撤销业委会需要满足的条件
@郭建6952：撤销业委会最新流程
湛磊13680838418…… 业主委员会撤销程序1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规...
@郭建6952：物业小区部分业主想要罢免业主委员会,但是到期没有换届选举,业主委?
湛磊13680838418…… 1、未到期,罢免业委会需要召开业主大会.召开业主大会需要业委会提出,业委会不开,可以有百分之二十的业主提议召开,然后召开业主大会,双过半的业主同意罢免就可以了.2、如果到期了,由上届业委会负责换届工作,如果上届业委会不换届,由监事会负责换届,没有监事会的或者监事会不做的.由街道责令10日内召开,如果业委会还启动 不召开换届工作的,由街道负责召开.3、没有召开换届工作,房管局给直接备案,显然是违规的,可以要求撤销,如果不撤销可以行政诉讼.4、如果有人提供虚假资料让街道或者房管局给予备案,街道、房管局不承担责任,因为他们只有备案的责任,不是审批,他们没有义务审查资料的真假.更多问题百度:路军港
@郭建6952：什么情形可罢免业主委员会委员?
湛磊13680838418…… 有下列情形的,经业主大会表决,罢免其业主委员会委员: (一)不符合前述候选人有关条件的; (二)因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的; (三)被司法部门认定有犯罪行为的; (四)从事该区域物业管理公司工作的; (五)违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、无社会公德的; (六)其他原因不适宜担任业主委员会委员的.
@郭建6952：业主委员会任期满了怎么办?
湛磊13680838418…… 业主委员会在以下情形下,由业主大会或业主委员会根据业主大会授权,决定是否终止其委员资格:1、以书面方式向业主大会提出辞职请求的;2、拒不履行委员职责的;3、业主委员会过半数委员或百分之二十以上业主同意撤销其委员资格的;4、违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的;5、因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的.
@郭建6952：业主委员会好事不做,败事有余,<br/>如何撤消业主委员会?
湛磊13680838418…… 根据《物业管理条例》的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权1/2以上通过. 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.
@郭建6952：少数业主反对业委会能取消业委会吗? -
湛磊13680838418…… 不能,须由三分之二以上业主出席大会并经过半数以上业主反对才能
@郭建6952：业主委员会委员在哪种情形下,经业主大会讨论研究取消其业主委员会委?
湛磊13680838418…… 业主委员会,是业主们自发的组织,其存在的目的的自治小区管理,没有明文规定业委会要如何操作?如何运作?它的成立,运作、选举、罢免……等程序,应该是遵循法律的基础上,以委会章程为准,遵循“少数服从多数”的原则.
@郭建6952：我现在居住的小区业委会任期已过,现在没有新的业委会成立. -
湛磊13680838418…… 业主委员会的换届,并不影响业委会订立的制度的持续有效性. 修订已经订立的制度,需要召开业主大会进行表决.除非是特别针对你一个人的决议,你可以通过诉讼申请撤销.如果是全体业主都要遵守的条款,你个人无法申请撤销的. 所以你应该联系居委会等部门,要求他们出面组织召开业主大会,对业委会换届等事宜进行讨论和决议.同时可以联系其它业主,对管理制度中侵权的条款做出调整申请.
@郭建6952：终止业委会要走法律程序吗 -
湛磊13680838418…… 业委会要有业主大会的授权,才可以选聘、解聘物业服务企业.分3步: 1.召开业主大会,征求全体业主意见,解聘现在的物业服务企业, 2.召开业主大会,确定以招投标的方式选聘新的物业服务企业 3.通过招投标的方式确定新的物业服务企业后,召开业主大会,征求全体业主的意见.
@郭建6952：如何终止业主委员会委员的资格?
湛磊13680838418…… 1. 以书面方式提出辞职请求的 2. 不履行委员职责的 3. 利用委员资格谋取私利的 4. 拒不履行业主义务的 5. 侵害他人合法权益的 6. 因其他原因不宜担任业主委员会...
湛磊13680838418…… 业主委员会撤销程序1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规...
@郭建6952：物业小区部分业主想要罢免业主委员会,但是到期没有换届选举,业主委?
湛磊13680838418…… 1、未到期,罢免业委会需要召开业主大会.召开业主大会需要业委会提出,业委会不开,可以有百分之二十的业主提议召开,然后召开业主大会,双过半的业主同意罢免就可以了.2、如果到期了,由上届业委会负责换届工作,如果上届业委会不换届,由监事会负责换届,没有监事会的或者监事会不做的.由街道责令10日内召开,如果业委会还启动 不召开换届工作的,由街道负责召开.3、没有召开换届工作,房管局给直接备案,显然是违规的,可以要求撤销,如果不撤销可以行政诉讼.4、如果有人提供虚假资料让街道或者房管局给予备案,街道、房管局不承担责任,因为他们只有备案的责任,不是审批,他们没有义务审查资料的真假.更多问题百度:路军港
@郭建6952：什么情形可罢免业主委员会委员?
湛磊13680838418…… 有下列情形的,经业主大会表决,罢免其业主委员会委员: (一)不符合前述候选人有关条件的; (二)因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的; (三)被司法部门认定有犯罪行为的; (四)从事该区域物业管理公司工作的; (五)违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、无社会公德的; (六)其他原因不适宜担任业主委员会委员的.
@郭建6952：业主委员会任期满了怎么办?
湛磊13680838418…… 业主委员会在以下情形下,由业主大会或业主委员会根据业主大会授权,决定是否终止其委员资格:1、以书面方式向业主大会提出辞职请求的;2、拒不履行委员职责的;3、业主委员会过半数委员或百分之二十以上业主同意撤销其委员资格的;4、违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的;5、因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的.
@郭建6952：业主委员会好事不做,败事有余,<br/>如何撤消业主委员会?
湛磊13680838418…… 根据《物业管理条例》的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权1/2以上通过. 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.
@郭建6952：少数业主反对业委会能取消业委会吗? -
湛磊13680838418…… 不能,须由三分之二以上业主出席大会并经过半数以上业主反对才能
@郭建6952：业主委员会委员在哪种情形下,经业主大会讨论研究取消其业主委员会委?
湛磊13680838418…… 业主委员会,是业主们自发的组织,其存在的目的的自治小区管理,没有明文规定业委会要如何操作?如何运作?它的成立,运作、选举、罢免……等程序,应该是遵循法律的基础上,以委会章程为准,遵循“少数服从多数”的原则.
@郭建6952：我现在居住的小区业委会任期已过,现在没有新的业委会成立. -
湛磊13680838418…… 业主委员会的换届,并不影响业委会订立的制度的持续有效性. 修订已经订立的制度,需要召开业主大会进行表决.除非是特别针对你一个人的决议,你可以通过诉讼申请撤销.如果是全体业主都要遵守的条款,你个人无法申请撤销的. 所以你应该联系居委会等部门,要求他们出面组织召开业主大会,对业委会换届等事宜进行讨论和决议.同时可以联系其它业主,对管理制度中侵权的条款做出调整申请.
@郭建6952：终止业委会要走法律程序吗 -
湛磊13680838418…… 业委会要有业主大会的授权,才可以选聘、解聘物业服务企业.分3步: 1.召开业主大会,征求全体业主意见,解聘现在的物业服务企业, 2.召开业主大会,确定以招投标的方式选聘新的物业服务企业 3.通过招投标的方式确定新的物业服务企业后,召开业主大会,征求全体业主的意见.
@郭建6952：如何终止业主委员会委员的资格?
湛磊13680838418…… 1. 以书面方式提出辞职请求的 2. 不履行委员职责的 3. 利用委员资格谋取私利的 4. 拒不履行业主义务的 5. 侵害他人合法权益的 6. 因其他原因不宜担任业主委员会...
