是很多银行不愿意做的 利润很低 其次 你说的涨了1000是指单价是吗 但我都不知道你的房子面积 如果按照较低亏损来算的话 你30万的首付存银行 5年下来利息是71250元 再加上你40万公积金5年的利息以及30万商贷的利息你可以从银行账单算出来 我预计贷款光利息你差不多还了七八万 也就是说保守估计你这套房子需增值15万以上 你这些年付出的首付和承担的贷款利息才刚好相抵 估计你现在还是亏了几万吧 想要更具体的数据你就给我你房子的买进价、现在的市场价、两种贷款的月供、首付.
@龚皇4304：我想买一套房子做投资用,大概价格50万,银行办理贷款按揭,如果我一年后想卖了,至少卖多少万不会亏? -
韦查17892844430…… 这个需要你有个参考,贷款50万元,期限、商业贷款或者住房公积金 然后用“贷款计算器”计算出一年的利息,50万+一年的利息,就是你最低出售价格
@龚皇4304：刚买的房子不到半年又想买掉要亏多少 -
韦查17892844430…… 这个公式:卖出价-买入价-买入时支出的各项费用-卖出时支出的各项费用=?如果问号是正数,那你就有赚了;如果是负数,那你就亏了.不过现在卖楼,很少有亏的,除非那套房子有硬伤.因为现在业主卖楼,一般是实收价,各项中介费和税费都由买家负责,所以卖出时支出的各项费用基本可以忽略不计.而且你买楼已经差不多半年,楼价已经有一定的升幅.如果是一线城市的市区房,半年后涨个1000-2000元/方不在话下.
