政府最怕拆迁户这样谈判
@乜定5958：拆迁谈判技巧 -
宓关18681031498…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@乜定5958：谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
宓关18681031498…… 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
@乜定5958：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
宓关18681031498…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@乜定5958：在拆迁补偿问题上,和政府官员谈判,你认为怎么谈才能占到优势?请各位高人指教!! -
宓关18681031498…… 拿出拆迁文件,不能说自己一点不懂,要慢慢磨.至少要一个月左右,别被他吓住,一般楼房去年6000一平方,平方5500.你拿执照上的面积乘以这个系数就是你所得的拆迁款,今天可能还高些.
@乜定5958：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
宓关18681031498…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@乜定5958：关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
宓关18681031498…… 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
@乜定5958：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
宓关18681031498…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@乜定5958：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
宓关18681031498…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@乜定5958：与拆迁方谈判时初步策略是什么?
宓关18681031498…… 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
@乜定5958：为什么拆迁的补偿不公布,却要一家一家的谈. -
宓关18681031498…… 您好.补偿不公开,使每个人心里没底,这是种谈判的策略,目的是实现逐个击破,以实现拆迁办的最大利益.这样做,对我们普通老百姓来说,是非常不公平的,侵犯了你的财产权.如果可以的话,你看看区域内有没有德高望重的街坊,将你们组织起来,以集体谈判权的方式争取最大利益.根据规定,没有房产证的房子补偿标准会相对较低一些;但考虑到门面房租金作为你家重要收入来源的情况,补偿标准应该适当的地范围内往上靠.我想,你可以以门面房租金损失收入来跟拆迁办谈,比如每月你收租金1000元,如果不拆迁的话,按收租20年,总共损失在1000*12*20=24万元,补偿以这个目标比较合理.以上,希望在拆迁不可避免的情况下,你能最大化实现你的利益.
宓关18681031498…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@乜定5958：谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
宓关18681031498…… 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
@乜定5958：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
宓关18681031498…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@乜定5958：在拆迁补偿问题上,和政府官员谈判,你认为怎么谈才能占到优势?请各位高人指教!! -
宓关18681031498…… 拿出拆迁文件,不能说自己一点不懂,要慢慢磨.至少要一个月左右,别被他吓住,一般楼房去年6000一平方,平方5500.你拿执照上的面积乘以这个系数就是你所得的拆迁款,今天可能还高些.
@乜定5958：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
宓关18681031498…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@乜定5958：关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
宓关18681031498…… 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
@乜定5958：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
宓关18681031498…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@乜定5958：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
宓关18681031498…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@乜定5958：与拆迁方谈判时初步策略是什么?
宓关18681031498…… 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
@乜定5958：为什么拆迁的补偿不公布,却要一家一家的谈. -
宓关18681031498…… 您好.补偿不公开,使每个人心里没底,这是种谈判的策略,目的是实现逐个击破,以实现拆迁办的最大利益.这样做,对我们普通老百姓来说,是非常不公平的,侵犯了你的财产权.如果可以的话,你看看区域内有没有德高望重的街坊,将你们组织起来,以集体谈判权的方式争取最大利益.根据规定,没有房产证的房子补偿标准会相对较低一些;但考虑到门面房租金作为你家重要收入来源的情况,补偿标准应该适当的地范围内往上靠.我想,你可以以门面房租金损失收入来跟拆迁办谈,比如每月你收租金1000元,如果不拆迁的话,按收租20年,总共损失在1000*12*20=24万元,补偿以这个目标比较合理.以上,希望在拆迁不可避免的情况下,你能最大化实现你的利益.
