房租每日3滞纳金
@宓严3495：最近物业来收费,说如果未在规定时间内缴费,要每天收取3%的滞纳金,这样合法吗? -
吴叙19385279182…… 主要看物业服务合同中的条款,如果有就是合法的,不过当滞纳金超过本金的时候,只能按本金的额度收取了,也就是物业费1000元,滞纳金最多也是1000元,一般物业公司都是收取千分之三按日计算,你这说的有点高.
@宓严3495：合同要求乙方每月3日前缴纳租金、逾期一日将按每月租金3%的一日收取滞纳金、超过10天未缴纳视为违约 -
吴叙19385279182…… 你指的是什么违约啊,是延期交房还是延期办证啊? 下面的规定你参考一下,看对你有没有帮助. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法...
@宓严3495：房屋租赁合同中滞纳金如何规定 -
吴叙19385279182…… 房屋租赁合同中滞纳金由签订租赁合同的双方协商确定,我国法律并未对滞纳金有明确规定. 我国《合同法》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
@宓严3495：什么是房租滞纳金 房租滞纳金怎么计算 -
吴叙19385279182…… 什么是房租滞纳金 房租滞纳金怎么计算 有过租房经历的人都知道,有租房滞纳金一说,但不一定都清楚一旦产生租房滞纳金,具体的金额是多少?对于租房滞纳金这方面知识的缺失,,很容易造成大家在缴纳租房滞纳金的时候,出现多给钱的...
@宓严3495：法律求助 - 租房,月中续租得交滞纳金
吴叙19385279182…… 物业无权收取滞纳金,滞纳金是要法律行政法规规定的,一个物业公司根本没有权利.起诉他.
@宓严3495：关于房屋租赁合同滞纳金的问题 -
吴叙19385279182…… 合同签订的是两年,但是你想提前退租要是业主不同意你也没有办法,你要是一年的租期到了不交房子那就是你违约了. 如果说你想提前退租而业主本人也同意(书面同意)那你就可以提前走. 像你说的这种情况来看你比较被动,唯一的好办法就是和业主好好的协商!!(要是为了1000块钱搞到法院去是不值得的) 还有你所说的发票业主肯定是没有办法开给你的,如果你真的想要发票那就的和业主到当地的租赁所去签署政府的“租赁合同”然后业主缴纳营业税,租赁所就会给你提供发票!!!
@宓严3495：房屋租赁合同中的滞纳金 -
吴叙19385279182…… 房屋出租人和承租人之间是平等的民事主体,不适用滞纳金.如果主张滞纳金实为违约金,那么守约一方必须证明损失数额的存在,否则,违约方申请降低违约金的计算标准时,法院会降低到按人民银行同期贷款利率主张.
@宓严3495：出租房房客欠缴房租怎么办 -
吴叙19385279182…… 这个很简单.你到他的房间里正式书面通知他本人.你要求他在3天或5天之内缴清所有欠款.否则怎么样.怎么样这个时间由你定.要是他在你这个期限还是不缴清的话.你看你收了他多少押金.够不够抵他的房租.水.电和其它费用. 要是够.刚刚好的话.你当天就可以请他离开.要是不够.且相差甚远的话.你就可以将他房间里的物品变卖 [要有他本人在场.让他知道是你在卖他的物品] 以此来抵他的欠款.然后就可以请他离开.要是他反抗.你就可以叫当地的治安队或村委会----或直接拨打110用法律的途径来解决 . 这是我的建议.你看怎么样.
@宓严3495：租金滞纳金计算公式 -
吴叙19385279182…… 84x0.1%x(5x30+10)=13.44
@宓严3495：房租滞纳金如何计算 -
吴叙19385279182…… 根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型.如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金.违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现.如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%.虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的).
吴叙19385279182…… 主要看物业服务合同中的条款,如果有就是合法的,不过当滞纳金超过本金的时候,只能按本金的额度收取了,也就是物业费1000元,滞纳金最多也是1000元,一般物业公司都是收取千分之三按日计算,你这说的有点高.
@宓严3495：合同要求乙方每月3日前缴纳租金、逾期一日将按每月租金3%的一日收取滞纳金、超过10天未缴纳视为违约 -
吴叙19385279182…… 你指的是什么违约啊,是延期交房还是延期办证啊? 下面的规定你参考一下,看对你有没有帮助. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法...
@宓严3495：房屋租赁合同中滞纳金如何规定 -
吴叙19385279182…… 房屋租赁合同中滞纳金由签订租赁合同的双方协商确定,我国法律并未对滞纳金有明确规定. 我国《合同法》规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
@宓严3495：什么是房租滞纳金 房租滞纳金怎么计算 -
吴叙19385279182…… 什么是房租滞纳金 房租滞纳金怎么计算 有过租房经历的人都知道,有租房滞纳金一说,但不一定都清楚一旦产生租房滞纳金,具体的金额是多少?对于租房滞纳金这方面知识的缺失,,很容易造成大家在缴纳租房滞纳金的时候,出现多给钱的...
@宓严3495：法律求助 - 租房,月中续租得交滞纳金
吴叙19385279182…… 物业无权收取滞纳金,滞纳金是要法律行政法规规定的,一个物业公司根本没有权利.起诉他.
@宓严3495：关于房屋租赁合同滞纳金的问题 -
吴叙19385279182…… 合同签订的是两年,但是你想提前退租要是业主不同意你也没有办法,你要是一年的租期到了不交房子那就是你违约了. 如果说你想提前退租而业主本人也同意(书面同意)那你就可以提前走. 像你说的这种情况来看你比较被动,唯一的好办法就是和业主好好的协商!!(要是为了1000块钱搞到法院去是不值得的) 还有你所说的发票业主肯定是没有办法开给你的,如果你真的想要发票那就的和业主到当地的租赁所去签署政府的“租赁合同”然后业主缴纳营业税,租赁所就会给你提供发票!!!
@宓严3495：房屋租赁合同中的滞纳金 -
吴叙19385279182…… 房屋出租人和承租人之间是平等的民事主体,不适用滞纳金.如果主张滞纳金实为违约金,那么守约一方必须证明损失数额的存在,否则,违约方申请降低违约金的计算标准时,法院会降低到按人民银行同期贷款利率主张.
@宓严3495：出租房房客欠缴房租怎么办 -
吴叙19385279182…… 这个很简单.你到他的房间里正式书面通知他本人.你要求他在3天或5天之内缴清所有欠款.否则怎么样.怎么样这个时间由你定.要是他在你这个期限还是不缴清的话.你看你收了他多少押金.够不够抵他的房租.水.电和其它费用. 要是够.刚刚好的话.你当天就可以请他离开.要是不够.且相差甚远的话.你就可以将他房间里的物品变卖 [要有他本人在场.让他知道是你在卖他的物品] 以此来抵他的欠款.然后就可以请他离开.要是他反抗.你就可以叫当地的治安队或村委会----或直接拨打110用法律的途径来解决 . 这是我的建议.你看怎么样.
@宓严3495：租金滞纳金计算公式 -
吴叙19385279182…… 84x0.1%x(5x30+10)=13.44
@宓严3495：房租滞纳金如何计算 -
吴叙19385279182…… 根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型.如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金.违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现.如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%.虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的).
