无产权车位转让最新规定
@轩芸1304：没有产权证的车位能买卖吗? -
乌凤17142795642…… 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
@轩芸1304：产权车位 没有产权证 怎么交易 -
乌凤17142795642…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
@轩芸1304：没有房产证的车库怎么买卖 -
乌凤17142795642…… 看每个小区的规定,有的是房产证最后一页写着车位的,有的是单独的一本产证,单独的可以单独买卖的,要是连在一起的就没办法买卖,必须跟着房子走
@轩芸1304：车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 -
乌凤17142795642…… 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
@轩芸1304：楼盘车库买卖新政策 -
乌凤17142795642…… 你好,1. 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证,(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的...
@轩芸1304：没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 -
乌凤17142795642…… 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
@轩芸1304：无产权的车位可以买卖吗 -
乌凤17142795642…… 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
@轩芸1304：没有产权的车库能买吗 -
乌凤17142795642…… 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
@轩芸1304：我想在个人手中买个车库,但是卖家的这个车库没有产权证,也没有车库的买卖合同 -
乌凤17142795642…… 地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让.”因此若不能办理产权,车位(库)买卖合同是不受法律保护的,无效合同没有法律保障,对买方来说风险很大.
@轩芸1304：求指点,想买车位没产权怎么办 -
乌凤17142795642…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
乌凤17142795642…… 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
@轩芸1304：产权车位 没有产权证 怎么交易 -
乌凤17142795642…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
@轩芸1304：没有房产证的车库怎么买卖 -
乌凤17142795642…… 看每个小区的规定,有的是房产证最后一页写着车位的,有的是单独的一本产证,单独的可以单独买卖的,要是连在一起的就没办法买卖,必须跟着房子走
@轩芸1304：车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 -
乌凤17142795642…… 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
@轩芸1304：楼盘车库买卖新政策 -
乌凤17142795642…… 你好,1. 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证,(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的...
@轩芸1304：没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 -
乌凤17142795642…… 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
@轩芸1304：无产权的车位可以买卖吗 -
乌凤17142795642…… 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
@轩芸1304：没有产权的车库能买吗 -
乌凤17142795642…… 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
@轩芸1304：我想在个人手中买个车库,但是卖家的这个车库没有产权证,也没有车库的买卖合同 -
乌凤17142795642…… 地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让.”因此若不能办理产权,车位(库)买卖合同是不受法律保护的,无效合同没有法律保障,对买方来说风险很大.
@轩芸1304：求指点,想买车位没产权怎么办 -
乌凤17142795642…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
