拆迁谈判的最佳方式
@钦先1966：拆迁谈判技巧 -
桂枝15032469504…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@钦先1966：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
桂枝15032469504…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@钦先1966：如何与拆迁办的人谈判 -
桂枝15032469504…… 首先不要急着走,过年期间没得谈,不能过年让你搬家吧~~~ 其次,不要着急走,慢慢来,慢慢谈,等人已经走了一半的时候你就要上心了,然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后,在他们给的价格上面你乘以2倍左右,然后让他们压价,差不多压到1.5倍左右的时候,能走就走了. 最后剩下的那些人,十有八九就是要被强拆的了
@钦先1966：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
桂枝15032469504…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@钦先1966：如何进行拆迁的谈判?
桂枝15032469504…… 拆迁谈判中有些问题是不能回避的. 我们都清楚,我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司.拆迁公司的工作人员素质参差不齐,但往往都是社会上的闲杂人等;...
@钦先1966：拆迁怎样与拆迁人谈,可争取最大利益 -
桂枝15032469504…… 简单的说,可以用,去商店买衣服作类比.如果是开发商占地,则从法律角度来说,不符合“公共利益”,是不能征收拆迁的.
@钦先1966：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
桂枝15032469504…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@钦先1966：拆迁户怎样同开发商谈判?
桂枝15032469504…… 房子要拆迁了,开发商通常都会找拆迁户谈谈价格. 可是,很多拆迁户都是普普通通的老百姓,既不是房地产专家,也不是谈判专家,怎么跟这些经济实力强大,背景深厚...
@钦先1966：拆迁怎么跟拆迁办谈 -
桂枝15032469504…… 清泉722兄弟说的比较乐观,也比较表面了. 现在虽然确定的原则如您说的那样,但是拆迁办一般充当的是中间人的角色.而这中间人肯定是有报酬的,所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿. 建议:如果条件差不多,就不要贪心提更过分的要求了!开发商也不容易,大约有6成的利润被那里拿走!当然,如果条件远远达不到自己的底线.那么就沉住气,冷静的谈,最好多联合一下其他住户,确定一个统一的标准,统一口径. 当然,无论任何谈判,谁先出价谁死.先让那边出条件,总也不同意两三次后,他们提的条件也差不多了!
@钦先1966：房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格? -
桂枝15032469504…… 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等. 目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等. 预期不要太高,差不多就行了.
桂枝15032469504…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@钦先1966：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
桂枝15032469504…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@钦先1966：如何与拆迁办的人谈判 -
桂枝15032469504…… 首先不要急着走,过年期间没得谈,不能过年让你搬家吧~~~ 其次,不要着急走,慢慢来,慢慢谈,等人已经走了一半的时候你就要上心了,然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后,在他们给的价格上面你乘以2倍左右,然后让他们压价,差不多压到1.5倍左右的时候,能走就走了. 最后剩下的那些人,十有八九就是要被强拆的了
@钦先1966：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
桂枝15032469504…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@钦先1966：如何进行拆迁的谈判?
桂枝15032469504…… 拆迁谈判中有些问题是不能回避的. 我们都清楚,我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司.拆迁公司的工作人员素质参差不齐,但往往都是社会上的闲杂人等;...
@钦先1966：拆迁怎样与拆迁人谈,可争取最大利益 -
桂枝15032469504…… 简单的说,可以用,去商店买衣服作类比.如果是开发商占地,则从法律角度来说,不符合“公共利益”,是不能征收拆迁的.
@钦先1966：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
桂枝15032469504…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@钦先1966：拆迁户怎样同开发商谈判?
桂枝15032469504…… 房子要拆迁了,开发商通常都会找拆迁户谈谈价格. 可是,很多拆迁户都是普普通通的老百姓,既不是房地产专家,也不是谈判专家,怎么跟这些经济实力强大,背景深厚...
@钦先1966：拆迁怎么跟拆迁办谈 -
桂枝15032469504…… 清泉722兄弟说的比较乐观,也比较表面了. 现在虽然确定的原则如您说的那样,但是拆迁办一般充当的是中间人的角色.而这中间人肯定是有报酬的,所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿. 建议:如果条件差不多,就不要贪心提更过分的要求了!开发商也不容易,大约有6成的利润被那里拿走!当然,如果条件远远达不到自己的底线.那么就沉住气,冷静的谈,最好多联合一下其他住户,确定一个统一的标准,统一口径. 当然,无论任何谈判,谁先出价谁死.先让那边出条件,总也不同意两三次后,他们提的条件也差不多了!
@钦先1966：房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格? -
桂枝15032469504…… 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等. 目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等. 预期不要太高,差不多就行了.
