拆迁谈判大全
@柏蓉1746：拆迁谈判技巧 -
姜思18082898613…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@柏蓉1746：拆迁户怎样同开发商谈判?
姜思18082898613…… 房子要拆迁了,开发商通常都会找拆迁户谈谈价格. 可是,很多拆迁户都是普普通通的老百姓,既不是房地产专家,也不是谈判专家,怎么跟这些经济实力强大,背景深厚...
@柏蓉1746：拆迁谈判的中场阶段技巧有哪些?
姜思18082898613…… 拆迁谈判的中场阶段技巧 1. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿” 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平...
@柏蓉1746：平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置有哪些协议?
姜思18082898613…… 甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成协议如下: 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______...
@柏蓉1746：房屋拆迁谈判的中期技巧有哪些呢?
姜思18082898613…… 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最高谈判权限是什么.进入了拆迁谈判的关键关节,对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱. 2、 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”. 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平的补偿方式. 3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局. 如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会,一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致,拆迁人就会变得更加容易被说服. 4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报.
@柏蓉1746：与拆迁方谈判时初步策略是什么?
姜思18082898613…… 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
@柏蓉1746：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧
姜思18082898613…… 一、前期摸底在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的.二、细节处掌握主动三、选择适合的时机报价四、先确定补偿原则,再谈细节
@柏蓉1746：过滤棉上的小虫虫是什么东西.
姜思18082898613…… 应该是小蚂蝗,通常都是从活饵、水草带入鱼缸内的,我也曾有发现过,当时没有理会,过了一段时间又自然消失了.如过暂时不对鱼产生不良影响,你或可考虑先不管它,观察一段时日再说.
@柏蓉1746：拆迁补偿谈判,怎样和拆迁办谈判(利益最大化) -
姜思18082898613…… 联合拆迁涉及的邻里与拆迁办交涉,先看看他们提出的条件在互相商讨,可以请房地产专家做个评估报告.
@柏蓉1746：谈判终局策略是怎样的?
姜思18082898613…… 谈判终局策略 1. 严格防范对方的“白脸-黑脸”策略,在这里面一定要注意,区别拆迁人与拆迁前公司.往往拆迁人唱白脸,拆迁公司的人唱黑脸.但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人,要知道拆迁人是谁一定清楚拆迁规划. 2. 拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度,关键在于以下三点: (1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步,自己主动减少补偿项目和数额 (2)一定谨防对方的心理战,尤其是奖励期心理战,不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了. (3)一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”,或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益. 3. 要有适时收回一开始所谈全部补偿条件的勇气
姜思18082898613…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@柏蓉1746：拆迁户怎样同开发商谈判?
姜思18082898613…… 房子要拆迁了,开发商通常都会找拆迁户谈谈价格. 可是,很多拆迁户都是普普通通的老百姓,既不是房地产专家,也不是谈判专家,怎么跟这些经济实力强大,背景深厚...
@柏蓉1746：拆迁谈判的中场阶段技巧有哪些?
姜思18082898613…… 拆迁谈判的中场阶段技巧 1. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿” 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平...
@柏蓉1746：平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置有哪些协议?
姜思18082898613…… 甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成协议如下: 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______...
@柏蓉1746：房屋拆迁谈判的中期技巧有哪些呢?
姜思18082898613…… 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最高谈判权限是什么.进入了拆迁谈判的关键关节,对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱. 2、 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”. 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平的补偿方式. 3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局. 如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会,一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致,拆迁人就会变得更加容易被说服. 4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报.
@柏蓉1746：与拆迁方谈判时初步策略是什么?
姜思18082898613…… 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
@柏蓉1746：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧
姜思18082898613…… 一、前期摸底在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的.二、细节处掌握主动三、选择适合的时机报价四、先确定补偿原则,再谈细节
@柏蓉1746：过滤棉上的小虫虫是什么东西.
姜思18082898613…… 应该是小蚂蝗,通常都是从活饵、水草带入鱼缸内的,我也曾有发现过,当时没有理会,过了一段时间又自然消失了.如过暂时不对鱼产生不良影响,你或可考虑先不管它,观察一段时日再说.
@柏蓉1746：拆迁补偿谈判,怎样和拆迁办谈判(利益最大化) -
姜思18082898613…… 联合拆迁涉及的邻里与拆迁办交涉,先看看他们提出的条件在互相商讨,可以请房地产专家做个评估报告.
@柏蓉1746：谈判终局策略是怎样的?
姜思18082898613…… 谈判终局策略 1. 严格防范对方的“白脸-黑脸”策略,在这里面一定要注意,区别拆迁人与拆迁前公司.往往拆迁人唱白脸,拆迁公司的人唱黑脸.但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人,要知道拆迁人是谁一定清楚拆迁规划. 2. 拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度,关键在于以下三点: (1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步,自己主动减少补偿项目和数额 (2)一定谨防对方的心理战,尤其是奖励期心理战,不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了. (3)一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”,或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益. 3. 要有适时收回一开始所谈全部补偿条件的勇气
