房子落户公司名下的优缺点
@俞冒4546：买房上户到公司比上户到个人有什么好处 -
钮绿13341866548…… 其实名字写到公司感觉不如写到个人名下. 1、如果公司有什么债权、经济方面问题,那不动产是比其他的好处理的 2、法人需要出面办理各种手续. 3、出售时,税高于个人名下的,是要收增值税的 还不低.
@俞冒4546：急急急,最近想落户.一.落在公司集体户上面;二,落在自己房子上面,各有什么优缺点,请大神支招 -
钮绿13341866548…… 当然是落在自己房子上面. 房子是自己的,户口也能定. 落在公司, 一来是将来不太方便. 二是可能会有变动很麻烦. 不如落自己房上安稳省事.
@俞冒4546：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
钮绿13341866548…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@俞冒4546：户口转入公司的集体户有何利弊 -
钮绿13341866548…… 有些不方便哈.首先,公司集体户是没有户口本的,你要用的时候只有一张纸.其次,公司集体户的地址有可能不是公司地址,有可能是个综合地址,那么会不会涉及入学问题,社保问题.至于好处,公司统一管理,对外地人来讲比价方便.
@俞冒4546：用自有住房注册公司有何利弊 -
钮绿13341866548…… 现在注册公司都是只需要真实地址就可以 有些还可以直接挂靠在别人公司名下 也不需要有验资这个流程 基本上只要注册的是合法的公司 没有什么多大弊处 你是想要注册什么公司呢
@俞冒4546：我家的房子房本用途是办公,能不能落户口? -
钮绿13341866548…… 办公用途的房子是不能落户口的 房子能不能落户跟它的使用用途有直接关系如下: 1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户. 2、房本上设计用途为公寓的,通常房本上不体现使用年限,要看原购房合同土地使用年限,是50年的可以居住不过不能落户,是70年的可以落户,需要购房资格. 3、还有一部分房子是住宅被商业的,在当时办公的房子少,就有部分项目是住宅立项改为商业的,名字是某某大厦、某某公寓等,这种也是70年产权,房本上设计用途体现为住宅,需要购房资格,这种房子可以居住可以办公,有的能落户,有的落不了. 房子性质商业或办公的不能落户,70年产权的公寓可以落户,住宅被商业的有的能落户,有的不能落户.
@俞冒4546：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
钮绿13341866548…… 不是吧
@俞冒4546：单位的集体户口转到自己的房子里面 有什么利和弊? -
钮绿13341866548…… 谈谈我所了解的,不一定很全面. 利:孩子落户、及上学问题等,男方或女方从外地迁入的问题 弊:在生活中,集体户口在某些场合需要办事时,可能会引起某些行政部门设置的更多的麻烦和障碍,比如,区委会,街道办事处等.同时女性在计生方面等也可能出现麻烦,还有福利中的细分.至于买房,据传北京建委,已经明确了没有差别. 总结:迁出集体户口,利大于弊. 建议:既然有房了,直接迁出集体户口.不及时迁走,等到麻烦出现了,原集体户口的管理单位可能还会给你设障碍.
@俞冒4546：二手房有公司注册影响落户吗? -
钮绿13341866548…… 落户和公司注册是两回事 但是: 能注册公司的房子,肯定是商业的,就是40年产权 而能过户的房子肯定是70年的住宅产品 所以,你的答案是不能哈
@俞冒4546：40年产权和70年产权的区别是啥 -
钮绿13341866548…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
钮绿13341866548…… 其实名字写到公司感觉不如写到个人名下. 1、如果公司有什么债权、经济方面问题,那不动产是比其他的好处理的 2、法人需要出面办理各种手续. 3、出售时,税高于个人名下的,是要收增值税的 还不低.
@俞冒4546：急急急,最近想落户.一.落在公司集体户上面;二,落在自己房子上面,各有什么优缺点,请大神支招 -
钮绿13341866548…… 当然是落在自己房子上面. 房子是自己的,户口也能定. 落在公司, 一来是将来不太方便. 二是可能会有变动很麻烦. 不如落自己房上安稳省事.
@俞冒4546：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
钮绿13341866548…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@俞冒4546：户口转入公司的集体户有何利弊 -
钮绿13341866548…… 有些不方便哈.首先,公司集体户是没有户口本的,你要用的时候只有一张纸.其次,公司集体户的地址有可能不是公司地址,有可能是个综合地址,那么会不会涉及入学问题,社保问题.至于好处,公司统一管理,对外地人来讲比价方便.
@俞冒4546：用自有住房注册公司有何利弊 -
钮绿13341866548…… 现在注册公司都是只需要真实地址就可以 有些还可以直接挂靠在别人公司名下 也不需要有验资这个流程 基本上只要注册的是合法的公司 没有什么多大弊处 你是想要注册什么公司呢
@俞冒4546：我家的房子房本用途是办公,能不能落户口? -
钮绿13341866548…… 办公用途的房子是不能落户口的 房子能不能落户跟它的使用用途有直接关系如下: 1、房本上设计用途体现为商业或者办公性质的为40-50年产权可以居住不能落户. 2、房本上设计用途为公寓的,通常房本上不体现使用年限,要看原购房合同土地使用年限,是50年的可以居住不过不能落户,是70年的可以落户,需要购房资格. 3、还有一部分房子是住宅被商业的,在当时办公的房子少,就有部分项目是住宅立项改为商业的,名字是某某大厦、某某公寓等,这种也是70年产权,房本上设计用途体现为住宅,需要购房资格,这种房子可以居住可以办公,有的能落户,有的落不了. 房子性质商业或办公的不能落户,70年产权的公寓可以落户,住宅被商业的有的能落户,有的不能落户.
@俞冒4546：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
钮绿13341866548…… 不是吧
@俞冒4546：单位的集体户口转到自己的房子里面 有什么利和弊? -
钮绿13341866548…… 谈谈我所了解的,不一定很全面. 利:孩子落户、及上学问题等,男方或女方从外地迁入的问题 弊:在生活中,集体户口在某些场合需要办事时,可能会引起某些行政部门设置的更多的麻烦和障碍,比如,区委会,街道办事处等.同时女性在计生方面等也可能出现麻烦,还有福利中的细分.至于买房,据传北京建委,已经明确了没有差别. 总结:迁出集体户口,利大于弊. 建议:既然有房了,直接迁出集体户口.不及时迁走,等到麻烦出现了,原集体户口的管理单位可能还会给你设障碍.
@俞冒4546：二手房有公司注册影响落户吗? -
钮绿13341866548…… 落户和公司注册是两回事 但是: 能注册公司的房子,肯定是商业的,就是40年产权 而能过户的房子肯定是70年的住宅产品 所以,你的答案是不能哈
@俞冒4546：40年产权和70年产权的区别是啥 -
钮绿13341866548…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
