房本没下来能交易吗
@融钥1295：房产证还没有办理下来,房子可以买卖吗 -
咎奖18039493762…… 1.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.根据物权法,我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产所有权就没有变更.因此这所房屋时不能...
@融钥1295：房产证没下来可以卖吗 -
咎奖18039493762…… 没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应当谨慎.如果遇到特殊情况时,一定要买没达拿到房产证的房子,双方应当对该房产进行详细的了解,明确房产证何时拿到,并约定适当的违约金,同时也要有一些其它的心理准备.这种情况下买房子对卖方风险并不是很大,但是对买方来讲,风险就相对大一些了,在这里房产律师建议您从以下几个方面来降低风险:第一、在取得房产证之前,尽量少交房款.第二、是尽量取得房屋的使用权和控制权,这样购买人的主动权会更多一些.
@融钥1295：房产证还没有办下来,可以进行买卖吗? -
咎奖18039493762…… 没有房产证肯定是不能办理买卖的,就是中介也是不能办理的,只有房产证下来才能办理.如果去公证也是要房产证的.因为房产证是国家法律认可的,其它的一些材料可能不能做为法律依据.
@融钥1295：房产证没下来能卖吗 -
咎奖18039493762…… 签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改 先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ,等你的房产证下来后,卖家就自己可以去过户了 .
@融钥1295：房屋房产证还没有办理下来能买卖吗 -
咎奖18039493762…… 没有房产证分为一下几种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭 像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的.房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商...
@融钥1295：房产证没有下来可以交易买卖吗 -
咎奖18039493762…… 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,流程下:确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);约定产权证办理下来后的过户长时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续;建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
@融钥1295：房产证没下来能进行房屋买卖吗 -
咎奖18039493762…… 房产证没下来也可以进行转让(买卖)的::只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了.因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的.如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了.这样就会多付过户费用的.总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的.
@融钥1295：房产证还没办理的房子可以买卖吗? -
咎奖18039493762…… 市民曹阳买了一套产权证还没办下来的二手房,担心不妥,采样还特意与房东签了份协议并把首付20万给了房东吕女士,双方约定等产权证办理好就去办理过户手续.然而才过了4个月,吕女士就反悔了.为此曹阳把吕女士告上法庭,法庭经过...
@融钥1295：房子的房本还没有下来可以买卖吗?
咎奖18039493762…… 您好:不建议出售,可等到下房本再出售.无房本,房产出售,有风险,易产生纠纷;风险在于:(1)业主不能按期取得房产证;(2)房产证下来时业主可能会一房二房或拒接配合办理过户,易产生纠纷;希望我回答有帮到您.
@融钥1295：房产证没有办下来的房子能买卖吗 -
咎奖18039493762…… 你好,房产证没有办下来的时候可以买卖,但暂时过不了户.可以先办公证,以后再过户.
咎奖18039493762…… 1.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.根据物权法,我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产所有权就没有变更.因此这所房屋时不能...
@融钥1295：房产证没下来可以卖吗 -
咎奖18039493762…… 没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应当谨慎.如果遇到特殊情况时,一定要买没达拿到房产证的房子,双方应当对该房产进行详细的了解,明确房产证何时拿到,并约定适当的违约金,同时也要有一些其它的心理准备.这种情况下买房子对卖方风险并不是很大,但是对买方来讲,风险就相对大一些了,在这里房产律师建议您从以下几个方面来降低风险:第一、在取得房产证之前,尽量少交房款.第二、是尽量取得房屋的使用权和控制权,这样购买人的主动权会更多一些.
@融钥1295：房产证还没有办下来,可以进行买卖吗? -
咎奖18039493762…… 没有房产证肯定是不能办理买卖的,就是中介也是不能办理的,只有房产证下来才能办理.如果去公证也是要房产证的.因为房产证是国家法律认可的,其它的一些材料可能不能做为法律依据.
@融钥1295：房产证没下来能卖吗 -
咎奖18039493762…… 签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改 先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ,等你的房产证下来后,卖家就自己可以去过户了 .
@融钥1295：房屋房产证还没有办理下来能买卖吗 -
咎奖18039493762…… 没有房产证分为一下几种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭 像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的.房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商...
@融钥1295：房产证没有下来可以交易买卖吗 -
咎奖18039493762…… 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,流程下:确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);约定产权证办理下来后的过户长时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续;建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
@融钥1295：房产证没下来能进行房屋买卖吗 -
咎奖18039493762…… 房产证没下来也可以进行转让(买卖)的::只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了.因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的.如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了.这样就会多付过户费用的.总之是房产证没下来也可以进行转让买卖的.
@融钥1295：房产证还没办理的房子可以买卖吗? -
咎奖18039493762…… 市民曹阳买了一套产权证还没办下来的二手房,担心不妥,采样还特意与房东签了份协议并把首付20万给了房东吕女士,双方约定等产权证办理好就去办理过户手续.然而才过了4个月,吕女士就反悔了.为此曹阳把吕女士告上法庭,法庭经过...
@融钥1295：房子的房本还没有下来可以买卖吗?
咎奖18039493762…… 您好:不建议出售,可等到下房本再出售.无房本,房产出售,有风险,易产生纠纷;风险在于:(1)业主不能按期取得房产证;(2)房产证下来时业主可能会一房二房或拒接配合办理过户,易产生纠纷;希望我回答有帮到您.
@融钥1295：房产证没有办下来的房子能买卖吗 -
咎奖18039493762…… 你好,房产证没有办下来的时候可以买卖,但暂时过不了户.可以先办公证,以后再过户.
