拆迁和征收哪个补偿多
@廖奚3558：集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 -
翟姜15945932429…… 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
@廖奚3558：房屋拆迁补偿标准有什么,按照标准一般能拿到多少赔偿 -
翟姜15945932429…… 具体的标准还是要看你们当地政府颁发的相关补偿标准,然后计算,会有相关的计算公式的,可以参考下面的,不过具体的还是要依照你们当地政府颁发的为准 按照现行政策,农村征地拆迁主要有两种补偿方式,一种是建房补助,另一种是现金...
@廖奚3558：拆迁赔偿问题.我想问下拆迁赔偿标准是什么,普通居民的住房赔偿标准. -
翟姜15945932429…… 你们当地的小区住房2000元每平方米左右,拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下.拆迁补偿(征收)房屋按照不同用途进行评估,一般有收益法,市场价格比较法,清算价格法,不同的评估方法,估价时点对房产价值影响比较大,如果...
@廖奚3558：征收和拆迁有什么区别? -
翟姜15945932429…… 新拆迁条例拟明确房屋征收拆迁主体为政府 对单位、个人房屋进行拆迁,必须先依法对房屋进行征收,通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,才能进行房屋的拆迁 必须将公共利益与商业利益彻底分开,也就是说...
@廖奚3558：集体土地的房屋和国有土地房屋赔偿哪个高 -
翟姜15945932429…… 这两者是无法比较的,要根据具体情况分析:国有土地上房屋拆迁的补偿包括房屋价值的补偿、因房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿和因房屋征收造成的停产停业损失的补偿.房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格.即国有土地上房屋的补偿最低为市场价.集体土地上房屋征收的补偿包括地和房的补偿.房子的补偿有两种方式,一种是货币补偿,即房屋重置成新价;另一种是产权置换方式,应当按照相同区位最低按照面积拆一补一.
@廖奚3558：土地征收和房屋拆迁的区别有什么 -
翟姜15945932429…… 征用是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当. 拆迁,出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁,补偿原则应是充分,合理. 再有,征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,二者的区别主要在于对象不同.由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收.二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例.而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收.
@廖奚3558：集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁那个补偿要高一些呢? -
翟姜15945932429…… 您好,国有土地和集体土地上的房屋拆迁是不一样的.国有土地上的房屋补偿主要有:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、安置费;停产停业损失;如果是集体土地上的房屋拆迁补偿包括:土地征收的补偿、房屋青苗、地上附着物的补偿、搬迁和临时安置的补偿;停产停业补偿.各地拆迁补偿政策和标准都不一样.具体补偿标准你可以咨询你们当地房管、建设部门.有房屋拆迁问题,也可咨询北京创为律师事务所.希望采纳啊!
@廖奚3558：征地和房屋拆迁按国家正规标准赔偿是多少 -
翟姜15945932429…… 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格. 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都...
@廖奚3558：拆迁平房和楼房补偿有什么区别 -
翟姜15945932429…… 1、依据国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.即按照周边类似房屋的市场价进行计算. 2、同时,根据上述条例,征收方和被征收方可以协商.对于征收拆迁平房,征收方获利空间更大,那么补偿相应的要比楼房高些.
@廖奚3558：拆迁后的补偿是不是分为动迁款和征收补偿安置费,补偿安置费是不是就 -
翟姜15945932429…… 从上述问题看,应当是集体土地上房屋拆迁.主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例,并参照国务院590号令执行. 依法补偿的项目主要有:土地补偿,安置补偿,地上附着物补偿(包含房屋及其他地上物 ).动迁款不是征收拆迁专业用语,无法准确的说明包含什么补偿.安置费应当指的是安置补偿,一般是按照“人头”进行的. 无论补偿什么项目,如果是判断补偿是否合理,用一个简单易算的方法:统一折算成钱,每平米的补偿不低于周边新建的商品房的市场价.
翟姜15945932429…… 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
@廖奚3558：房屋拆迁补偿标准有什么,按照标准一般能拿到多少赔偿 -
翟姜15945932429…… 具体的标准还是要看你们当地政府颁发的相关补偿标准,然后计算,会有相关的计算公式的,可以参考下面的,不过具体的还是要依照你们当地政府颁发的为准 按照现行政策,农村征地拆迁主要有两种补偿方式,一种是建房补助,另一种是现金...
@廖奚3558：拆迁赔偿问题.我想问下拆迁赔偿标准是什么,普通居民的住房赔偿标准. -
翟姜15945932429…… 你们当地的小区住房2000元每平方米左右,拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下.拆迁补偿(征收)房屋按照不同用途进行评估,一般有收益法,市场价格比较法,清算价格法,不同的评估方法,估价时点对房产价值影响比较大,如果...
@廖奚3558：征收和拆迁有什么区别? -
翟姜15945932429…… 新拆迁条例拟明确房屋征收拆迁主体为政府 对单位、个人房屋进行拆迁,必须先依法对房屋进行征收,通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,才能进行房屋的拆迁 必须将公共利益与商业利益彻底分开,也就是说...
@廖奚3558：集体土地的房屋和国有土地房屋赔偿哪个高 -
翟姜15945932429…… 这两者是无法比较的,要根据具体情况分析:国有土地上房屋拆迁的补偿包括房屋价值的补偿、因房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿和因房屋征收造成的停产停业损失的补偿.房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格.即国有土地上房屋的补偿最低为市场价.集体土地上房屋征收的补偿包括地和房的补偿.房子的补偿有两种方式,一种是货币补偿,即房屋重置成新价;另一种是产权置换方式,应当按照相同区位最低按照面积拆一补一.
@廖奚3558：土地征收和房屋拆迁的区别有什么 -
翟姜15945932429…… 征用是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当. 拆迁,出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁,补偿原则应是充分,合理. 再有,征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁,二者的区别主要在于对象不同.由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收.二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例.而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收.
@廖奚3558：集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁那个补偿要高一些呢? -
翟姜15945932429…… 您好,国有土地和集体土地上的房屋拆迁是不一样的.国有土地上的房屋补偿主要有:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、安置费;停产停业损失;如果是集体土地上的房屋拆迁补偿包括:土地征收的补偿、房屋青苗、地上附着物的补偿、搬迁和临时安置的补偿;停产停业补偿.各地拆迁补偿政策和标准都不一样.具体补偿标准你可以咨询你们当地房管、建设部门.有房屋拆迁问题,也可咨询北京创为律师事务所.希望采纳啊!
@廖奚3558：征地和房屋拆迁按国家正规标准赔偿是多少 -
翟姜15945932429…… 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格. 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都...
@廖奚3558：拆迁平房和楼房补偿有什么区别 -
翟姜15945932429…… 1、依据国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.即按照周边类似房屋的市场价进行计算. 2、同时,根据上述条例,征收方和被征收方可以协商.对于征收拆迁平房,征收方获利空间更大,那么补偿相应的要比楼房高些.
@廖奚3558：拆迁后的补偿是不是分为动迁款和征收补偿安置费,补偿安置费是不是就 -
翟姜15945932429…… 从上述问题看,应当是集体土地上房屋拆迁.主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例,并参照国务院590号令执行. 依法补偿的项目主要有:土地补偿,安置补偿,地上附着物补偿(包含房屋及其他地上物 ).动迁款不是征收拆迁专业用语,无法准确的说明包含什么补偿.安置费应当指的是安置补偿,一般是按照“人头”进行的. 无论补偿什么项目,如果是判断补偿是否合理,用一个简单易算的方法:统一折算成钱,每平米的补偿不低于周边新建的商品房的市场价.
