房屋中介的私家卖房术
@齐卿5752：房产中介是怎样卖房子的 -
迟刻15297746782…… 对于卖房来说你是主角.你可以给中介提出你卖房的条件,比如: 1:税由买房者出; 2:房钱必须一次性付清; 3:中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给;比例就你和他讲了. 4:房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节
@齐卿5752：做中介有什么秘诀 就是怎么卖房子 要有什么心理 有怎样的策略 -
迟刻15297746782…… 作为一名专业售楼人员,在房屋交易中自始至终都要把握主动权,怎样把握呢?首先对房子本身了如指掌,具体到哪个位置哪栋楼哪间房哪个厅哪扇窗,都要在脑中形成三维概念;而且,还要对周围竞争有一定得了解,并能针对房子销售梳理出...
@齐卿5752：房产中介销售有什么技巧? -
迟刻15297746782…… 业精于勤!中介销售的技巧如果说真的像下面那位说的,只是忽悠,那么这个行业早就不存在;房产中介做为一个服务行业;最主要的是你要对你手上的信息了解过硬;首先你手上要有很多房产信息,任何人问到你,你都可以详细,准备的给客户介绍,给客户推荐;房子多大、朝向、户型,小区未来周边配套、生活设施;销售的技巧,就是熟悉自己卖的东西;怎么熟悉?中介公司都有自己的内部软件像房介宝管理房源和客源,有客上门你就可以快速的查找房客源、精准的给客户分析周边情况;重庆中介软件房介宝祝你多开单,开大单!
@齐卿5752：房产中介怎样推销自己的房源?
迟刻15297746782…… 这就要自己的专业水平了! 了解房子的位置,推断可能升值的价值大不大,在就是根据客户的需求来匹配! 就这么简单,没有卖不出去的房子,只有卖不出房子的人!
@齐卿5752：房产中介技巧和知识?
迟刻15297746782…… 要做好房子的销售,可以从以下几个方面努力. 一是:了解企业.具有那些特点和优势,比如价格方面,质量方面,位置方面,交通方面,周围银行学校医院等环境方面,了解了房地产的优势,就能有针对性的进行推销了. 二是:向周围的人推荐. 三是:在网络上发布信息,在网络上搞推销,搞介绍,扩大影响力,开发新的顾客. 四是:可以印刷点海报去发布,让更多人了解情况. 五是:搞好销售服务锲而不舍.顾客只要来到我们这里看房,就一直服务,打电话询问、介绍,知道顾客购买为止.抓住每一位来这里的顾客. 当然,如果你真的有这么大的恒心和毅力,不一定去卖房子了,现在房子不好卖.
@齐卿5752：如何通过中介卖房子 -
迟刻15297746782…… 各地情况多有不同.按北京的例子,一般是不会将定金押到中介那里的,一般定金直接由买方支给卖方,而作为抵押,同时卖方的契税票及原购房发票购房合同等交给买方或中介方进行保管,这是最稳妥的办法.对于双方都有约束力.尽量不要跟中介方产生任何直接的金钱关系.
@齐卿5752：刚做中介房产(一手二手联动),怎么样去卖房子呢? -
迟刻15297746782…… 一,紧盯相关的房产门户网站.很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息.房产门户...
@齐卿5752：私人中介如何操作二手房交易. -
迟刻15297746782…… 首先拿到一套房子和房东签订一个房屋租售委托协议(也就是房东委托你出租出售这套房子). 有客户要去看房子的时候签订一个房屋带看协议(证明他是通过你们第一次看过这套房子,如果后期想买这套房子则必须要通过你们操作,也就是...
@齐卿5752：谁能告诉我二手房中介的卖房流程,越详细越好,每个步骤都解释解释. -
迟刻15297746782…… 卖房流程?这个很简单啊:1.到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题2.中介找到的客户,安排时间给他们来看房子!3.中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差不多了!这个时候一般客户会付给你定金的!一般1万到50万之间(房屋总价1%左右),到时约定签买卖合同时间,让客户给你付首付款,然后客户去贷款,贷款合同审批下来的时候,约定时间去交易中心过户缴税,之后等新的房产证出来,银行拿到它项证后放款给你,你拿到钱后通知客户,约定交房事宜(交房就是交钥匙,核对水电煤啥的)
@齐卿5752：房产中介销售有什么技巧啊??
迟刻15297746782…… 主要是要抓住客户的需求,不能让客户带着你走,你是销售你要给客户推荐你的想法,让他看到你的专业!
迟刻15297746782…… 对于卖房来说你是主角.你可以给中介提出你卖房的条件,比如: 1:税由买房者出; 2:房钱必须一次性付清; 3:中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给;比例就你和他讲了. 4:房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节
@齐卿5752：做中介有什么秘诀 就是怎么卖房子 要有什么心理 有怎样的策略 -
迟刻15297746782…… 作为一名专业售楼人员,在房屋交易中自始至终都要把握主动权,怎样把握呢?首先对房子本身了如指掌,具体到哪个位置哪栋楼哪间房哪个厅哪扇窗,都要在脑中形成三维概念;而且,还要对周围竞争有一定得了解,并能针对房子销售梳理出...
@齐卿5752：房产中介销售有什么技巧? -
迟刻15297746782…… 业精于勤!中介销售的技巧如果说真的像下面那位说的,只是忽悠,那么这个行业早就不存在;房产中介做为一个服务行业;最主要的是你要对你手上的信息了解过硬;首先你手上要有很多房产信息,任何人问到你,你都可以详细,准备的给客户介绍,给客户推荐;房子多大、朝向、户型,小区未来周边配套、生活设施;销售的技巧,就是熟悉自己卖的东西;怎么熟悉?中介公司都有自己的内部软件像房介宝管理房源和客源,有客上门你就可以快速的查找房客源、精准的给客户分析周边情况;重庆中介软件房介宝祝你多开单,开大单!
@齐卿5752：房产中介怎样推销自己的房源?
迟刻15297746782…… 这就要自己的专业水平了! 了解房子的位置,推断可能升值的价值大不大,在就是根据客户的需求来匹配! 就这么简单,没有卖不出去的房子,只有卖不出房子的人!
@齐卿5752：房产中介技巧和知识?
迟刻15297746782…… 要做好房子的销售,可以从以下几个方面努力. 一是:了解企业.具有那些特点和优势,比如价格方面,质量方面,位置方面,交通方面,周围银行学校医院等环境方面,了解了房地产的优势,就能有针对性的进行推销了. 二是:向周围的人推荐. 三是:在网络上发布信息,在网络上搞推销,搞介绍,扩大影响力,开发新的顾客. 四是:可以印刷点海报去发布,让更多人了解情况. 五是:搞好销售服务锲而不舍.顾客只要来到我们这里看房,就一直服务,打电话询问、介绍,知道顾客购买为止.抓住每一位来这里的顾客. 当然,如果你真的有这么大的恒心和毅力,不一定去卖房子了,现在房子不好卖.
@齐卿5752：如何通过中介卖房子 -
迟刻15297746782…… 各地情况多有不同.按北京的例子,一般是不会将定金押到中介那里的,一般定金直接由买方支给卖方,而作为抵押,同时卖方的契税票及原购房发票购房合同等交给买方或中介方进行保管,这是最稳妥的办法.对于双方都有约束力.尽量不要跟中介方产生任何直接的金钱关系.
@齐卿5752：刚做中介房产(一手二手联动),怎么样去卖房子呢? -
迟刻15297746782…… 一,紧盯相关的房产门户网站.很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息.房产门户...
@齐卿5752：私人中介如何操作二手房交易. -
迟刻15297746782…… 首先拿到一套房子和房东签订一个房屋租售委托协议(也就是房东委托你出租出售这套房子). 有客户要去看房子的时候签订一个房屋带看协议(证明他是通过你们第一次看过这套房子,如果后期想买这套房子则必须要通过你们操作,也就是...
@齐卿5752：谁能告诉我二手房中介的卖房流程,越详细越好,每个步骤都解释解释. -
迟刻15297746782…… 卖房流程?这个很简单啊:1.到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题2.中介找到的客户,安排时间给他们来看房子!3.中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差不多了!这个时候一般客户会付给你定金的!一般1万到50万之间(房屋总价1%左右),到时约定签买卖合同时间,让客户给你付首付款,然后客户去贷款,贷款合同审批下来的时候,约定时间去交易中心过户缴税,之后等新的房产证出来,银行拿到它项证后放款给你,你拿到钱后通知客户,约定交房事宜(交房就是交钥匙,核对水电煤啥的)
@齐卿5752：房产中介销售有什么技巧啊??
迟刻15297746782…… 主要是要抓住客户的需求,不能让客户带着你走,你是销售你要给客户推荐你的想法,让他看到你的专业!
