拆迁以房换房政策
@陆昭6931：房屋搬迁可以选择房子换房子吗?
岑庞19528411254…… 可以的,一般拆迁都会是这样的,不然拆迁的赔偿款数额就大了.比例的话每个地方不一样的, 拆迁办的回去谈.
@陆昭6931：拆迁房以房换房双方需要哪些手续 -
岑庞19528411254…… 一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成. 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.二、土地...
@陆昭6931：拆除城镇居民私有房屋的补偿办法是怎么样的?
岑庞19528411254…… 拆除城镇居民私有房屋的补偿办法: (1)以房换房即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权...
@陆昭6931：我家面临拆迁,给的补偿款太低该怎么办 -
岑庞19528411254…… 一、房屋拆迁怎么补偿1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法 (1)以房换房 即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另...
@陆昭6931：我想问一下,以房换房是什么意思?是拆迁后给了房就不赔钱的意思吗? -
岑庞19528411254…… 可以这么说,但不完全是.政府还会给予一定的抚慰金的,因为有些户口不愿意拆迁.这样做来安定他们的心.
@陆昭6931：房屋产权调换法律依据是什么 有哪些注意事项 -
岑庞19528411254…… 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为.也就是说以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆...
@陆昭6931：企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些 -
岑庞19528411254…… 实践中,房屋置换的补偿方式广受欢迎,根据不同情况,主要有如下几个方面的做法: 1、商品房开发项目 在商品房开发项目中,一般要求开发商购买或自行建设一定数量的商品房,以满足被拆迁人产权调换的需求.有关行政部门还应对房屋置...
@陆昭6931：拆迁时候有两种补偿形式,房换房以及货币分房,请问两种形式的优缺点各是什么? -
岑庞19528411254…… 货币补偿的话就是依据你的房产证的面积和政府公开拆迁指导基价估算你的总补偿价,一般拆迁指导价都是比较低的.所以补偿得到的钱肯定买不上你现在等面积的住房.产权调换的话就是根据你现在的住房面积跟你安置同等面积的住房,然后根据面积差多退少补差价.这种安置房一般质量不是太好,另外入住五年之后才能上市交易.本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助,谢谢.
@陆昭6931：关于拆迁房换新房的比例政策,开发商说:“国家现在有规定,比例是:1:1”.请问真的有这项规定吗? -
岑庞19528411254…… 你好!是的,现在拆迁比例是1:1,也叫“拆一还一”,但是有的地方已经达到1:1.5了,我们这边现在正准备实行后一个政策.
@陆昭6931：个人置换房产需缴纳哪些 -
岑庞19528411254…… 房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳.3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
岑庞19528411254…… 可以的,一般拆迁都会是这样的,不然拆迁的赔偿款数额就大了.比例的话每个地方不一样的, 拆迁办的回去谈.
@陆昭6931：拆迁房以房换房双方需要哪些手续 -
岑庞19528411254…… 一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成. 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.二、土地...
@陆昭6931：拆除城镇居民私有房屋的补偿办法是怎么样的?
岑庞19528411254…… 拆除城镇居民私有房屋的补偿办法: (1)以房换房即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权...
@陆昭6931：我家面临拆迁,给的补偿款太低该怎么办 -
岑庞19528411254…… 一、房屋拆迁怎么补偿1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法 (1)以房换房 即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另...
@陆昭6931：我想问一下,以房换房是什么意思?是拆迁后给了房就不赔钱的意思吗? -
岑庞19528411254…… 可以这么说,但不完全是.政府还会给予一定的抚慰金的,因为有些户口不愿意拆迁.这样做来安定他们的心.
@陆昭6931：房屋产权调换法律依据是什么 有哪些注意事项 -
岑庞19528411254…… 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为.也就是说以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆...
@陆昭6931：企业房产拆迁置换的补偿方式都有哪些 -
岑庞19528411254…… 实践中,房屋置换的补偿方式广受欢迎,根据不同情况,主要有如下几个方面的做法: 1、商品房开发项目 在商品房开发项目中,一般要求开发商购买或自行建设一定数量的商品房,以满足被拆迁人产权调换的需求.有关行政部门还应对房屋置...
@陆昭6931：拆迁时候有两种补偿形式,房换房以及货币分房,请问两种形式的优缺点各是什么? -
岑庞19528411254…… 货币补偿的话就是依据你的房产证的面积和政府公开拆迁指导基价估算你的总补偿价,一般拆迁指导价都是比较低的.所以补偿得到的钱肯定买不上你现在等面积的住房.产权调换的话就是根据你现在的住房面积跟你安置同等面积的住房,然后根据面积差多退少补差价.这种安置房一般质量不是太好,另外入住五年之后才能上市交易.本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助,谢谢.
@陆昭6931：关于拆迁房换新房的比例政策,开发商说:“国家现在有规定,比例是:1:1”.请问真的有这项规定吗? -
岑庞19528411254…… 你好!是的,现在拆迁比例是1:1,也叫“拆一还一”,但是有的地方已经达到1:1.5了,我们这边现在正准备实行后一个政策.
@陆昭6931：个人置换房产需缴纳哪些 -
岑庞19528411254…… 房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳.3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
