拆迁房得房率一般多少
@毛食2523：拆迁房屋按套内1:1合算还是按建筑面税1:1.3合算 -
终戚19775144487…… 解:一般多层得房率在90%-80%左右,高层得房率在80%-70%左右,还是按建筑面积合算.具体要看安置房的得房率大小.
@毛食2523：安置房公摊面积有多少?
终戚19775144487…… 一、一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20...
@毛食2523：房屋得房率多大比较合适?
终戚19775144487…… 不同房屋的得房率存在着差异,通常多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 一般来说,得房率在80%左右的住宅会比较舒适,既不显得拥挤又很实惠.
@毛食2523：二手房建筑面积和使用面积比例? -
终戚19775144487…… 一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比,含墙体的. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 所以楼主的房子的得房率其实不算低了.是正常范围. 穷人买房命苦啊. 楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间.
@毛食2523：楼盘的得房率是多少?
终戚19775144487…… 1、多层住宅得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%. 2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%. 3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%. 4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%.
@毛食2523：拆迁安置房使用面积只有73%,合理吗? -
终戚19775144487…… 拆迁安置房使用面积只有73%,合理.高层建筑因分摊面积较多,其使用面积一般只有建筑面积的75%左右.
@毛食2523：电梯楼76平方使用面积多少 -
终戚19775144487…… 50多平吧
@毛食2523：得房率是怎么计算的?
终戚19775144487…… 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比. 得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@毛食2523：我买98平米房子房产才75怎么算 -
终戚19775144487…… 按照得房率算的,98是建筑面积,75是套内面积.建筑面积等于套内面积加公摊面积
@毛食2523：公摊这样是否合理?我家的平房拆迁成低层房,开发商开始说公摊10%
终戚19775144487…… 又不是高层,怎么有那么大的公摊啊?我感觉不合理,在我家这面多层楼房公摊也就在10%左右,多层的得房率至少应在85%以上吧
终戚19775144487…… 解:一般多层得房率在90%-80%左右,高层得房率在80%-70%左右,还是按建筑面积合算.具体要看安置房的得房率大小.
@毛食2523：安置房公摊面积有多少?
终戚19775144487…… 一、一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20...
@毛食2523：房屋得房率多大比较合适?
终戚19775144487…… 不同房屋的得房率存在着差异,通常多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 一般来说,得房率在80%左右的住宅会比较舒适,既不显得拥挤又很实惠.
@毛食2523：二手房建筑面积和使用面积比例? -
终戚19775144487…… 一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比,含墙体的. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 所以楼主的房子的得房率其实不算低了.是正常范围. 穷人买房命苦啊. 楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间.
@毛食2523：楼盘的得房率是多少?
终戚19775144487…… 1、多层住宅得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%. 2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%. 3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%. 4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%.
@毛食2523：拆迁安置房使用面积只有73%,合理吗? -
终戚19775144487…… 拆迁安置房使用面积只有73%,合理.高层建筑因分摊面积较多,其使用面积一般只有建筑面积的75%左右.
@毛食2523：电梯楼76平方使用面积多少 -
终戚19775144487…… 50多平吧
@毛食2523：得房率是怎么计算的?
终戚19775144487…… 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比. 得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@毛食2523：我买98平米房子房产才75怎么算 -
终戚19775144487…… 按照得房率算的,98是建筑面积,75是套内面积.建筑面积等于套内面积加公摊面积
@毛食2523：公摊这样是否合理?我家的平房拆迁成低层房,开发商开始说公摊10%
终戚19775144487…… 又不是高层,怎么有那么大的公摊啊?我感觉不合理,在我家这面多层楼房公摊也就在10%左右,多层的得房率至少应在85%以上吧
