房山二手房出售40万
@台败784：40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 -
胥旭17290239474…… 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@台败784：二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 -
胥旭17290239474…… 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担! 算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
@台败784：二手房交易40万 需要过户的费用需要多少 大家给算一算 -
胥旭17290239474…… 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收: 1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 3、营业税:房屋...
@台败784：40万二手房过户费多少
胥旭17290239474…… 要看房子的年限,如果交易五年后选购的,那么就没有营业税,只需要交纳百分之三的契税就可以了.如果是新房子那么就需要总房款的百分之十,也就说40万二手房要交纳4万左右的税.具体的费用要根据具体情况来分析.二手房过户需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行.现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型.需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比,选择比较适合自己的房子进行购买.业主在确定好想要购买的房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了,在此之前,一定要慎重考虑清楚,因为签订合同之后,定金就没有办法退回了.
@台败784：总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 -
胥旭17290239474…… 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
@台败784：40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
胥旭17290239474…… 40万X 1% (契税) X 5.4% (营业税) X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱 可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
@台败784：跪求40万的二手房房产税和过户费是多少 -
胥旭17290239474…… 个人住宅房产的话,全国还没全面开征房产税,暂时不用交房产税.按房产证未满二年算,过户税费约33000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@台败784：满两年40万元首套二手房,卖方要交多少税费 -
胥旭17290239474…… 可免营业税.个人所得税要看你是不是唯一住房了(跟首套房关系不大),如果是唯一住房那么是可以免除的,不是的话,还得交纳.非唯一住房,契税也是3%.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以...
@台败784：二手房143平40万过户费大概多少钱? -
胥旭17290239474…… 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%. 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%. 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%. 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元.
@台败784：我买的二手房成交价格四十万,税费要多少钱 -
胥旭17290239474…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
胥旭17290239474…… 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@台败784：二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 -
胥旭17290239474…… 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担! 算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
@台败784：二手房交易40万 需要过户的费用需要多少 大家给算一算 -
胥旭17290239474…… 二手房的过户费用需要按照以下标准来征收: 1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担) 2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 3、营业税:房屋...
@台败784：40万二手房过户费多少
胥旭17290239474…… 要看房子的年限,如果交易五年后选购的,那么就没有营业税,只需要交纳百分之三的契税就可以了.如果是新房子那么就需要总房款的百分之十,也就说40万二手房要交纳4万左右的税.具体的费用要根据具体情况来分析.二手房过户需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行.现在的房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型.需要注意的事,买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比,选择比较适合自己的房子进行购买.业主在确定好想要购买的房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了,在此之前,一定要慎重考虑清楚,因为签订合同之后,定金就没有办法退回了.
@台败784：总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 -
胥旭17290239474…… 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
@台败784：40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
胥旭17290239474…… 40万X 1% (契税) X 5.4% (营业税) X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱 可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
@台败784：跪求40万的二手房房产税和过户费是多少 -
胥旭17290239474…… 个人住宅房产的话,全国还没全面开征房产税,暂时不用交房产税.按房产证未满二年算,过户税费约33000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@台败784：满两年40万元首套二手房,卖方要交多少税费 -
胥旭17290239474…… 可免营业税.个人所得税要看你是不是唯一住房了(跟首套房关系不大),如果是唯一住房那么是可以免除的,不是的话,还得交纳.非唯一住房,契税也是3%.2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以...
@台败784：二手房143平40万过户费大概多少钱? -
胥旭17290239474…… 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%. 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%. 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%. 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元.
@台败784：我买的二手房成交价格四十万,税费要多少钱 -
胥旭17290239474…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
