拆旧建新为什么不批
@丰解4289：谁知道拆旧建新的盖房手续什么时候可以批 -
柴发17571526759…… 拆旧建新分为两种情况,能不能批才是问题. 拆旧建新的盖房手续你如果符合条件,一般你在办手续的时候,都会告诉你几个工作日里会审批,这个属于工作流程,工作人员没有必要隐瞒你. 如果不符合审批条件,比如在城镇规划线以内,政府是明令禁止居民自己拆旧建新的,这种情况就没有必要等了,因为任何政府工作人员都不会顶风作案做这种事,哪怕你自己私下拆掉盖房子以后也是属于违章建筑,不可能办什么合法的房产手续.
@丰解4289：我家有房产证和土地使用证,申请在原来的土地上拆旧建新,可是不批准. -
柴发17571526759…… 直接去县规划审批,过了就能破旧立新了~
@丰解4289：我家房子建了三十几年,现想拆旧建新,有一户村民说我家房子的地有一点他祖先开荒种过菜的地,不准我们拆 -
柴发17571526759…… 每家都有土地使用证,你自已翻一下就知道,你家是否占了他家的地.再说,现在农村所有土地,都是国家集体的,不属于私人所有.任何一个人只有使用权,没有所有权.所以对方说法纯属无任何根据,就算以前是他家以前使用过,现在也转移给你家使用了.现在每个地区政策可能不一样,我建议你最好去当地,土地管理局去询问,并办理相关国家住房建设手继,那你建房时就合法了,其他任何人都没权利阻止你了.(如有?可追问)
@丰解4289：为什么农村拆旧盖新有的可以拆二百可以建300平米? -
柴发17571526759…… 未经过审批,拆旧建新属违法行为,可以认定违法建筑.这里主要涉及规划及相邻关系问题.土地管理法第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
@丰解4289：农村为何不批新宅基地 -
柴发17571526759…… 必须符合分户条件,原有宅基不能满足需要(符合法定条件),才有可能批新宅基地.
@丰解4289：农村拆旧建新手续办好有效时间是几年,几年内不建是否要重新审批? -
柴发17571526759…… 这个没有统一规定,要咨询当地住建部门,一般来说,越是经济发达的地区,有效时间越短.一旦超过了规定的有效期没有建设,就必须重新审批.
@丰解4289：去异地买旧房子再拆旧建新需要批吗 -
柴发17571526759…… 一、在任何地方,拆旧建新,必须履行审批手续;二、到异地买房,还拆旧建新,胆子不小,风险太大了.1、如果是农村的宅基地,永远不可能过户的;2、如果在城市,旧房子拆除后,想重新建回去,可能性基本是零.
@丰解4289：划拨土地土地证过户交纳出让金后为什么不能拆旧建新 -
柴发17571526759…… 这是两种行为,过户办理的出让手续缴纳的是在当时利用条件下的出让金,现在建新房需要规划部门重新出具规划,如果符合规划的话才能建,土地利用条件发上了变化,需要补缴出让金,这个钱是新的利用条件下与原来利用条件下价格的一个差值.
@丰解4289：农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 -
柴发17571526759…… 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续 2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
柴发17571526759…… 拆旧建新分为两种情况,能不能批才是问题. 拆旧建新的盖房手续你如果符合条件,一般你在办手续的时候,都会告诉你几个工作日里会审批,这个属于工作流程,工作人员没有必要隐瞒你. 如果不符合审批条件,比如在城镇规划线以内,政府是明令禁止居民自己拆旧建新的,这种情况就没有必要等了,因为任何政府工作人员都不会顶风作案做这种事,哪怕你自己私下拆掉盖房子以后也是属于违章建筑,不可能办什么合法的房产手续.
@丰解4289：我家有房产证和土地使用证,申请在原来的土地上拆旧建新,可是不批准. -
柴发17571526759…… 直接去县规划审批,过了就能破旧立新了~
@丰解4289：我家房子建了三十几年,现想拆旧建新,有一户村民说我家房子的地有一点他祖先开荒种过菜的地,不准我们拆 -
柴发17571526759…… 每家都有土地使用证,你自已翻一下就知道,你家是否占了他家的地.再说,现在农村所有土地,都是国家集体的,不属于私人所有.任何一个人只有使用权,没有所有权.所以对方说法纯属无任何根据,就算以前是他家以前使用过,现在也转移给你家使用了.现在每个地区政策可能不一样,我建议你最好去当地,土地管理局去询问,并办理相关国家住房建设手继,那你建房时就合法了,其他任何人都没权利阻止你了.(如有?可追问)
@丰解4289：为什么农村拆旧盖新有的可以拆二百可以建300平米? -
柴发17571526759…… 未经过审批,拆旧建新属违法行为,可以认定违法建筑.这里主要涉及规划及相邻关系问题.土地管理法第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
@丰解4289：农村为何不批新宅基地 -
柴发17571526759…… 必须符合分户条件,原有宅基不能满足需要(符合法定条件),才有可能批新宅基地.
@丰解4289：农村拆旧建新手续办好有效时间是几年,几年内不建是否要重新审批? -
柴发17571526759…… 这个没有统一规定,要咨询当地住建部门,一般来说,越是经济发达的地区,有效时间越短.一旦超过了规定的有效期没有建设,就必须重新审批.
@丰解4289：去异地买旧房子再拆旧建新需要批吗 -
柴发17571526759…… 一、在任何地方,拆旧建新,必须履行审批手续;二、到异地买房,还拆旧建新,胆子不小,风险太大了.1、如果是农村的宅基地,永远不可能过户的;2、如果在城市,旧房子拆除后,想重新建回去,可能性基本是零.
@丰解4289：划拨土地土地证过户交纳出让金后为什么不能拆旧建新 -
柴发17571526759…… 这是两种行为,过户办理的出让手续缴纳的是在当时利用条件下的出让金,现在建新房需要规划部门重新出具规划,如果符合规划的话才能建,土地利用条件发上了变化,需要补缴出让金,这个钱是新的利用条件下与原来利用条件下价格的一个差值.
@丰解4289：农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 -
柴发17571526759…… 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续 2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
