房子被抵押+房子属于谁
@上风3900：房产抵押后权利人是谁 -
解狠13386326826…… 1、抵押后,不改变房屋的所有权,也就是说,房屋所有权仍属于原房主.2、抵押权人享有抵押权,因此,房主的所有权受到了抵押权的限制.
@上风3900：被抵押的房屋归谁所有? -
解狠13386326826…… 可以使用,例如你买的房子你就可以使用,但是银行具有部分所有权,你可以住,但是不能再作抵押和卖,别的不受影响~
@上风3900：房子做抵押了而房产证上还是原房主的名字 想问下这个房子现在属于谁 -
解狠13386326826…… 这套房子的产权还是属于原来的产权人,但是抵押权人对这套房子有一定的他项权利, 所以产权人对这套房子的产权是不完整的,如果要卖房子只能先从抵押权人那里赎回他项权利证!
@上风3900：贷款抵押的房屋的所有权属于谁 -
解狠13386326826…… 在还不起贷款时,你可以选择是让银行来处分你的房产,或是你先处分房产再还银行.这才是你最实际的权力
@上风3900：房产证被银行抵押,土地证在我伯伯那里,房子是我住,房子归谁所有 -
解狠13386326826…… 有国土证的都是超过7~8年以上的老房子了,产权证和国土证肯定是一个人的,如果房子没有公证和委托.房子就是产权人的,既不是居住者也不会是证明持有者的. 另外房子是抵押给银行的,抵押权人是银行.也就是说 银行拥有这个房子的实际产权,未还清贷款是不能转移产权人的.
@上风3900：买房后未过户,原房主把房抵押,房产归谁?
解狠13386326826…… 抵押给谁了就是谁的,你可以找房产交易手续起诉原房主.真是太不小心了,交易之前建议去房管局,或者贷款所在银行查询房屋产权情况.楼主多福.
@上风3900：请问全款买的房子,在住建局查询显示也抵押银行,如果房开没法还清银行贷款?房子归谁? -
解狠13386326826…… 这种情况银行直接收走
@上风3900：如果房子抵押给我贷款了到期还不起我房子能归我吗 -
解狠13386326826…… 到期不还钱,房子归你,这在法律上叫流质契约,是担保法明令禁止的,你可以向法院起诉,在执行阶段对房子强制执行,以拍卖所得房款优先受偿. 房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记,没有办理抵押登记的不得对抗第三人,而且,借款人把房子抵押给你和银行,而银行先办理了抵押登记,那么银行就有优先受偿的权利,你即使先起诉先执行,拍卖所得价款也要先给银行.
@上风3900：购买已被房地产商抵押的房子,到时候如果房地产商不能还上贷款,是不是房子就一定归银行! -
解狠13386326826…… 你说的没错,房产商还不上贷款,房产肯定要被银行收走,并拍卖转化为现金,现在关键是你有没有在合同上注明拿到房产证的时间,没有的话你就悲催了,但至少可以通过法律途径试试,理由是未经业主同意抵押私人财产,要是有的话可以申请退款索赔
@上风3900：房产证的名字是别人的,但他欠我钱然后把房产证押给我了,现在他人死了.那么这个房子属于谁的? -
解狠13386326826…… 抵押给你,必须做公证.不然不好办.
解狠13386326826…… 1、抵押后,不改变房屋的所有权,也就是说,房屋所有权仍属于原房主.2、抵押权人享有抵押权,因此,房主的所有权受到了抵押权的限制.
@上风3900：被抵押的房屋归谁所有? -
解狠13386326826…… 可以使用,例如你买的房子你就可以使用,但是银行具有部分所有权,你可以住,但是不能再作抵押和卖,别的不受影响~
@上风3900：房子做抵押了而房产证上还是原房主的名字 想问下这个房子现在属于谁 -
解狠13386326826…… 这套房子的产权还是属于原来的产权人,但是抵押权人对这套房子有一定的他项权利, 所以产权人对这套房子的产权是不完整的,如果要卖房子只能先从抵押权人那里赎回他项权利证!
@上风3900：贷款抵押的房屋的所有权属于谁 -
解狠13386326826…… 在还不起贷款时,你可以选择是让银行来处分你的房产,或是你先处分房产再还银行.这才是你最实际的权力
@上风3900：房产证被银行抵押,土地证在我伯伯那里,房子是我住,房子归谁所有 -
解狠13386326826…… 有国土证的都是超过7~8年以上的老房子了,产权证和国土证肯定是一个人的,如果房子没有公证和委托.房子就是产权人的,既不是居住者也不会是证明持有者的. 另外房子是抵押给银行的,抵押权人是银行.也就是说 银行拥有这个房子的实际产权,未还清贷款是不能转移产权人的.
@上风3900：买房后未过户,原房主把房抵押,房产归谁?
解狠13386326826…… 抵押给谁了就是谁的,你可以找房产交易手续起诉原房主.真是太不小心了,交易之前建议去房管局,或者贷款所在银行查询房屋产权情况.楼主多福.
@上风3900：请问全款买的房子,在住建局查询显示也抵押银行,如果房开没法还清银行贷款?房子归谁? -
解狠13386326826…… 这种情况银行直接收走
@上风3900：如果房子抵押给我贷款了到期还不起我房子能归我吗 -
解狠13386326826…… 到期不还钱,房子归你,这在法律上叫流质契约,是担保法明令禁止的,你可以向法院起诉,在执行阶段对房子强制执行,以拍卖所得房款优先受偿. 房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记,没有办理抵押登记的不得对抗第三人,而且,借款人把房子抵押给你和银行,而银行先办理了抵押登记,那么银行就有优先受偿的权利,你即使先起诉先执行,拍卖所得价款也要先给银行.
@上风3900：购买已被房地产商抵押的房子,到时候如果房地产商不能还上贷款,是不是房子就一定归银行! -
解狠13386326826…… 你说的没错,房产商还不上贷款,房产肯定要被银行收走,并拍卖转化为现金,现在关键是你有没有在合同上注明拿到房产证的时间,没有的话你就悲催了,但至少可以通过法律途径试试,理由是未经业主同意抵押私人财产,要是有的话可以申请退款索赔
@上风3900：房产证的名字是别人的,但他欠我钱然后把房产证押给我了,现在他人死了.那么这个房子属于谁的? -
解狠13386326826…… 抵押给你,必须做公证.不然不好办.
