房子被列为风险资产
@汲魏2852：有些房产是如何变为不良资产的 -
阎晨19417746992…… 产权人用房产抵押贷款,无力偿还后出现不良.随即变为不良资产被处置
@汲魏2852：房产投资的风险有多大 -
阎晨19417746992…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险...
@汲魏2852：抵押给银行房产被转不良资产公司处置怎样赎回 -
阎晨19417746992…… 转给资产公司那肯定你这贷款是发生不良了 资产公司享有的债权是等同于银行的 唯一的赎回方式就是还款 你可以直接找资产公司协商看还多少钱能赎回 不然就等着法院拍卖你的房子
@汲魏2852：我以前买的房子,没有过户,十几年了,突然法院,来封,说是资产被封,因为以前的那个卖房屋给我的是,姐 -
阎晨19417746992…… 房产登记在您姐姐名下,属于姐姐的财产,法院有权查封并拍卖.您只能主张姐姐归还出资了.法律依据 中华人民共和国物权法 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@汲魏2852：这种情况房屋列固定资产还是无形资产
阎晨19417746992…… 购买的房屋使用权,这不就是交的房租吗?这个直接列支到当期费用就可以了. 房租变成房屋使用权,一下子就神秘了,成了无形资产了,甚至计入固定资产. ^_^ 我单位96年买旧楼房解决职工住房问题,按当时规定房屋产权归房管所,当时买的是房屋的使用权,房屋使用权是否该列为无形资产进行摊销,当时会计列入固定资产并计提折旧是否正确?——这个肯定不正确的. 如应列无形资产现在是否可以进行调整,调整的手续和分录应如何做?——不计入无形资产,建议转入长期待摊费用吧 借:固定资产 负数 长期待摊费用 正数 贷:累计折旧 负数
@汲魏2852：我朋友的财产要被查封了,但他说名下有套房子买了没过户,只是公正.会被法院查封吗? -
阎晨19417746992…… 这个肯定是会被查封的,你朋友名下的房产也是属于他的财产就算没有过户,只要是买了,而且还公证过,铁定算他的财产了,跑都跑不了,除非他这个财产是别人的名下,不属于他的财产才可以,但是这种没有过户的,如果过户在其他人都名下的话,就有可能不用自己的财产了,那样的话就不可能会被查封了,这个也算一种转移财产的手段吧,反正一个中心,只要是属于他名下财产的就会总被查封的,按照现在这个社会的技术以及手段很难跑的出去的,除非是不属于他的财产,只要是别人名下的就不会有问题了.
@汲魏2852：房产三条红线是什么? -
阎晨19417746992…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@汲魏2852：我老公用房产做抵押向银行贷款,没还上,银行收房子,我们夫妻两人是否被列入失信人黑名单 -
阎晨19417746992…… 逾期信用不良是肯定的了.收房子来抵扣贷款,相当于执行了财产,不是失信人老赖.失信老赖是故意转移隐瞒资产不还的
@汲魏2852：婚后房产增值部分算共同财产吗 -
阎晨19417746992…… 第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有.第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致...
@汲魏2852：房子被财产保全后还可以过户或者拍卖吗 -
阎晨19417746992…… 被财产保全了的财产不能继续过户或拍卖. 对方也不可以拿来拍卖. 财产保全是防止当事人另一方故意转让财产,一方向人民法院申请的措施. 谢谢,满意请采纳.
阎晨19417746992…… 产权人用房产抵押贷款,无力偿还后出现不良.随即变为不良资产被处置
@汲魏2852：房产投资的风险有多大 -
阎晨19417746992…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险...
@汲魏2852：抵押给银行房产被转不良资产公司处置怎样赎回 -
阎晨19417746992…… 转给资产公司那肯定你这贷款是发生不良了 资产公司享有的债权是等同于银行的 唯一的赎回方式就是还款 你可以直接找资产公司协商看还多少钱能赎回 不然就等着法院拍卖你的房子
@汲魏2852：我以前买的房子,没有过户,十几年了,突然法院,来封,说是资产被封,因为以前的那个卖房屋给我的是,姐 -
阎晨19417746992…… 房产登记在您姐姐名下,属于姐姐的财产,法院有权查封并拍卖.您只能主张姐姐归还出资了.法律依据 中华人民共和国物权法 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@汲魏2852：这种情况房屋列固定资产还是无形资产
阎晨19417746992…… 购买的房屋使用权,这不就是交的房租吗?这个直接列支到当期费用就可以了. 房租变成房屋使用权,一下子就神秘了,成了无形资产了,甚至计入固定资产. ^_^ 我单位96年买旧楼房解决职工住房问题,按当时规定房屋产权归房管所,当时买的是房屋的使用权,房屋使用权是否该列为无形资产进行摊销,当时会计列入固定资产并计提折旧是否正确?——这个肯定不正确的. 如应列无形资产现在是否可以进行调整,调整的手续和分录应如何做?——不计入无形资产,建议转入长期待摊费用吧 借:固定资产 负数 长期待摊费用 正数 贷:累计折旧 负数
@汲魏2852：我朋友的财产要被查封了,但他说名下有套房子买了没过户,只是公正.会被法院查封吗? -
阎晨19417746992…… 这个肯定是会被查封的,你朋友名下的房产也是属于他的财产就算没有过户,只要是买了,而且还公证过,铁定算他的财产了,跑都跑不了,除非他这个财产是别人的名下,不属于他的财产才可以,但是这种没有过户的,如果过户在其他人都名下的话,就有可能不用自己的财产了,那样的话就不可能会被查封了,这个也算一种转移财产的手段吧,反正一个中心,只要是属于他名下财产的就会总被查封的,按照现在这个社会的技术以及手段很难跑的出去的,除非是不属于他的财产,只要是别人名下的就不会有问题了.
@汲魏2852：房产三条红线是什么? -
阎晨19417746992…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@汲魏2852：我老公用房产做抵押向银行贷款,没还上,银行收房子,我们夫妻两人是否被列入失信人黑名单 -
阎晨19417746992…… 逾期信用不良是肯定的了.收房子来抵扣贷款,相当于执行了财产,不是失信人老赖.失信老赖是故意转移隐瞒资产不还的
@汲魏2852：婚后房产增值部分算共同财产吗 -
阎晨19417746992…… 第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有.第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致...
@汲魏2852：房子被财产保全后还可以过户或者拍卖吗 -
阎晨19417746992…… 被财产保全了的财产不能继续过户或拍卖. 对方也不可以拿来拍卖. 财产保全是防止当事人另一方故意转让财产,一方向人民法院申请的措施. 谢谢,满意请采纳.
