拆旧建新不报建可以吗
@牧辉487：集体工业用地在不改变土地性质情况下拆房建房要报建吗 -
韶庭13057583738…… 需要报建,在原有工业用地上拆旧建新,也属于新建项目,应该按正规程序到当地规划建设部门进行申报审批,取得相关建设手续.
@牧辉487：韶关地区农村拆旧建新房什么情况下免报建??? -
韶庭13057583738…… 没有免报建情形,就是农村拆旧建新房也要申请报建,并且不能违反一户一宅基地及有关面积的规定.详情可咨询当地乡(镇)国土部门.
@牧辉487：旧房改建报建问题 -
韶庭13057583738…… 旧居拆除重建是需要申请报建审批,不得自行施工建设,若旧屋拆除重建的话,根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设.因为现在都是国家有城市建设规划的,什么旧城改造之类.
@牧辉487：广东省茂名拆旧房建新房要报建吗是瓦房也是危房 -
韶庭13057583738…… 建新房都要报建.
@牧辉487：在不办理相关手续的情况下老房子翻建论违章建筑吗? -
韶庭13057583738…… 按规章旧房翻新,是应重新办理报建手续的.如果没有办理,应属违章建筑.但你如果已经翻建完成了,可以找人补办手续,毕竟没占用别人的地皮,争议不会很大.
@牧辉487：农村拆旧建新手续办好有效时间是几年,几年内不建是否要重新审批? -
韶庭13057583738…… 这个没有统一规定,要咨询当地住建部门,一般来说,越是经济发达的地区,有效时间越短.一旦超过了规定的有效期没有建设,就必须重新审批.
@牧辉487：建厂房不报建可以吗 -
韶庭13057583738…… 按照法律规定不可以 但是听说过 未批先建 吗 凡事不要太认真 建完补手续就是了 走走后门
@牧辉487：不经过户主的同意擅自折掉户主的老房建新房算违法吗 -
韶庭13057583738…… 当然是违法的. 一、违反了国家的相关规定,拆旧建新,必须经过国土、规划部门的同意,要二证齐全! 二、侵犯他人的财产权,旧房也是户主的合法财产,是否拆除,完全由户主个人决定. 况且,如果未经事先审批,新房本身就变成了违章建筑;事先未与户主协商,建成后形成的地上建筑物,其所有权又该如何界定?按法律规定,擅自改变的,应当是恢复原貌,这显然不可能.而户主从物权法的角度出发,擅自建设者不仅无功,户主还可以要求擅自建设者赔偿.
@牧辉487：农村房屋是不是政府想拆就 -
韶庭13057583738…… 目前,有的地方需要报建才能建房,如果不报建就私自建房那可视为违章建筑,可拆除.如果手续证件合法齐全的话,那么拆迁是可以,但政府需要赔偿相应的拆迁费,而且不是想拆就拆的.当然,具体是否可以拆除以现行法律法规为准.
@牧辉487：农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 -
韶庭13057583738…… 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续 2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
韶庭13057583738…… 需要报建,在原有工业用地上拆旧建新,也属于新建项目,应该按正规程序到当地规划建设部门进行申报审批,取得相关建设手续.
@牧辉487：韶关地区农村拆旧建新房什么情况下免报建??? -
韶庭13057583738…… 没有免报建情形,就是农村拆旧建新房也要申请报建,并且不能违反一户一宅基地及有关面积的规定.详情可咨询当地乡(镇)国土部门.
@牧辉487：旧房改建报建问题 -
韶庭13057583738…… 旧居拆除重建是需要申请报建审批,不得自行施工建设,若旧屋拆除重建的话,根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设.因为现在都是国家有城市建设规划的,什么旧城改造之类.
@牧辉487：广东省茂名拆旧房建新房要报建吗是瓦房也是危房 -
韶庭13057583738…… 建新房都要报建.
@牧辉487：在不办理相关手续的情况下老房子翻建论违章建筑吗? -
韶庭13057583738…… 按规章旧房翻新,是应重新办理报建手续的.如果没有办理,应属违章建筑.但你如果已经翻建完成了,可以找人补办手续,毕竟没占用别人的地皮,争议不会很大.
@牧辉487：农村拆旧建新手续办好有效时间是几年,几年内不建是否要重新审批? -
韶庭13057583738…… 这个没有统一规定,要咨询当地住建部门,一般来说,越是经济发达的地区,有效时间越短.一旦超过了规定的有效期没有建设,就必须重新审批.
@牧辉487：建厂房不报建可以吗 -
韶庭13057583738…… 按照法律规定不可以 但是听说过 未批先建 吗 凡事不要太认真 建完补手续就是了 走走后门
@牧辉487：不经过户主的同意擅自折掉户主的老房建新房算违法吗 -
韶庭13057583738…… 当然是违法的. 一、违反了国家的相关规定,拆旧建新,必须经过国土、规划部门的同意,要二证齐全! 二、侵犯他人的财产权,旧房也是户主的合法财产,是否拆除,完全由户主个人决定. 况且,如果未经事先审批,新房本身就变成了违章建筑;事先未与户主协商,建成后形成的地上建筑物,其所有权又该如何界定?按法律规定,擅自改变的,应当是恢复原貌,这显然不可能.而户主从物权法的角度出发,擅自建设者不仅无功,户主还可以要求擅自建设者赔偿.
@牧辉487：农村房屋是不是政府想拆就 -
韶庭13057583738…… 目前,有的地方需要报建才能建房,如果不报建就私自建房那可视为违章建筑,可拆除.如果手续证件合法齐全的话,那么拆迁是可以,但政府需要赔偿相应的拆迁费,而且不是想拆就拆的.当然,具体是否可以拆除以现行法律法规为准.
@牧辉487：农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 -
韶庭13057583738…… 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续 2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
