房子延期三个月可以要求退房吗
@牛耍6324：延期三个月可不可以退房? -
亓衫15374938252…… 这种情况要看双方签订的合同,如果合同上签订可退房的就可以,不过一般情况下开发商是不愿意的,另外退了房对你们也没有好处,倒是你要求开发商给你一定的赔偿比较可行!
@牛耍6324：延期交房可以退房吗 -
亓衫15374938252…… 1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房...
@牛耍6324：开发商延期交房可以退房吗 -
亓衫15374938252…… 一般开发商逾期交房满3个月的,购房者有权提出退房申请的,开发商退还购房者所交房款及同期的银行利息,具体的你可以参考下跟银行签订的《购房合同》里面有关于开发商逾期交房的处理约定的 !
@牛耍6324：延期交房买方要退房需要本人吗 -
亓衫15374938252…… 延期交房买方要退房需要本人去. 一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.退房一般需要经过一下三个程序: 1、购房者提出退房要求; 购房者应通过信件方式向开发商提出...
@牛耍6324：购买商品房在什么情况下可以退房 -
亓衫15374938252…… 一般不能退房,以下6种情况除外 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权...
@牛耍6324：请问房子买了可以退吗?房款已全付,但是开发商延期了3个月交房,一直没通知我去领钥匙, -
亓衫15374938252…… 可以退,实际上就是解除商品房买卖合同.但是你得看明白你合同里面是怎么约定的,这个非常重要.你需要先和开发商进行协商,在协商和交涉中,可以要求开发商提供证据,证明逾期交房的原因,如果开发商没有正当理由和合理解释,并且...
@牛耍6324：开发商延期交房购房者可以选择退房吗 -
亓衫15374938252…… 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力.属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定.如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定.而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告.经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益.
@牛耍6324：开发商迟延交房能否退房 -
亓衫15374938252…… 经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房.同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金.关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿.也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
@牛耍6324：开发商迟迟不交房买房人可否要求退房 -
亓衫15374938252…… 开发商迟迟不交房,买房人可以先催促一下,如果在催促后三个月内仍然不交房,就可以要求退房了.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.
@牛耍6324：购房者可以办理退房的情形有哪些呢?
亓衫15374938252…… 1、延期交付的房屋.到了开发商和购房人约定的交房日期后,却迟迟都得不到开发商通知入住的消息.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息. 2、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息. 3、房屋质量不合格导致严重影响使用.根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.
亓衫15374938252…… 这种情况要看双方签订的合同,如果合同上签订可退房的就可以,不过一般情况下开发商是不愿意的,另外退了房对你们也没有好处,倒是你要求开发商给你一定的赔偿比较可行!
@牛耍6324：延期交房可以退房吗 -
亓衫15374938252…… 1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房...
@牛耍6324：开发商延期交房可以退房吗 -
亓衫15374938252…… 一般开发商逾期交房满3个月的,购房者有权提出退房申请的,开发商退还购房者所交房款及同期的银行利息,具体的你可以参考下跟银行签订的《购房合同》里面有关于开发商逾期交房的处理约定的 !
@牛耍6324：延期交房买方要退房需要本人吗 -
亓衫15374938252…… 延期交房买方要退房需要本人去. 一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.退房一般需要经过一下三个程序: 1、购房者提出退房要求; 购房者应通过信件方式向开发商提出...
@牛耍6324：购买商品房在什么情况下可以退房 -
亓衫15374938252…… 一般不能退房,以下6种情况除外 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权...
@牛耍6324：请问房子买了可以退吗?房款已全付,但是开发商延期了3个月交房,一直没通知我去领钥匙, -
亓衫15374938252…… 可以退,实际上就是解除商品房买卖合同.但是你得看明白你合同里面是怎么约定的,这个非常重要.你需要先和开发商进行协商,在协商和交涉中,可以要求开发商提供证据,证明逾期交房的原因,如果开发商没有正当理由和合理解释,并且...
@牛耍6324：开发商延期交房购房者可以选择退房吗 -
亓衫15374938252…… 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力.属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定.如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定.而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告.经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益.
@牛耍6324：开发商迟延交房能否退房 -
亓衫15374938252…… 经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房.同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金.关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿.也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
@牛耍6324：开发商迟迟不交房买房人可否要求退房 -
亓衫15374938252…… 开发商迟迟不交房,买房人可以先催促一下,如果在催促后三个月内仍然不交房,就可以要求退房了.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.
@牛耍6324：购房者可以办理退房的情形有哪些呢?
亓衫15374938252…… 1、延期交付的房屋.到了开发商和购房人约定的交房日期后,却迟迟都得不到开发商通知入住的消息.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息. 2、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息. 3、房屋质量不合格导致严重影响使用.根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.
