收益法的基本公式
@万晏5423：收益法全部公式是什么 - 作业帮
亢雅18760931479…… [答案] 一、收益法中的必须死记的两个公式: 1、F=P*(1+i)n 2、P=A/i*[1-1/(1+i)n] (年金现值公式) 二、需要巧记的公式 等比现值公式 P=A/i-s*[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时] P=nA/(1+i) [当I=s时] ...
@万晏5423：收益法全部公式是什么?
亢雅18760931479…… 一收益法中的必须死记的两个公式:F=P*(1+i)n.P=A/i*[1-1/(1+i)n](年金现值公式).二需要巧记的公式:等比现值公式:P=A/i-s*[1-(1+s/1+i)n][当i≠s时].P=nA/(1+i)[当I=s...
@万晏5423：房地产价格评估怎么评估商铺啊,收益法的公式是什么,怎么做最容易呢??请列出公式给我,感谢 -
亢雅18760931479…… 首先调查周围类似商铺的租金,也就是一年租多少钱 基本公式:V=A/R*[1-1/(1+R)n] 式中:V——房地产价值 A——房地产年均净收益 R——报酬率 n——房地产收益年限
@万晏5423：资本化率的公式 -
亢雅18760931479…… 收益法是建立在货币时间价值的理论基础上,要正确理解资本收益率的含义首先要正确理解货币时间价值,所谓货币时间价值是指投资者在一定时间内投资一定数额的资金应该实现的报酬l1l.因为货币具有时间价值,所以未来各个时点的预期收...
@万晏5423：二手房评估价格为什么还要现场评估 -
亢雅18760931479…… 首先,评估要进行现场勘查,现场勘查非常的快.之后,勘查结束,评估人员会公司出具评估报告,这个时间一般是1-2天.要是你的报告是用来抵押贷款,那么,看现场的时候评估人员需要房证、土地证、产权人身份证复印件,才可以出具报告.二手房涉及换证,就是房证换成买房信息,这时候就要对评估公司重新提供新的房证、土地证、产权人身份证复印件,用最新的信息出具新的房地产评估报告.二手房评估,你要是抵押贷款目的,需要评估是因为银行要根据评估价值进行贷款额度的确定.银行根据评估报告,进行备案.一般评估报告出具很快1-2天就可以出具评估报告,不过银行审核、换证很慢.
@万晏5423：最近正在学资产评估学,看到资产评估途径与方法——收益法这一部分,可是收益法这部分里面的公式很多,书 -
亢雅18760931479…… 大部分公式都是涉及折现 也就是说100元钱 到明年他的价值可能就超过100 反过来就是 明年100 折现到今年就90 所以有个折现率出现 当折现率不变 就根据等比等差等等 一系列公式 就等到 有的简单有的复杂的收益法公式了 可以去看下经济学的书吧 或则财务的
@万晏5423：收益法最新公式是什么 -
亢雅18760931479…… 收益法(income approach,income capitalization approach ),也称收益资本化法、收益还原法.是房地产评估中常用的方法之一.收益法是预测估价对象的未来正常收益,选择适当的报酬率或资本化率...
@万晏5423：收益法的含义是什么?
亢雅18760931479…… 收益法的含义:针对本知识点提问?简要地说,收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值的方法.具体地说,收益法是预测估价对象的未来收益,然后利用合...
@万晏5423：在收益法下被评估资产的评估价值怎么计算? -
亢雅18760931479…… 在收益法下被评估资产的评估价值时,按照资产使用年限及预计年现金流入及流出量,利用复利现值系数这算到评估这天,即算出了资产的评估价值.
亢雅18760931479…… [答案] 一、收益法中的必须死记的两个公式: 1、F=P*(1+i)n 2、P=A/i*[1-1/(1+i)n] (年金现值公式) 二、需要巧记的公式 等比现值公式 P=A/i-s*[1-(1+s/1+i)n] [当i≠s时] P=nA/(1+i) [当I=s时] ...
@万晏5423：收益法全部公式是什么?
亢雅18760931479…… 一收益法中的必须死记的两个公式:F=P*(1+i)n.P=A/i*[1-1/(1+i)n](年金现值公式).二需要巧记的公式:等比现值公式:P=A/i-s*[1-(1+s/1+i)n][当i≠s时].P=nA/(1+i)[当I=s...
@万晏5423：房地产价格评估怎么评估商铺啊,收益法的公式是什么,怎么做最容易呢??请列出公式给我,感谢 -
亢雅18760931479…… 首先调查周围类似商铺的租金,也就是一年租多少钱 基本公式:V=A/R*[1-1/(1+R)n] 式中:V——房地产价值 A——房地产年均净收益 R——报酬率 n——房地产收益年限
@万晏5423：资本化率的公式 -
亢雅18760931479…… 收益法是建立在货币时间价值的理论基础上,要正确理解资本收益率的含义首先要正确理解货币时间价值,所谓货币时间价值是指投资者在一定时间内投资一定数额的资金应该实现的报酬l1l.因为货币具有时间价值,所以未来各个时点的预期收...
@万晏5423：二手房评估价格为什么还要现场评估 -
亢雅18760931479…… 首先,评估要进行现场勘查,现场勘查非常的快.之后,勘查结束,评估人员会公司出具评估报告,这个时间一般是1-2天.要是你的报告是用来抵押贷款,那么,看现场的时候评估人员需要房证、土地证、产权人身份证复印件,才可以出具报告.二手房涉及换证,就是房证换成买房信息,这时候就要对评估公司重新提供新的房证、土地证、产权人身份证复印件,用最新的信息出具新的房地产评估报告.二手房评估,你要是抵押贷款目的,需要评估是因为银行要根据评估价值进行贷款额度的确定.银行根据评估报告,进行备案.一般评估报告出具很快1-2天就可以出具评估报告,不过银行审核、换证很慢.
@万晏5423：最近正在学资产评估学,看到资产评估途径与方法——收益法这一部分,可是收益法这部分里面的公式很多,书 -
亢雅18760931479…… 大部分公式都是涉及折现 也就是说100元钱 到明年他的价值可能就超过100 反过来就是 明年100 折现到今年就90 所以有个折现率出现 当折现率不变 就根据等比等差等等 一系列公式 就等到 有的简单有的复杂的收益法公式了 可以去看下经济学的书吧 或则财务的
@万晏5423：收益法最新公式是什么 -
亢雅18760931479…… 收益法(income approach,income capitalization approach ),也称收益资本化法、收益还原法.是房地产评估中常用的方法之一.收益法是预测估价对象的未来正常收益,选择适当的报酬率或资本化率...
@万晏5423：收益法的含义是什么?
亢雅18760931479…… 收益法的含义:针对本知识点提问?简要地说,收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值的方法.具体地说,收益法是预测估价对象的未来收益,然后利用合...
@万晏5423：在收益法下被评估资产的评估价值怎么计算? -
亢雅18760931479…… 在收益法下被评估资产的评估价值时,按照资产使用年限及预计年现金流入及流出量,利用复利现值系数这算到评估这天,即算出了资产的评估价值.
