招商臻观府二手房
@索于577：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
督孟13286197586…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@索于577：购房需要注意哪些方面?
督孟13286197586…… 1、孩子教育是一方面 2、看小区周围的交通是否方便、有没有菜市场什么的 3、看小区设施是否齐全 4、看房子的质量问题,多去了解一下开发商的相关信息 5、买房前要注意的问题是不少,但是最主要的还是自己喜欢这个小区
@索于577：赠与房子再出售要交什么税费 -
督孟13286197586…… 你再出售房屋,就是属于二手房交易.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@索于577：二手房按揭30万20年还清(评估、抵押、担保)费用共计是多少钱? -
督孟13286197586…… 1契税 1.5% 4500元 要是2套的话3% 9000元 2证工本费80 3交易手续费面积*6元 4土地出让金如果你买的房子土地属于划拨性质 且是第一次交易1%* 房屋评估价 5贷款评估费0.5%*300000 6抵押登记费200 7营业税:【成交价-原发票价】X5.5%...
@索于577：装修过的楼房多少钱一平 -
督孟13286197586…… 这要看你装修的档次,还要看你的房价,如果在大城市,房子都要几百万,就是高档装修也最多十几万.但在小城市,房子十几万,而装修可能会超过这个价钱的.
@索于577：房产过户费用计算
督孟13286197586…… 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
@索于577：投资买房子要注意哪几点? -
督孟13286197586…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@索于577：房产证上产权份额能多次变更吗? -
督孟13286197586…… 可以的. 1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额.最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%. 2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的,但也没有规定不允许约定. 3、确认两者...
@索于577：茶陵谁有二手嘉陵70摩托转卖吗? -
督孟13286197586…… 肯定有的,购买二手摩托车,可以前往附近的二手车市场购买,也可以通过网络上的二手物品网站进行购买,通过朋友圈购买也是不错的选择. 嘉陵70摩托,属于②冲程老式摩托,由于年代久远,已经脱审,不能合法上路行驶,慎重考虑.
督孟13286197586…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@索于577：购房需要注意哪些方面?
督孟13286197586…… 1、孩子教育是一方面 2、看小区周围的交通是否方便、有没有菜市场什么的 3、看小区设施是否齐全 4、看房子的质量问题,多去了解一下开发商的相关信息 5、买房前要注意的问题是不少,但是最主要的还是自己喜欢这个小区
@索于577：赠与房子再出售要交什么税费 -
督孟13286197586…… 你再出售房屋,就是属于二手房交易.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
@索于577：二手房按揭30万20年还清(评估、抵押、担保)费用共计是多少钱? -
督孟13286197586…… 1契税 1.5% 4500元 要是2套的话3% 9000元 2证工本费80 3交易手续费面积*6元 4土地出让金如果你买的房子土地属于划拨性质 且是第一次交易1%* 房屋评估价 5贷款评估费0.5%*300000 6抵押登记费200 7营业税:【成交价-原发票价】X5.5%...
@索于577：装修过的楼房多少钱一平 -
督孟13286197586…… 这要看你装修的档次,还要看你的房价,如果在大城市,房子都要几百万,就是高档装修也最多十几万.但在小城市,房子十几万,而装修可能会超过这个价钱的.
@索于577：房产过户费用计算
督孟13286197586…… 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
@索于577：投资买房子要注意哪几点? -
督孟13286197586…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@索于577：房产证上产权份额能多次变更吗? -
督孟13286197586…… 可以的. 1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额.最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%. 2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的,但也没有规定不允许约定. 3、确认两者...
@索于577：茶陵谁有二手嘉陵70摩托转卖吗? -
督孟13286197586…… 肯定有的,购买二手摩托车,可以前往附近的二手车市场购买,也可以通过网络上的二手物品网站进行购买,通过朋友圈购买也是不错的选择. 嘉陵70摩托,属于②冲程老式摩托,由于年代久远,已经脱审,不能合法上路行驶,慎重考虑.
