房贷lpr加55基点高吗
@阚谦4806：5.39利率转lpr加59个基点是不是利息越高了? -
胡吉18097524531…… 不高,与原来一样. 根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价...
@阚谦4806：商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是什么概念 -
胡吉18097524531…… 要10月8日才开始执行新政,目前LPR的报价是4.85%,加60个基点就是5.45%,再加56个基点,就是5.1%+0.56%=5.66%.是不低于LPR的报价,各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率,只要不低于LPR的报价就行. 定价基准...
@阚谦4806：我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好? -
胡吉18097524531…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@阚谦4806：房贷30万30年还清那种应该选择固定利率,还是LPR利率好些? -
胡吉18097524531…… 一般选择浮动利率方式比较常见.目前也就是LPR加点方式. 此前绝大多数个人房贷都是浮动利率方式,采取基准利率乘以浮动比例的形式进行计算.现如今的浮动利率方式是按LPR加基点的形式进行计算.没有本质的不同.只不过LPR方式更加灵活,更反应市场化的利率.
@阚谦4806：贷款基础利率加65个基点转换成基础利率是多少? -
胡吉18097524531…… 现行利率方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加(或减)浮动点数”计算. 新贷款,根据2021年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%,加点数值65基点是利率=LPR4.65%+0.65%=5.30% 基点(又称BP是英语 basis point 的缩写,指基点).在利率表达中,以0.01%为一个基点.65基点指0.65%
@阚谦4806：选择固定利率还是lpr? -
胡吉18097524531…… 3月1日开始,旧房贷统一变更, 借款人拥有一次的选择权, 你可以选择固定利率, 房贷利率始终固定不变, 也可以选择浮动利率的LPR加点模式.
@阚谦4806：房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下 -
胡吉18097524531…… 相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题...
@阚谦4806：首套房贷年利率6.125%高吗? -
胡吉18097524531…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@阚谦4806：房贷利率4.459算高吗? -
胡吉18097524531…… 这个利率算是低的,现在房贷利率一般都会超过5%的. 转换成LPR浮动利率形式.2020年4月的LPR为4.65%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不...
胡吉18097524531…… 不高,与原来一样. 根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价...
@阚谦4806：商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是什么概念 -
胡吉18097524531…… 要10月8日才开始执行新政,目前LPR的报价是4.85%,加60个基点就是5.45%,再加56个基点,就是5.1%+0.56%=5.66%.是不低于LPR的报价,各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率,只要不低于LPR的报价就行. 定价基准...
@阚谦4806：我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好? -
胡吉18097524531…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@阚谦4806：房贷30万30年还清那种应该选择固定利率,还是LPR利率好些? -
胡吉18097524531…… 一般选择浮动利率方式比较常见.目前也就是LPR加点方式. 此前绝大多数个人房贷都是浮动利率方式,采取基准利率乘以浮动比例的形式进行计算.现如今的浮动利率方式是按LPR加基点的形式进行计算.没有本质的不同.只不过LPR方式更加灵活,更反应市场化的利率.
@阚谦4806：贷款基础利率加65个基点转换成基础利率是多少? -
胡吉18097524531…… 现行利率方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加(或减)浮动点数”计算. 新贷款,根据2021年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%,加点数值65基点是利率=LPR4.65%+0.65%=5.30% 基点(又称BP是英语 basis point 的缩写,指基点).在利率表达中,以0.01%为一个基点.65基点指0.65%
@阚谦4806：选择固定利率还是lpr? -
胡吉18097524531…… 3月1日开始,旧房贷统一变更, 借款人拥有一次的选择权, 你可以选择固定利率, 房贷利率始终固定不变, 也可以选择浮动利率的LPR加点模式.
@阚谦4806：房贷还有29年要不要转LPR,求各位大神帮忙解答一下 -
胡吉18097524531…… 相信有不少在2020年1月1日前办理了房贷业务的朋友都有接到银行电话,要求将名下的购房贷款利率进行转换,购房贷款作为一笔长期大额贷款,利率如何转换对于购房者来说是一件非常重要的事情,所以近段时间要不要进行利率转换的话题...
@阚谦4806：首套房贷年利率6.125%高吗? -
胡吉18097524531…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@阚谦4806：房贷利率4.459算高吗? -
胡吉18097524531…… 这个利率算是低的,现在房贷利率一般都会超过5%的. 转换成LPR浮动利率形式.2020年4月的LPR为4.65%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不...
