房屋租赁合同期间拆迁
@束甘2589：房屋租赁期间遇到拆迁怎么办?
壤韩19319469487…… 房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的.为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意: 1....
@束甘2589：在合同期内房屋拆迁怎么赔偿 -
壤韩19319469487…… 租赁房屋属于合同关系,房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于不可抗力,导致合同履行不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行. 因此,发生租赁期内政府征收拆迁情况时,租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担违约责任.政府在征收拆迁中,根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用,承租人可以要求房主根据实际情况支付.
@束甘2589：长期租房,有租房合同,期间遇到拆迁,会有拆迁补偿吗 -
壤韩19319469487…… 根据以上的信息,我们给予您的解答内容如下:根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除...
@束甘2589：房屋租赁期间遇到拆迁如何处理呢?
壤韩19319469487…… 根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.” 另外,房屋租赁当事人有下列情形的可以选择变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的. 注意,因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿.出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿.
@束甘2589：租房期间遇到拆迁能否撤销合同?
壤韩19319469487…… 有权撤销合同.可以到拆迁办取证,如果有证据证明房东早已经接到过拆迁通知,在明知房屋将要拆迁时,为了达到订立合同目的,故意隐瞒事实真相,与尤某签订租赁合同,则属于欺诈.《合法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者k裁机构变更或者撤销.(一)因重大误解订立.(二)在订立合同时显声公平的.一方以欺诈、胁迫的段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不撤销.
@束甘2589：出租房屋遇拆迁的违约责任 -
壤韩19319469487…… 出租房屋遇拆迁,属于政策性因素调整,应适用合同法上的重大情势变更,不存在违约责任问题,但出租方要妥善处理好承租方在重新租赁房屋期间的相关关系,如必要的时间,协助寻找出租房等.
@束甘2589：我与房东签定房屋租凭合同,但是在租凭期间店面被一房产开发商征收并且要拆迁.请问我能得到哪些赔偿?? -
壤韩19319469487…… 你好,这个情况你需要仔细研究一下你的租赁合同了.首先如果房子租赁时间不长,就面临拆迁,那很大可能性是房东对这一情况是知情的,房东在这个时候承担不诚信的过错,应该对你们的损失进行赔偿,至于赔偿多少你们可以针对实际损失(要有凭据)如果实际损失难以举证的话,就可以按照租赁合同中的违约条款向房东追索赔偿.其次,这个房子如果租赁很长时间后才发生这种情况的话,这时候可以跟房东与开发商进行协商,看看能否得到一定程度的赔偿.希望我的答案能帮助到你.
@束甘2589：如何处理?租赁合同履行过程中遇拆迁或征收解除?租赁合同履行过程中
壤韩19319469487…… 租赁合同履行过程中遇拆迁或征收解除,当事人就停产停业损失补偿 的分配存在争议的,应区分以下情形处理:(1)承租人办理了营业执照,并在拆 迁房屋中实际经营,...
@束甘2589：拆迁时长期居住人如何赔偿
壤韩19319469487…… 一、拆迁时长期居住人如何赔偿有房子也在这里长期居住生活,虽然没户口也应该给拆迁待遇的.户口影响多大不好说看政府政策性规定.《城市房屋拆迁管理条例》第二...
@束甘2589：租房期间房屋拆迁 -
壤韩19319469487…… 不无法定依据支持“在租房期间 遇到房屋拆迁 租房者如果无房可以和房主分享拆迁费用 ”,但根据相关规定应对租房者因拆迁造成的损失给与补偿!
壤韩19319469487…… 房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的.为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意: 1....
@束甘2589：在合同期内房屋拆迁怎么赔偿 -
壤韩19319469487…… 租赁房屋属于合同关系,房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于不可抗力,导致合同履行不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行. 因此,发生租赁期内政府征收拆迁情况时,租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担违约责任.政府在征收拆迁中,根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用,承租人可以要求房主根据实际情况支付.
@束甘2589：长期租房,有租房合同,期间遇到拆迁,会有拆迁补偿吗 -
壤韩19319469487…… 根据以上的信息,我们给予您的解答内容如下:根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除...
@束甘2589：房屋租赁期间遇到拆迁如何处理呢?
壤韩19319469487…… 根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.” 另外,房屋租赁当事人有下列情形的可以选择变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的. 注意,因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿.出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿.
@束甘2589：租房期间遇到拆迁能否撤销合同?
壤韩19319469487…… 有权撤销合同.可以到拆迁办取证,如果有证据证明房东早已经接到过拆迁通知,在明知房屋将要拆迁时,为了达到订立合同目的,故意隐瞒事实真相,与尤某签订租赁合同,则属于欺诈.《合法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者k裁机构变更或者撤销.(一)因重大误解订立.(二)在订立合同时显声公平的.一方以欺诈、胁迫的段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不撤销.
@束甘2589：出租房屋遇拆迁的违约责任 -
壤韩19319469487…… 出租房屋遇拆迁,属于政策性因素调整,应适用合同法上的重大情势变更,不存在违约责任问题,但出租方要妥善处理好承租方在重新租赁房屋期间的相关关系,如必要的时间,协助寻找出租房等.
@束甘2589：我与房东签定房屋租凭合同,但是在租凭期间店面被一房产开发商征收并且要拆迁.请问我能得到哪些赔偿?? -
壤韩19319469487…… 你好,这个情况你需要仔细研究一下你的租赁合同了.首先如果房子租赁时间不长,就面临拆迁,那很大可能性是房东对这一情况是知情的,房东在这个时候承担不诚信的过错,应该对你们的损失进行赔偿,至于赔偿多少你们可以针对实际损失(要有凭据)如果实际损失难以举证的话,就可以按照租赁合同中的违约条款向房东追索赔偿.其次,这个房子如果租赁很长时间后才发生这种情况的话,这时候可以跟房东与开发商进行协商,看看能否得到一定程度的赔偿.希望我的答案能帮助到你.
@束甘2589：如何处理?租赁合同履行过程中遇拆迁或征收解除?租赁合同履行过程中
壤韩19319469487…… 租赁合同履行过程中遇拆迁或征收解除,当事人就停产停业损失补偿 的分配存在争议的,应区分以下情形处理:(1)承租人办理了营业执照,并在拆 迁房屋中实际经营,...
@束甘2589：拆迁时长期居住人如何赔偿
壤韩19319469487…… 一、拆迁时长期居住人如何赔偿有房子也在这里长期居住生活,虽然没户口也应该给拆迁待遇的.户口影响多大不好说看政府政策性规定.《城市房屋拆迁管理条例》第二...
@束甘2589：租房期间房屋拆迁 -
壤韩19319469487…… 不无法定依据支持“在租房期间 遇到房屋拆迁 租房者如果无房可以和房主分享拆迁费用 ”,但根据相关规定应对租房者因拆迁造成的损失给与补偿!
