新泰二手房出售大产权
@成油3029：新泰二手房出售大产权可以分期吗 -
容贷17834212107…… 首先要看是一次性付还是要按揭;一次性付款的话分两次,第一次是签合同时付定金,第二部分是余款,放银行监管.按揭的话就是分三次,第一次是定金,签合同时付,第二部分是首期款,最后一部分是按揭贷款向银行申请.
@成油3029：新泰市明珠小区房价,首付多少 -
容贷17834212107…… 明珠小区的房子有大产权和小产权的两种,大产权的2500元左右,小产权的不足2000元.大都开发了7年左右了.新开发的楼盘可先交纳首付,明珠小区现在交易的话是二手房交易,一般应缴纳全款.
@成油3029：新泰现在的房价一般都多少了?新泰哪里有大产权的又便宜的房子? -
容贷17834212107…… 小高层4500以上了,好房子没有降价的趋势,新楼盘不是现房也没有投资的必要.自己居住的话,建议关注大单位集中居民区,注重环境,交通,学区,楼房质量.多看房多比较,总有适合你的.经常看一下房产信息,在自己实地考察一番,肯定能找到适合你的房子.
@成油3029：新泰买房20万左右30万以内 哪里的好 请大神给推荐一下 -
容贷17834212107…… 30万买西城明珠吧
@成油3029：大产权与小产权有什么区别? -
容贷17834212107…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@成油3029：新泰房价??? -
容贷17834212107…… (一) 新泰城区一类区域(北至金斗山,西至铁路,东至莱新高速,南至205国道):房改房1800元/㎡,其他住房2000元/㎡. (二) 新泰城区二类区域(铁路以西,开发区所辖区域):房改房1200/㎡,其他住房1600/㎡. (三) 新汶城区:...
@成油3029：大产权房房产证没有下来可以出售吗需要哪些手续 -
容贷17834212107…… 可以出售(草签协议),但不能过户,对买方有风险.还有一种可能,就是带着买方去开发商处直接改底单更名,如果房子已经在当地建委备案了,就改不了了.
@成油3029：什么是大产权房?大产权房有哪些证件? -
容贷17834212107…… 什么是大产权房?大产权房有哪些证件?大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》.可以合法的进行二手房交易,买636f707962616964757a686964616f31333332636336的房建在合...
@成油3029：山东省新泰市 二手房过户需要什么手续60平方需要多钱 -
容贷17834212107…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@成油3029：大产权房屋出售不到五年和五年以后费用有什么区别呢? -
容贷17834212107…… 你说对了,不满五年上市交易的房子,卖家要交营业税5.6%,个人所得税1%.规定是这样说的,但实际上所有税费都是买家交,但因为你的房子不满五年,买家需承担的费用很多,加重了他的购房成本,因此成交率很低,除非房价非常有诱惑力(但你还不干呢,是不是). 满五年再出售,就没有营业税及个税了(非普通住宅,满五年也要交5.6%的差额营业税).
容贷17834212107…… 首先要看是一次性付还是要按揭;一次性付款的话分两次,第一次是签合同时付定金,第二部分是余款,放银行监管.按揭的话就是分三次,第一次是定金,签合同时付,第二部分是首期款,最后一部分是按揭贷款向银行申请.
@成油3029：新泰市明珠小区房价,首付多少 -
容贷17834212107…… 明珠小区的房子有大产权和小产权的两种,大产权的2500元左右,小产权的不足2000元.大都开发了7年左右了.新开发的楼盘可先交纳首付,明珠小区现在交易的话是二手房交易,一般应缴纳全款.
@成油3029：新泰现在的房价一般都多少了?新泰哪里有大产权的又便宜的房子? -
容贷17834212107…… 小高层4500以上了,好房子没有降价的趋势,新楼盘不是现房也没有投资的必要.自己居住的话,建议关注大单位集中居民区,注重环境,交通,学区,楼房质量.多看房多比较,总有适合你的.经常看一下房产信息,在自己实地考察一番,肯定能找到适合你的房子.
@成油3029：新泰买房20万左右30万以内 哪里的好 请大神给推荐一下 -
容贷17834212107…… 30万买西城明珠吧
@成油3029：大产权与小产权有什么区别? -
容贷17834212107…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@成油3029：新泰房价??? -
容贷17834212107…… (一) 新泰城区一类区域(北至金斗山,西至铁路,东至莱新高速,南至205国道):房改房1800元/㎡,其他住房2000元/㎡. (二) 新泰城区二类区域(铁路以西,开发区所辖区域):房改房1200/㎡,其他住房1600/㎡. (三) 新汶城区:...
@成油3029：大产权房房产证没有下来可以出售吗需要哪些手续 -
容贷17834212107…… 可以出售(草签协议),但不能过户,对买方有风险.还有一种可能,就是带着买方去开发商处直接改底单更名,如果房子已经在当地建委备案了,就改不了了.
@成油3029：什么是大产权房?大产权房有哪些证件? -
容贷17834212107…… 什么是大产权房?大产权房有哪些证件?大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》.可以合法的进行二手房交易,买636f707962616964757a686964616f31333332636336的房建在合...
@成油3029：山东省新泰市 二手房过户需要什么手续60平方需要多钱 -
容贷17834212107…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@成油3029：大产权房屋出售不到五年和五年以后费用有什么区别呢? -
容贷17834212107…… 你说对了,不满五年上市交易的房子,卖家要交营业税5.6%,个人所得税1%.规定是这样说的,但实际上所有税费都是买家交,但因为你的房子不满五年,买家需承担的费用很多,加重了他的购房成本,因此成交率很低,除非房价非常有诱惑力(但你还不干呢,是不是). 满五年再出售,就没有营业税及个税了(非普通住宅,满五年也要交5.6%的差额营业税).
