房子被抵押办不了房产证
@许仇4628：我全款购买的商品房被开发商抵押贷款了,怎么办?办不了房产证! -
汤陈15182833905…… 如果跟开发商协调下,可以办理按揭货款,这样的利息更便宜.按揭贷款批准后,发放到开发商的户上去,所以,就得跟开发商协商,他们收到钱后,把钱打给你,不过因为没有办理出房产证,银行发放贷款时,会扣下一定比例的保证金.此外,也有些银行做房产抵押预登记的贷款业务,提供购房合同和所购买房产的项目开发证件等东西,也可以做贷款的.
@许仇4628：购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办? -
汤陈15182833905…… 1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其...
@许仇4628：请问按揭房为什么不能办理房产证,只有银行的抵押权证 -
汤陈15182833905…… 这个有地方政策性的,一般是在小区通过综合竣工验收合格后,房屋交付使用后90个个工作日内开始统一办理房产证,属于按揭贷款的,房产证上面会备注已抵押,如果是一次性的办理出来后就直接由房屋所有权人所持有.银行抵押的是房子的他项权证(也就是抵押权证)房产证还是要购房者所持有的,只不过是在银行贷款未还清之前,该套房屋是不能买卖和抵押的.
@许仇4628：开发商把房屋卖给户主 但开发商已经把房产抵押 办不下房产证怎么办? -
汤陈15182833905…… 房产证都是能办的,只不过要盖抵押章.
@许仇4628：按揭房办不了房产证吗? -
汤陈15182833905…… 你好,可以办的.一般是开发商一般统一办理,房产证上有抵押项注明已被抵押某银行 多少钱 多少年.房子的所有权还是你的,因为房产证上的名字还是你,你是法律意义上的所有权人,不是银行,你大可以放心.我也是按揭,就是按上面的流程由开发商办理的.
@许仇4628：我买的房子以前被别人办了房产证带了款我现在办不了房产证怎么办?
汤陈15182833905…… 1、房子被抵押贷款了,在还清贷款之前,不可能过户到你名下,所以,房子不是你的!2、只能要求卖方退款给你!
@许仇4628：抵押的房子能不能办房产证呢? -
汤陈15182833905…… 首先要解决的问题是,、把房产证搞到手 银行房屋抵押贷款流程:准备资料-----银行面签-----评估房子---银行批贷--做抵押登记--放款 房子抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
@许仇4628：房子被开发商办理了信托抵押是不是办不了房产证 -
汤陈15182833905…… 可以办理房产证,但是房屋产权被抵押,抵押在第三方,实际产权属于第三方所有.房抵押贷款流程:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请.填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来)...
@许仇4628：我买了一套房子,费用全部缴清,可是老板的总房产证被押在银行,一直没有给我们办理房产证 -
汤陈15182833905…… 那是属于你们老板五证不全或是有抵押没还清才导致了你们的房产证办不下来
@许仇4628：刚买的回迁房,刚得知被开发商抵押了,办不了产权证.怎么办? -
汤陈15182833905…… 法院起诉他们!要求把房子还给你!或者把房款退回!主要是先收集证据!
汤陈15182833905…… 如果跟开发商协调下,可以办理按揭货款,这样的利息更便宜.按揭贷款批准后,发放到开发商的户上去,所以,就得跟开发商协商,他们收到钱后,把钱打给你,不过因为没有办理出房产证,银行发放贷款时,会扣下一定比例的保证金.此外,也有些银行做房产抵押预登记的贷款业务,提供购房合同和所购买房产的项目开发证件等东西,也可以做贷款的.
@许仇4628：购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办? -
汤陈15182833905…… 1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其...
@许仇4628：请问按揭房为什么不能办理房产证,只有银行的抵押权证 -
汤陈15182833905…… 这个有地方政策性的,一般是在小区通过综合竣工验收合格后,房屋交付使用后90个个工作日内开始统一办理房产证,属于按揭贷款的,房产证上面会备注已抵押,如果是一次性的办理出来后就直接由房屋所有权人所持有.银行抵押的是房子的他项权证(也就是抵押权证)房产证还是要购房者所持有的,只不过是在银行贷款未还清之前,该套房屋是不能买卖和抵押的.
@许仇4628：开发商把房屋卖给户主 但开发商已经把房产抵押 办不下房产证怎么办? -
汤陈15182833905…… 房产证都是能办的,只不过要盖抵押章.
@许仇4628：按揭房办不了房产证吗? -
汤陈15182833905…… 你好,可以办的.一般是开发商一般统一办理,房产证上有抵押项注明已被抵押某银行 多少钱 多少年.房子的所有权还是你的,因为房产证上的名字还是你,你是法律意义上的所有权人,不是银行,你大可以放心.我也是按揭,就是按上面的流程由开发商办理的.
@许仇4628：我买的房子以前被别人办了房产证带了款我现在办不了房产证怎么办?
汤陈15182833905…… 1、房子被抵押贷款了,在还清贷款之前,不可能过户到你名下,所以,房子不是你的!2、只能要求卖方退款给你!
@许仇4628：抵押的房子能不能办房产证呢? -
汤陈15182833905…… 首先要解决的问题是,、把房产证搞到手 银行房屋抵押贷款流程:准备资料-----银行面签-----评估房子---银行批贷--做抵押登记--放款 房子抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
@许仇4628：房子被开发商办理了信托抵押是不是办不了房产证 -
汤陈15182833905…… 可以办理房产证,但是房屋产权被抵押,抵押在第三方,实际产权属于第三方所有.房抵押贷款流程:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请.填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来)...
@许仇4628：我买了一套房子,费用全部缴清,可是老板的总房产证被押在银行,一直没有给我们办理房产证 -
汤陈15182833905…… 那是属于你们老板五证不全或是有抵押没还清才导致了你们的房产证办不下来
@许仇4628：刚买的回迁房,刚得知被开发商抵押了,办不了产权证.怎么办? -
汤陈15182833905…… 法院起诉他们!要求把房子还给你!或者把房款退回!主要是先收集证据!
