房子满2年和满5年差多少税
@平蓉5818：满二和满五的税费区别是什么? -
平适19455719817…… 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
@平蓉5818：商品房满5年与满2年税收有啥区别 -
平适19455719817…… 交易时,满2年以上就免交营业税,是总房价的5.6%.以前的免征条件是满5年,现在改成满2年了.
@平蓉5818：现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算 -
平适19455719817…… 房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了.缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年.即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五.3、税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税. 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 .
@平蓉5818：个人住房转让营业税关于满二和满五的区别 -
平适19455719817…… 满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少.满二的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱.房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同.比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%.不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税.
@平蓉5818：二手房满五年跟二年的区别 -
平适19455719817…… 二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为两年:二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税.二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@平蓉5818：房产证满五年和满两年有什么区别? -
平适19455719817…… 房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税. 房产证不过五年的话 、过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的 个人所得税 ,就是平常所说的高税! 希望能帮到你 谢谢采纳!
@平蓉5818：现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税? -
平适19455719817…… 新政是二手房房产证满二年的免营业税.具体的过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为...
@平蓉5818：二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗 -
平适19455719817…… 满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税.不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税.满二年的能免营业税,但不免个人所得税.详细了解可见思源地服官网:http://www.syswin.cn
@平蓉5818：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
平适19455719817…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
平适19455719817…… 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
@平蓉5818：商品房满5年与满2年税收有啥区别 -
平适19455719817…… 交易时,满2年以上就免交营业税,是总房价的5.6%.以前的免征条件是满5年,现在改成满2年了.
@平蓉5818：现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算 -
平适19455719817…… 房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了.缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年.即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五.3、税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税. 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 .
@平蓉5818：个人住房转让营业税关于满二和满五的区别 -
平适19455719817…… 满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少.满二的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱.房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同.比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%.不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税.
@平蓉5818：二手房满五年跟二年的区别 -
平适19455719817…… 二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为两年:二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税.二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@平蓉5818：房产证满五年和满两年有什么区别? -
平适19455719817…… 房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税. 房产证不过五年的话 、过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的 个人所得税 ,就是平常所说的高税! 希望能帮到你 谢谢采纳!
@平蓉5818：现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税? -
平适19455719817…… 新政是二手房房产证满二年的免营业税.具体的过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为...
@平蓉5818：二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗 -
平适19455719817…… 满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税.不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税.满二年的能免营业税,但不免个人所得税.详细了解可见思源地服官网:http://www.syswin.cn
@平蓉5818：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
平适19455719817…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
